2022.08.12 02:27:05
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顾某与彭某原是同一单位员工，后顾某与彭某协商一致，顾某借用彭某名义与欣荣房地产开发公司签署了《商品房预售合同》，购买房屋一套，并支付了房屋首付款，又以彭某的名义与银行签订了个人住房抵押担保借款合同，以贷款方式支付剩余款项，并每月如期向银行指定的账户还款。随后顾某办理了房屋交付手续后使用该房屋，并承担该房屋使用期间的全部费用。两年后，顾某认为其是该套房屋的实际出资人及实际使用人，应为该房屋的实际所有权人，要求彭某配合将该房屋产权过户至自己名下，但彭某拒绝配合。请问，该房屋应当归谁所有？山东 于峰
律师介绍
2025/5/6 19:12:39
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534内容：但不能提供足以证明双方之间存在借名登记关系的证据的，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所属权转移登记的，不予支持,当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关 系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张要求登 记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持,借名买房若有明确的证据证明是借名买房，在诉讼时可以要求被借名人将房屋所有权转移登记至实际买受人名下，但不能直接进行确权，否则将面临败诉的风险。
2025/2/27 14:54:57
分享评论334内容：借名买房是一种常见的购房方式，但是如果出现纠纷往往难以维权，尤其是当借款人要求买房人将房产过户时,首先，在面对借名购房官司时，借款人需要及时寻找专业律师进行申诉,在购房时，建议各位公民要遵循相关规定和条款，避免发生不必要的纠纷，让自己的购房之旅更加顺利,最后，在面对这种官司时，当事人需要注意社会影响力的问题，从而确保官法能够得到公正解决，同时还要注意证据的清晰度和维权时效等方面的问题,其中，较为常见的问题有以下几种：1.买房人在借名购房时，并未履行抵押物所有权登记手续，导致未获得真正的所有权,以上例子都是在借名购房过程中发生的常见纠纷。
内容：这种情况也比较常见，而且现在越来越多，毕竟房产是重大财产，不登记上自己名字有些人可能不踏实，所以，越来越多的夫妻会把房产登记为共同共有。这种情况登记方式在离婚时分割份额，基本上与第1种区别不大。
2023/9/22 17:32:45
分享评论764内容：二、借名买房的风险1、借名购买经济适用房等政策性房屋的，屡屡因名义产权人反悔，导致出资人无法取得房屋产权,最高院借名买房裁判规则借名买房的规定是如果借名买房的协议是依法订立的，内容真实的，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，借名买房协议是有效的，房屋的实际归属是归借名人所有,如果当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持。
2023/4/19 17:41:07
分享评论917内容：借名买房没有协议怎么打官司法律分析：借名买房若明确的证据证明是借名买房，在诉讼时可以要求被借名人将房屋所有权转移登记至实际买受人名下，但不能直接进行确权，否则将面临败诉的风险,当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持,登记权利人如果擅自处分该房屋，如设定抵押、出售等，如果相对方符合善意取得的要件，法律会偏重保障交易安全和善意相对人的利益，不会仅因其非事实权利人，无权处分而判定该物权变动无效。
