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北京天用律师事务所
2025/4/10 19:02:22
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💁股东出资都有哪些方式可供选择?
货币出资简单直接,把钱投进公司一目了然。非货币出资,像实物、知识产权、土地使用权等也可行,但这些得经专业评估作价,确保价值真实,既不能高估也不能低估。比如以专利技术出资,就需专业评估确定价值。
按公司章程按时足额出资,是股东的重要义务。若股东没按时足额缴纳,不仅要向公司补齐,还得向已按时足额出资的股东承担违约责任。更重要的是,公司债权人有权要求没履行或没全面履行出资义务的股东,在未出资本息范围内,对公司债务无法清偿的部分承担补充赔偿责任。
可见,股东出资绝非小事。一旦违规,对内要向其他股东负责,对外可能要为公司债务“买单”。如果您也涉及其中,不妨在操作之前与我们沟通交流~
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答律师回复中...
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内容:为保障被征收人的合法权益,限制政府侵犯被征收人的利益,我国法律在征地过程中明确了征收方和被征收方的权利和义务,由于大多数老百姓对法律赋予自己的这种保护权利认识模糊,不懂何谓土地合法征收而导致自身权利受损,同时陷入维权困境。
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天用建筑工程律师-王熙
2025/3/7 20:01:42
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某村庄山水优美,被开发成景区,但村民迟迟没有拿到土地租金,为此找到北京天用律所维权。天用律所专案组对此案件非常重视,开展模拟法庭活动,由专家老师坐镇指导,多位精英律师开展了唇枪舌剑的辩论,优化庭审策略,做好万全准备,为当事人争取权益而战!
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答在本案中,首先要理顺其中的法律关系:一是涉及的土地是集体土地还是国有土地。二是文中提到的几个重要协议:第一份是1964年双方签订的协议,第二份是2001年双方签订的协议以及确定80亩土地权归属的书面文件的效力,这些都是确权的关键。李秀平《法律与生活》杂志社社长涉案的土地是有主地,后来国家取得所有权,错给广西畜牧研究所了,这种行为是无效的。对于政府错给80亩土地的法律行为,可以到行政机关进行行政裁决,之后走行政诉讼程序。对于59年的损失,法院审理行政案件可提出合并解决民事赔偿的诉求。双方通过签订协议解决土地确权问题,执行力度不大,政府做裁决才是解决问题的关键,也是最有力的确权方式。熊文钊中央民族大学法学教授1955年,政府划给广西畜牧研究所14000亩土地,航拍的17000亩土地是国有土地。1982年的《宪法》规定,我国土地分为“国家所有,即全民所有”和农村“集体土地所有”两种形式。争议的土地当时没有确权,属于历史遗留问题,应由广西壮族自治区确权。村民之前的维权路走错了,应该找争议双方共同上级单位,即广西壮族自治区国土资源厅进行确权,南宁市兴宁区要求确定土地权属是本案的焦点。
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内容:集体经济组织未经村民同意私自将土地流转,后续通过伪造会议记录等材料将其变为合法流转等。农村土地流转一直有一个原则,那就是不得违背农户的意愿,毕竟土地经营流转土地的话,还是要签好合同,保护好自己的合法权益。
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继承案件,年代久远的房产在不动产查询系统没有登记,对方又不配合提供,通过法院调查令可以查询纸质档案。
PS:朝阳区不动产登记中心承担本行政区域内不动产(不含军产、央产、保密产)登记的事务性工作和自然资源登记工作;承担本行政区域内不动产和自然资源地籍调查事务性工作;承担不动产登记争议案件、土地权属纠纷案件调查处理的事务性工作;承担不动产登记数据、土地权籍数据和不动产登记档案、地籍档案的管理工作。
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答需要房产继承是指按照《民法典》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。房产继承不收费规定是不需要缴纳房产遗产继承税,但是实际上这并不意味着就不需要缴纳任何的费用,因为在房屋继承的时候肯定是涉及到房屋所有权的转移,此时需要进行过户登记,办理的时候需要有工本费用。
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内容:随着城市化的进程和交通发展的需要,农村修路成为了一个常见的现象。然而,农民的土地被用于修建道路时,他们是否有权获得补偿呢?这是一个关系到农民利益的重要问题。在本文中,我们将详细探讨农村修路占用农民土地是否有补偿,并介绍相关的法律法规和政策。
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天用建工律师-张嘉娱
2024/7/2 11:58:45
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当发生欠薪农民工讨薪时,如果让劳动局知道项目涉及挂靠或者转包,那总包你就惨了。如何破局?视频结尾给你答案。(开头做个快节奏小片段)
建筑行业,特别是民营建筑公司,不夸张的说,有80%的项目都涉及挂靠或者转包。那挂靠或转包项目,农民工讨薪时谁买单呢?根据保障农民工工资支付条例第30条的规定,工程建设项目只要涉及转包或挂靠,发生欠薪或者人工费被挪用,一律由总包先行清偿,清偿后总包可以追偿。
也就是说,发生欠薪时,如果让劳动局知道项目涉及挂靠或者转包,那总包你就惨了。没啥说的,一律由总包先拿钱买单。至于买单后总包如何追偿就与劳动局无关了。
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内容:土地承包经营权是否可以继承,理论界和实务界一直争议颇多。根据现行法律的规定,我国并未规定承包经营权可以继承,仅规定在特定的情形下,继承人可以“继续承包”该土地的经营权,而“继续承包”并不等同于继承。
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胜诉判决书来了,对方过错导致感情破裂,双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子,孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后,该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产,于是我方不但主张对方过错要求多分,还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项,同时要求对方腾退该房屋,法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了,这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
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答可以依照借条上的约定,将经营管理权暂时授予借款人。由借款人直接对地块进行经营管理,可以把土地上种植的果树当作还款的抵押,以及在回收果树收入的时候把收入作为还款的担保,有效地保障借款人的利益。
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农民土地征收赔偿标准/征用农村土地赔偿标准2023
内容:需要农民朋友注意的是,区片综合地价不包括被征地农民社会保障费用、地上附着物(房屋、养殖场、林木青苗)等的补偿费用。也就是说,地上如果有房屋或者林木青苗,是需要另外评估价值进行单独补偿的,还得给失去土地的农民缴纳相关保险。所以,落实到最后,征地补偿价格要根据被征地农民的具体情况而定。