个人转让住房缴纳房产税吗_个人房产转让如何纳税

个人出售住房需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、土地增值税和印花税。

增值税，北京，上海，广州、深圳之外的地区，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。北京、上海，广州、深圳，个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。

城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，缴纳增值税的同时，按实际缴纳的增值税税额计算征收城市维护建设税(税率为7%、5%、1%)、教育费附加(征收率为3%)、地方教育附加(征收率为2%)。

纳税人所在地为城市市区的，城市维护建设税税率为7%;所在地为县城、建制镇的，税率为50%;所在地不在城市市区、县城或者建制镇的，税率为1%。

个人所得税，按照“财产转让所得”计算缴纳个人所得税，税率为20%。个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

土地增值税，个人销售住房暂免征收土地增值税。

印花税，对个人销售住房暂免征收印花税。