现在房子按套内面积算吗_很多房产都还不是按套内面积来算呢

99%的住房都是按照建筑面积算的，不过最终政策也说到今后面积按照套内面积登记出证

记得20年前的房子不但按套内面积而且前后阳台都是送的，至少我们这个小地方是这个样子的。现在地皮是越来越贵，空间就更加的紧凑和值钱。现在公摊面积真的是很厉害。不管怎么样都是看自己选择，想要方便和热闹，非要在闹市区买，自然各种条件都比较热门和苛刻。如果换位思考，在大周边买房子，相对比较冷清比较优惠。

说的有点跑题了。需求量大了，就会有更高的品质，也会有更多的营销手段。比较自己要买，别人也要赚钱。

全国统一的建筑面积计算规则，是国家经委于1982年颁布的法规性文件，其主要计算规则如下：

计算建筑面积的范围

(1)单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。

(2)高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算;当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线间的水平宽度计算。

(3)多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算;二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

(4)地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。

因为中国房地产市场化之初即选择了香港模式：房产销售时按套内面积+公摊面积计算!