第一次看楼盘_第一次去楼盘看房需要注意什么

1、房屋采光

房子最重要的就是采光，要看你买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好，这样买低楼层都可以，毕竟楼层越高价格越贵嘛，能省点就省点;如果有楼的话，你的楼层就要往上选了，具体看两栋楼的楼间距大不大，楼间距越小楼层就要选越高。

2、配套设施

要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，那就更好了，价格也比较贵，很抢手的。

3、开放商实力

开发商的品牌、实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。

4、房屋所在地发展潜力

关注那块区域的发展潜力，这点主要是投资方比较关注，但是，买房子住的人也是要关注的，比如A房子一年能升值1000元/平方米，B房子一年升值100元/平方米。

5、样板间学识大，一定要擦亮眼睛!

很多人在看过样板房后对房子非常满意，所以很爽快的买了一套同户型的房子。但是交房后却发现不是那么回事。这是怎么回事呢?其实这是因为开发商的样板间运用了"视觉特效"。例如"选用高度照明让房间愈加透亮"、"缩小家具尺度让空间看起来更大"、"做成开放型厨房或通明式卫生间"等等。

面对目不暇接的样板间，购房者一定要做好"防坑"准备，在看楼盘样板房的时候，最好带上一把尺，边看边量，不单单只丈量样板间家具的尺寸，也要对每个房间的实际尺寸进行测量，还要跟置业顾问介绍的实际数据进行比照，避免被"空间大"、"足够用"的这些假象坑到。

6、赠送面积多，不行全信!

买房时候会常常听到售楼人员介绍：有多少多少平米的赠送面积，或者哪里哪里的面积是赠送的。但到签合同时，不容易发现总平面测绘图上"蚂蚁小"的尺度标示赠送面积缩水了一半。尽管口头许诺及户型出售材料上都会标明清楚赠送面积，但要留意户型材料图上还有这么一句"本材料一切图片及文字说明仅供参考，实践交给标准以规划国土部门的批准文件及双方签署的买卖合同为准"。因而买房签合同时，要与开发商签附加协议，约定清楚赠送面积，别大意了。