没有办理房产证离婚怎么分割房产_没有办理房产证离婚了怎么办

司法实践中分两种情况。

一、房子没有办理房产证或不动产权证，但在房管局办理了备案登记，那么该房子可以依法分割，不受影响。

二、房子没有办理房产证或不动产权证，也没有在房管局办理备案登记，对于该房屋，法院不会判决房屋的所有权，但你可以要求法院判决使用权。在办理房产证或不动产权证后再另行分割。

找律师起草离婚协议，到民政局盖章，到法院公正财产分割。

新婚姻法规定：首付谁出是谁的。贷款在女方名下但她没付钱，按道理这部分💰也是男方父母的。但是要拿出存钱的依据证明贷款是父母负的。如果房产女方一毛钱没出，贷款只是借个名而已，离婚不存在房产分割 。仅供参考。

我觉得题主进入了一个误区，过于强调房子的款项是谁出的。其实更需要关注的应该是房子登记在谁名下，这个才是问题的关键。下面我具体分析一下：

其一题目中已经说了，办理了贷款，但房产证还没有出。这最起码说明已经开始进行房产登记手续了，那么到了这一步，建议题主先搞清楚，具体到了哪个环节。如果登记在开发商那，看看开发商能否更名。

其二如果已经网签，那就更不了名了。只能等待房产证下来了。我觉得最大的问题是，如果房产证上有题主女朋友的名字，那么谁还贷款都不重要了，这本身就构成了一种事实赠与了。那房子题主和女朋友都有份了。

其三只有在房产证只有题主一个人的情况下，我们才需要来讨论房款是谁出的。这种情况下，可以说房子就是题主的个人财产了。不需要进行分割。

关于婚姻法房产分割，我写了三篇文章，因为内容比较多，可以点进去看看，对照你的情况，就明白了。希望文章对楼主有帮助，记得关注下我，也是对我的支持，谢谢!

没有产证是未办理还是属于小产权?如果是未办理，那么双方协商好后，如一方放弃房产，另外一方以货币补偿的方式补偿。然后签署放弃声明，并公证!在日后办理房产证时，将声明及公证处证明提交房管局就可以了。如果属于小产权，那只能签署双方协议。

这里要明确一个概念问题，你的房子没有权属证明，是正在办理之中呢?还是因为土地性质或者规划问题不予办理。不过这都没有关系，不管是哪种情况，都可以委托房地产估价师事务所进行评估，包括这套物业的收益，出售价格等等。价格评估出来之后，如果当事人双方认可。即可协商，要么出售这套物业，所得净值平均分配。若一方想留置这套物业，则以现金形式补偿对方估价净值的1/2。

婚前的归个人，婚后的平分

你想离婚是主要的，房产有没有都行。再说，你应该拿出对房产贡献的证据证明。比如说你为了这个房子拿了多少钱?出了多少工等等，离婚时交给法院，法院会酌情处理分割的。

既然已经走到离婚这一步，想必已经对财产归属问题，有了明确的分割意向，可以根据协商好的财产分割比例，约定归属人，

房子没有房产证有两种情况，一是想办但是房子的产权性质的原因不具备办理条件，此种情况只能协议约定归属人

二是已经可以办理只是想不想办，等待办理周期的问题，此种情况可以根据分配意向由产权人办理好房本后再根据财产分割比例做相应分配

我回答是：这套房子属于什么性质?法院是否处理当中，有了行政判决书，但是没房产证，就得继续申诉办理房产证。归属权确认以后，才能分割财产所有权。你不会分割房屋租金和使用权吧?其次房产证办理业务必须弄清属于什么房屋权属。

没有房产证的房产，在法院离婚的判决当中一般是不处理的，当然双方可以协议离婚，在离婚协议当中明确房产归属。