房子验收需要注意什么_接房验收需要注意什么

1 空鼓率

这个指标是很重要的，因为一旦瓷砖出现空鼓，后期就有出现掉落的情况。掉落的瓷砖不仅会砸坏东西，如果砸到人问题就严重了。更严重的瓷砖空鼓也会导致墙面的开裂，所以这个指标是十分重要的，一定要放在第一个。

2 完整度

瓷砖的完整度检查也很重要。主要看瓷砖的砖面是否完整，有没有划痕，刮痕，有没有出现跳瓷的情况，或者有出现缺角的情况。这些情况一旦出现一种，就会影响到瓷砖的整体的美观。房子是长久的，谁都不想天天看着一块不完整的瓷砖，所以一旦要检查清楚，必要时可以返工。

3 坡度

坡度主要是要看得是卫生间和阳台这两个区域，因为这两个区域是需要排水的区域。我们可以用水倒一盆在瓷砖，看下水是不是忘下水道的位置流，是不是可以排干净，这些都是检查瓷砖坡度做的好不好的办法。瓷砖的坡度如果做的不好出现水流倒流和积水的情况，解决起来就很麻烦了。

关于验收瓷砖时需要主要的事项还有哪些，你还有哪些可以和我们一起分享呢?

验房，其实就是你指出哪里有毛病，然后让开发商给你修。你指哪人家修哪，为啥呢?因为这活都是承建商，就是包工头在干，开发商押了包工头一笔钱，所以人家就指哪修哪。

但你也要有个规划，就是你这房子装不装修，如果装修，换不换窗门、门等，墙面起大白重新刮不，等等，要是换有毛病也无所谓。

但有一点必须验仔细了，就是外墙防水，窗户外沿，阳台露台等地方，一定要仔细看好了，看看窗户下内墙面有没有水渍，摸摸有没有潮湿，有条件最好刚下完雨验房。因为漏水是自己最不好修的，一般装修公司也不做，所以这点最重要。就算没问题你也最好鸡蛋里挑骨头让他多刷两遍浆，至少能多坚持两年。

作为一名干工程多年的人，在我的角度，对于建筑知识不懂的业主来说可以请正规验房公司验房，价格不贵。验房主要看一下几点1：墙、地的空鼓，因为全国各地房屋质量各有不同，工人技术、工作态度、施工工期紧都会影响，大面积空鼓就需要敲掉沙灰重新进行挂网抹灰，小面积可以不用处理，这是避免不了的。

2：墙面平整度，可以从侧面看出，后期涂料工可以解决。3：电气，进户电箱电源空开是否与设计一直。后期装修回路不建议听从装修公司增加太多回路，设计院设计的时候过载已经经过合理计算。4：给排水有无漏水现象，在交工前水暖工虽已经做好试水，但不排除遗漏点，和后期人为破坏(我遇到过土建和水暖工闹意见，把水泥口袋塞进下水，导致整层楼用户下水堵掉)。4：使用面积是否一直，这种面积比证商多或少情况多少也会产生。开发商也会偷面积，赠给业主，这和设计有关系，遇到业主就赚了。

新房交钥匙，办各种手续，跟着师傅到房子验收签字这是每个业主都经历过得。大家在匆忙的交钥匙办手续加上马上就要拿到房子的喜悦往往忽略了新房验收的一些细节，然而这些细节有可能会给您得生活带来一些不小的影响。下面我们来看看新房验收需要注意哪些地方。

1.墙顶面平整度。墙面顶面的平整度直接影响了后期的装修。墙顶面不平整度过高，阴阳角不平直，在装修的过程中则需要石膏找平，这在您后期的装修过程中会是一比额外的不小的费用。

2.墙顶面是否有开裂。墙顶面如有开裂后期装修过程中则需要进行贴布等一系处理。并且随着居中年限的延长墙面扔有可能开裂。

3.电路测试。在没有请专业验房师的情况下业主们可以随身带个充电线看插座灯是否正常通电，以免给后期居住带来麻烦。

4.门窗变形及破损。查看门窗情况，特别是窗户是不是有变形，破损。如有变形窗户关上则会出现各种闹心的漏风现象。

5.渗水痕迹。如果墙面等出现水印则考虑是否有漏水，及时联系陪同验房人员登记处理，以免后期出现渗水影响墙面。