婚后财产离婚后如何分配（婚后分割财产怎么分配比例）

离婚后的财产分割一直是离婚纠纷的首要任务，财产分割是夫妻关注的焦点。但对于房子的价值不同。双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修。原拆迁建设，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分属于对方应有的份额，由房屋所有人折价补偿对方;扩建后，扩建部分房屋按丈夫共同财产处理。离婚时，一方生活困难，离婚后无住所的，另一方应当从其住房等个人财产中给予适当帮助。

一、夫妻共有或者一方所有房屋的处理。

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买。共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买。建造的房屋是夫妻共有的房屋，离婚时应当作为夫妻共同财产分割。

婚后，双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修。原拆迁建设，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分属于对方应有的份额，由房屋所有人折价补偿对方;扩建后，扩建部分房屋按丈夫共同财产处理。离婚时，一方生活困难，离婚后无住所的，另一方应当从其住房等个人财产中给予适当帮助。

二、夫妻双方不能协议处理的解决办法。

当双方不能就夫妻共同财产中的房屋价值和所有权达成协议时，法院应当根据下列情形分别处理：

(一)双方主张房屋所有权并同意竞价取得的，应当允许;

(二)一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;

(三)双方不主张房屋所有权的，应当按照当事人的申请拍卖房屋，分割所得价款。司法实践的一般做法是：共有房屋可以实际分割使用的，可以分割使用。不能分割使用的，可以作价分配给一方，另一方可以获得补偿。在确定房屋分配给哪一方时，应考虑双方的住房情况。照顾抚养子女的一方。双方条件相同的，应当照顾妇女。

三、婚后房屋不分配的例外。

1、父母一方婚后为子女购买的财产，产权以子女名义登记的，视为只给子女一方的赠与，该财产视为服务一方的个人财产。

2、婚后父母出资购房，产权以一方名义登记。财产可以认定为双方按照父母的出资份额共有，双方约定的，按照约定处理。此时，你也可以把你的份额视为个人财产，婚后财产分割不参与分割。

房子代表一个家，所以很多夫妻婚后会努力赚钱买房，房子会带来很多经济利润。因此，如何分割婚后房屋财产对离婚人士来说是一个非常重要的问题。

1、属于夫妻个人房产的情况

一般来说，这三种情况下的房产属于夫妻的个人房产：1、夫妻其中一方在结婚之前用自己的资产全款买了房子，并且房产证上只写了购买方的名字，那么房产属于个人所有;2、夫妻结婚前(结婚后)，其中一方的父母给子女全款买了一套房，并且房产证只写了一个人的名字，视为父母的赠与行为，房产属于个人所有;3、夫妻关系续存期间，其中一方用能够证明的个人资产全款买房，并且产权上面只登记了出资方的名字，那么这类属于夫妻个人所有房产。

简单总结一下，一般来说属于夫妻个人资产的有三个要素，首先是用个人资产全款买下的房子，其次是房产证上只登记了出资方的名字，并没有登记配偶的名字，最后是其他人的赠与行为，并且产权证上只登记了其中一方的名字，一般这样的房产属于个人所有，另一半无权分割。

2、属于夫妻共有资产的情况

如何界定夫妻共有资产呢?有四种情况：1、夫妻结婚前，其中一方面使用全款买房，但在结婚后登记了另一方的名字，这种情况一般视为夫妻间的赠与行为，因此属于共有资产;2、婚姻续存期间，其中一方的父母全款买房，并且在房产证上登记了双方的名字，视为父母的赠与行为，属于共有资产;3、夫妻结婚后，两个人一起买房并且还房贷，那么这时候无论产权证上是谁的名字，都属于双方共有财产。这也是最为常见的情况。

最后一种情况比较复杂，但也是十分常见的情况：夫妻结婚前，其中一方个人或者其父母出资“首付”部分，剩余房贷部分由双方婚后共同偿还，那么离婚后如果房产证上登记的是出资方的名字，那么“首付”部分属于个人资产，房贷部分属于共同资产，如果房产证上登记的是双方的名字，则首付以及房贷部分均属于夫妻间的共同资产。

3、继承以及赠与子女房产的分配问题

婚姻续存期间，其中一方通过继承父母获得的房产，如果父母立下遗嘱明确房子归子女个人所有，那么住房属于夫妻个人资产，如果没有立下遗嘱，则属于夫妻间的共同资产。

许多家庭在自己买完房后，也会提前给子女准备一套房子。那么夫妻离婚后，房产该如何分割呢?1、如果产权证上登记了夫妻以及孩子三个人的名字，那么按照三等分均等分割;2、如果房产证上只写了子女个人的名字，且子女没有成年的话，属于夫妻间共有资产，如果子女已经成年，则视为父母的赠与行为，房产归子女所有，父母无权分割。

为了降低离婚率，最近几年也在不断发布新规，比如民法典中增设了一条“冷静期”的规定：自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的，视为撤回离婚登记申请。主要是避免夫妻之间由于“冲动”而离婚的问题。

不仅如此，许多省份也在发布新规保障女性权益，比如产假延长，目前全国已有二十多个省市发布了鼓励生育的政策，把过去的产假时间大幅延长，最低的省份都延长了60天，对于二孩三孩家庭，产假延长到90天以上。此外，新的《计划生育法》增加了一个“育儿”假期，规定父母每年享有一定的育儿假期，十几天到几十天不等。部分地区产假和育儿假等各种假期加起来，最长能够达到350天。