房产纠纷法律常识，法律知识大全

申请宅基地需要什么条件？_申请宅基地需要哪些材料？

内容：农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

2022.12.0613人收看

房产证到期后怎么办/产权到期以后房子怎么办

内容：根据土地使用性质的不同划分，住宅产权年限为70年，而另外两种商业、办公项目产权的年限是40或50年。要想了解自己家房子的产权年限，首先要知道产权年限的计算方式，关于房子产权年限的算法存在着一定的误区，很多朋友都是按照房产证办理的时间来计算产权年限的，其实，房屋产权年限的计算应该从开发商拿地时间算起，毕竟产权年限指的是土地的使用年限。

2022.12.0618人收看

兄弟2人怎么确权一处宅基地/兄弟两个只有一处宅基地的怎么办

内容：2020年宅基地确权照常进行，因为最近自然资源部发布了最新通知，强调要加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作，要在2020年底，也就是今年年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作。

2022.12.0673人收看

建房许可证/农村自建房需要办理哪些手续

内容：随着农村经济的快速发展，很多朋友都想要在农村自建房屋，但是现在国家对农村的土地管理非常严格，想要在农村自建房，就会涉及到建房许可证的问题。农村建房许可证是集体土地上建房的凭证，就比如国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证一样。

2022.12.06118人收看

修高速公路占民房怎么赔偿标准/耕地修路赔偿多少钱一亩

内容：如果村委会事先经过了村民的授权同意，是可以代替村民与征收方签订征收补偿协议的，但此时也只是委托代理关系，村委会只是充当代理人的角色，被征收人依然是村民，而不是村委会。相应地，土地补偿款也应给到村民个人，而不是村委会。

2022.12.0651人收看

住房公积金一般交多久才可以贷款买房_公积金和商贷到底哪个划算

内容：住房公积金究竟交多久可以贷款买房，目前不同的地区公积金贷款的规定不同，请以当地公积金中心公布的要求为准。一般单位连续缴纳6个月就可以贷款买房，但是也有部分地区要求连续缴纳12个月以上才可以贷款买房，有的地方甚至要求达到24个月才行。

2022.12.0618人收看

怎么查名下房产/有身份证号能查到名下房产吗

内容：房屋产权证是房产归属的证明，当事人只有自己或者委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的房产证。目前，我国房产登记查询是在相关区域内以个人姓名为索引查询。

2022.12.0615人收看

提前还房贷违约金怎么算/提前还部分房贷的流程

内容：在房贷利率大幅下降之后，以前以较高的利率从银行拿到的房贷，就显得非常不划算了。因此，有些手头比较宽裕的人，可能就会想要提前把贷款还清。不过，提前还贷就意味着要撤销贷款合同，这就涉及到违约的问题。如果说要提前还贷，银行会不会收违约金呢？

2022.12.0631人收看

住房贷款多久还完划算_贷款20年好还是30年好?

内容：如果是通过公积金贷的房贷，大家可以不要提前还款，因为本身公积金贷款的利率就非常低，所以我们可以用准备提前还款的钱作出更多的利润，所以银行人员都不会建议公积金房贷者提前还款的。

2022.12.0626人收看

怎么计算土地亩数/量土地亩数怎么计算

内容：挖地槽原土回填的工程量，可按地槽挖土工程量乘以系数0.6计算。天津2004计算规则：混凝土、钢筋混凝土模板及支架按照设计施工图示混凝土体积计算。建筑工程工程量是建筑工程活动中的一项重要内容。

2022.12.0649人收看

买二手房要交哪些税_100万的二手房需要多少过户费？

内容：如果交易的房屋未满两年，需要交契税、个税和增值税，按照上面的契税标准，契税为1%，个税为1%，增值税为5.6%。房屋的总共过户税率为7.6%，保守估计100万的房子需要交7.6万的税费

2022.12.06921人收看

全款房抵押贷款需要什么手续_怎么用全款房办理抵押贷款？

内容：在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平;

2022.12.0666人收看

房屋抵押银行贷款流程_抵押银行贷款利率是多少

内容：稳定而稳定一直是银行的风格，稳重的个性就是结果。不仅应审查借款人的个人资格，而且抵押贷款支付程序更加稳定。因此，贷款通常在本月上半月成功。当然，如果您使用担保公司的协助来处理快速程序，贷款速度可以增加到10个工作日。

2022.12.0610人收看

儿子将其房屋过户给父亲有哪些税费和风险_儿子产权过户给父亲是否要加税

内容：据其透露，除了父亲，其还有母亲、祖父以及两个弟、妹，均已成家，并各有一子/女。如果没有合法有效的遗嘱或遗赠协议，那么小明的父亲一旦过世，上述直系亲属仍健在，那么小明当初过户给其父的房产将作为其父的遗产按法定继承。除了他本人以外，他的母亲、祖父以及弟、妹均可依法分割该房产，没有特别约定的话，他只能得到该房产份额的1/10(假设该房产价值150万，他只能分到15万)。

2022.12.0629人收看

租房违约如何赔付_租房合同的违约金多少合适

内容：发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

2022.12.0617人收看