关于买房需要了解什么_买房子要注意什么户型

这个问题提的特别好，很多人其实都不是很清楚，首次买房子要注意些什么?

买房子可以分为买一手房和买二手房，这两类房子购买的时候，注意的事项是不同的。

先说一下买一手房时候的注意事项：

①如果您预算充足，尽量买2室或者3室的户型。这样的户型一般比较好，以后出手的时候也比较出手，升值空间也会好得多。

②尽量不要选择挡光的楼层，尽量不要选择临街的房子。这样的房子会影响到居住的舒适性和以后的出手的价格。

③购房尽量选择那些大品牌开发商开发的房子。这样居住的输入性和以后的升值空间都会有一定的保障。

④要看这个楼盘是不是五证齐全，如果不齐全，以后办房产证可能会有问题。

⑤如果你是贷款买房，尽量在认购前和开发商确认您的贷款资格，或者和开发商这边约定，如果因为贷款批不下来需退定金或者首付。

再说说买二手房的注意事项。

①在合同上一定要约定原房主的户口要迁走，如果不牵走，一定要有违约责任。

②在合同上一定要明确，交房时间。如果房租延迟交房时间。每延迟一天要赔偿一定金额的，用来防止原房主无缘无故拖延时间交房。

③决定买此房之前一定要多平台看一下这个房子的价格是多少。防止中介从中赚取差价。

④在合同上约定原房主留存的物品都有哪些，以防止后期房主耍无赖。

⑤交房时物业费，采暖费，水电费，一定要查清，特别一些老小区的物业费，就有可能有很多年陈欠。

⑥出现问题时，尽量让中介方和房主进行沟通，以免双方发生冲突。

⑦尽量选择大中介，签订合同时，定金保管在中介好一些。定金可以转为尾款等结清水电煤气采暖等费用后再由中介转给房主。

作为一名房产领域的创作者，根据自己的个人经验，给您做出以下回答，希望我的回答能被您采纳，如果有什么不对的地方，请您批评指导!

1、做好资金规划

选择房屋的时候要量力而行，对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划：

(1)确定大概可以贷款的额度：

(2)买一套二手房，除了房款(首付)外，还要考虑税费、物业管理费、中介费、装修费用等。

(3)清点家庭可用资金，包括存款、理财资金等，看首付够不够。

2、选定房屋的位置

(1)、位置

(2)、配套(交通、生活、学校、医院)

(3)、小区(物业、噪音、辐射)

(4)、户型(采光、楼层、朝向、车位、装修)在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

3、看是否符合购房条件：每个城市对于买房资格的相关规定不同，根据实际情况买房。

4、获取房屋的渠道。

5、注意实地看房：实地看房可以看到房屋的真实情况，包括房屋的楼层、户型、朝向、采光、面积、装修等房屋本身的情况，也包括房屋周边和小区的情况，比如：位置、生活配套、小区绿化、周边交通、物业管理等需要满足衣食住行四大方面的便利。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

首次置业买房，特别注意什么?

1.了解清楚自己所买的物业自己是否符合当地的购房政策。个别地区限购，外地人需要五年社保，五年纳税证明或者当地户口，不然是没条件购房的。

2.做好自己资金预算，(住宅)首次购房首付3成(个别地方2.5成)，按揭7成。最长贷款年限是30年。男性贷款年龄不得超65岁，女性60岁。契税，律师费，物业维修基金等，算清楚首付的资金有没有问题，按揭的月供能否承受得了?

3.征信报告，个人征信记录是否有逾期?是否有别的贷款?信用卡欠款等?征信有问题的，银行按揭会遇到很多波折。个别银行根据逾期和不良情况，让客户购买数额不等的理财产品。还有一些银行直接不给予贷款。

4.买房的时候，要综合自身的需求情况。购房目的自住还是投资?有没有小孩上学?周边的配套是否方便?(如学校，医院，公共娱乐场地等)交通出行是否方便?周边环境如何?等…综合评估下。

5.开发商的五证两书是否齐全?(建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证，国有土地使用权证)这五书通常政府部门都强制要求开发商在售楼处进行公示。看看是否齐全?如果缺乏任何一项，那么买卖房子都是违法的行为。银行也无法给其做按揭。

6.按揭所需要的资料，如银行流水。自己近半年的流水是否符合月供的2.5倍。

对于第一次买房子的朋友来说，需要注意以下几个问题：

第一：对楼盘位置的选择。一般繁华地带的房子，虽然价格高，但是以后不管出租、转手都更容易，而且更保值，自住也方便。所以，根据自己的预算，尽量选热闹的地方。比如，地铁旁、学校旁、大型商场、写字楼旁等。

第二：对楼盘开发商和物业的选择。大开发商楼盘的品质相对于要好些，小区环境、物业都决定了以后的居住体验。物业好的小区，房价更保值增值。

第三：对楼层的选择。要了解清楚，自己喜欢的楼层。楼层高采光好，楼层低接地气。

第四：对户型的选择。户型好的房子，使用起来更方便，赠送面积大小也要看。比如：有无晾衣服的地方，厨房、卫生间设计是否合理好用。

第五：对于朝向的选择。南北朝向的房子采光和通风效果是最好的。