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北京婚姻律师-姚平
2025/4/11 10:35:33
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【父母出资买房｜离婚时首付怎么分？必看避坑指南💔】
✨婚前买房vs婚后买房？
✨写名不写名区别多大？
✨父母出资如何不“打水漂”？
离婚房产纠纷
父母半辈子积蓄付的首付差点被分走
一定要看！防患于未然！
🔍 情景1：婚前父母付首付
✅ 房产证只写自己名字 ➡？ 首付归属个人财产
✅ 婚后共同还贷部分 ➡？ 需补偿对方增值部分
⚠？ 重点：转账备注“仅赠与自己”+签赠与协议
🔍 情景2：婚后父母帮付首付
🚨 默认视为赠与夫妻双方！（除非公证单独赠予）
📝 救命操作：让父母签《借款协议》+银行流水备注借款
💡 终极防御公式：
父母转账凭证+书面约定+房产登记策略‼？
⭐？ 防坑TIP：
哪怕感情再好也要签婚前协议
爱情会变，法律证据永留存！
建议收藏转发给爸妈看
关键时刻真的能保住血汗钱！
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答如果a去读大学时，(1)把户口从家里迁到了学校的集体户口，那么在大学毕业之际，(2.1)a还没找到工作，或者(2.2)a的工作单位无法接受a的户口，则a的户口应该迁回原籍。\r如何迁回呢?\r首先，需要拿到户口迁移证，报到证。\r其次，带上:自己的身份证、户主(一般为父亲)的身份证、户口迁移证、报到证、学位证、毕业证书的以上的复印件及原件，户口本原件，户口本户主那页和自己那页复印在同一张纸上，回原籍。\r其次，带齐资料(以上)到原籍所在地的村委会(居委会)开准入户证明。盖章。\r接着，带齐资料(以上)到原籍的派出所户籍科，填写户口迁移表。盖章。\r接着，带齐资料(以上)到所在辖区的政务服务中心，拿同意迁入的证明，盖章。\r接着，回到刚才去过的派出所户籍科，将户口本、同意迁入证明、户口迁移证交给警官，如果一切正常，户口本就会重新打印上你的户口。\r接着，办理身份证，需要重新拍照片，录指纹。可以选择邮寄或者自取。\r\r
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内容：一般情况下，交通事故的发生可以分为两种：第一种是双方发生碰撞而造成人员或者财产伤亡引发的交通事故，第二种则是责任划分相对复杂的“无碰撞交通事故”，即虽然双方没有发生直接接触，但一方的驾驶行为对另一方的事故具有影响，这种时候也认为双方当时是发生了交通事故。
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天用债权律师-王熙
2025/2/27 14:54:57
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朋友买房向自己借款26万元，到期不还钱咋办？律师建议可以第一步发律师函，固定朋友欠钱的证据，对于后期和解或者诉讼，更有利于要回欠款！
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答这是二个问题了。1、婚后一起买的房，不动产查询到共有情况为男方单独所有，是否仍为夫妻共同财产？只要是婚内共同出资买的房屋，无论是作一方单独所有，甚至是双方按份共有，在夫妻双方没有其他特别书面约定的前提下，均为夫妻共同财产的。不动产登记并不具有夫妻财产约定的效力。2、房产证上有男女双方共同的名字，男方是否可以在未得到女方同意的情况下，对房屋进行出卖或转让？只要有双方名字，不动产登记中心肯定要双方到场签字确定才行的，或者另一方有公证授权，否则都是无法处分的。至于男方如有女方的身份证，再找一面貌相近的人去冒签的，那是另一个法律问题了。
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离婚协议约定“各自名下财产归各自所有”，还能起诉分割财产吗？
内容：离婚时协议分割夫妻共同财产时注明了“其他各自名下的财产归各自所有”相类似的兜底条款，同时又附注有财产清单的，离婚后夫妻一方能否以清单外财产未分割为由主张再次分割？
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“借名买房”不存在规避限购政策或违背公序良俗情形的，应认定借名人系实际房屋权利人
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答你好，如果假病假条，属于严重违反公司的规章制度，公司是可以给你解除合同的
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内容：法审受理法院经审理后认为，根据李女士提交的证据，其也有向老姚的转款行为，双方往来款项是否为借贷合同或其他法律关系无法确定，现有证据不足以证明老姚向李女士的转款有赠与的意思表示，无法认定为赠与行为，除此之外，对于李女士与老姚之间的&ldquo,此外，在证明形成赠与的法律关系方面，需要提供初步证据证明赠与的行为，如可提供转账流水，交易记录，付款记录等，若接受财物的一方主张双方并不属于赠与的法律关系，如主张双方是借贷、合伙、劳动合同等其他法律关系，则就应当就此提交相关的证据进行证明，接受财物一方若无法证明双方有其他的法律关系，则应就此承担相应的法律后果。
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合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。
针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。
看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
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答司法实践中，这种房屋权属争议案件是最多的。借名买房案件如果登记购房人对实际购房人出资事实不予认可，并主张诉争房产应按登记确定权属归属，则案件事实认定、证据审核、法律适用等方面就比较繁杂。此时，确定购房款由谁出资是关键。实际购房人应提交银行提款记录，应与购房时间、购房款数额相符。还应提交购房手续，如买卖合同、购房发票、还贷款账单、入住单据等，以证明自己为实际购房人。
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新婚姻法为什么强调男方婚前或者婚后“全款买房”呢？
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【天用案例】甲方为央企，不敢“得罪”如何要回240万租赁费？天用律师认为通过调解方式解决问题是最佳方案!为了增加谈判的筹码，也为了保障当事人的权益，天用律师申请了财产保全，保全成功后，对方公司态度强硬的态度立马转变，主动服软与我方当事人联系，希望协商解决。
天用律师和对方公司项目负责人沟通联系，并在谈判过程中锁定相应证据，最终在开庭当日顺利达成和解协议!法院出具调解书，建工集团分期向兴盛公司支付240余万元租赁费，并由建工集团承担案件受理费和保全费!
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答律师回复中...
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内容：虽说延迟过户存在种种风险，但买房时难免会遇到不能及时过户的情况，既然风险无法避免，我们要做的就是将风险降至最低,事实上，在不少买房纠纷中，延迟过户的现象屡有出现，延迟过户背后都有哪些动机，风险点何在,由此可见，买房过程中的延迟过户，暗藏了诸多风险，有些事不出则已，一出就是大麻烦,延迟过户&rdquo,如果无法及时过户，该怎么预防风险,此外还有一些极端情况的出现，比如在此期间，买卖双方中的任何一人突然意外离世，后续办理产权过户必定困难重重。
2022.08.16 15:18:10
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