房产证是个人所有离婚后能分吗_离婚案件房产是夫妻共同所有还是个人单独所有

首先最直接的就是根据产权登记判断，若产权登记在夫妻双方名下，不管房产是婚前购买还是婚后购买，不管购房资金来源情况，那该房产原则上都属于夫妻共同财产。这也正是为什么那么多人要求加名的情况存在。

如果产权登记在一方名下，那是否属于夫妻共同财产，还是个人财产，则要看房产的取得方式，购房的时间，资金来源等等综合认定。例如：

1、房产是通过继承或接受赠与获得。根据《婚姻法》规定，若遗嘱或赠与合同中有明确的约定继承或赠与的房产是个人房产，或是对个人的赠与，则属于个人财产，否则属于夫妻共同财产。

2、婚前全款购房，原则上属于个人财产。

3、婚前首付购房，婚后共同还贷，那双方共同还贷所对应的增值部分属于夫妻共同财产。

4、婚后购房，原则上属于夫妻共同财产，若一方能够证明购房的款项来自于婚前的个人财产，则属于个人财产。

5、婚后父母全款购房，视为父母对子女的个人赠与，属于个人财产。

6、婚后父母出资首付购房，则视为对双方的赠与。