民法典合同中关于定金条款的规定 /定金合同生效条件

第五百八十七条的规定如下：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。本条是关于定金罚则适用的规定。

本条款从《合同法》第115条变革而来，也是大家熟知的“买方违约没收定金，卖方违约双倍返还定金”的由来。关于第587条，我们着重讲如下几个问题：

一、本次《民法典》修订增加了“履行债务不符合约定”时，可以适用定金罚则，但前提必须是不完全履行致使不能实现合同目的，也就是说出现根本性违约，才可以没收定金或要求双倍返还定金。

二、违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施和赔偿损失三种，其中继续履行是优先适用的违约责任承担方式，那么非违约方能否在要求继续履行的同时，要求适用定金罚则呢，对此，最高院的观点是否定的：如果要求继续履行，则不能适用定金罚则，但可以同时主张赔偿损失。

三、继续上一个问题，在违约责任的承担方式中，非违约方能否同时要求适用定金罚则和赔偿损失呢，对此，最高院的观点是认为，合同约定的定金不足以弥补对方违约造成的损失时，非违约方请求赔偿超过定金部分的损失的，可以支持，即允许守约方对超过定金部分的损失直接请求赔偿。另一方面，如果约定的定金过分高于实际损失的，非违约方没有请求酌减的权利。

四、双方都有违约行为时，不可以适用定金罚则。