弟弟私卖兄宅是否负赔偿责任?

2022.08.12 03:17:07
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哥哥董某在分家时,得到了其父亲在村里的一栋房子,并取得了土地使用权证。此后十多年,董某的父母先后去世,家里只剩下董某和弟弟小东兄弟俩,董某一直在外面务工。近年,小东由于生活拮据,就打起了哥哥这栋房子的主意。后小东在一个偶然的场合认识了做钢材生意的梁某,表示家里有一栋老房屋愿意出售。梁某就与小东一起看过了这栋房子,双方经过协商,小东便将这栋房子以10万元的价格卖给了梁某。第二天,梁某组织民工拆除了该房屋,并将旧木料集中装运另行出售,房屋只剩下残垣断壁,屋内财物也遭到了损毁。哥哥董某回到家后,发现房屋被拆除,要求梁某和小东承担连带赔偿责任。请问,董某的请求能否获得支持?山西 罗利宏

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被拆除房屋为董某个人所有,小东对该房屋无所有权。小东未征得所有权人同意,擅自将其出售,属于无权处分行为。房屋属于不动产,我国法律对不动产物权的设立、变更和转让实行登记制度,而梁某与小东交易没有履行基本的注意义务,未能核实房屋权属问题,构成重大过失,因此,梁某不应被认定为善意买受人,其与小东之间的房屋买卖合同无效。梁某与小东合意对不享有所有权的房屋进行买卖,然后拆除,出售旧料,侵犯了董某的财产所有权,构成了有意思联络的共同侵权,依法应对董某的财产损失承担连带赔偿责任。因此,董某要求梁某与小东承担连带赔偿责任应当获得支持。
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  • 许瑞林

    2025/4/10 15:56:54

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    对方全责拒赔怎么办?袁甲告诉你,咱们先报警,交警队会开具交通事故责任认定书,确定对方是否全责,然后你再拨打自己保险公司的电话,明确要求代位赔偿,接下来就由保险公司全权负责赔偿的事儿了。索赔也是找保险公司,听明白了吗?有交通事故索赔的问题就问袁甲,安全出行,安心生活。

  • 被拆除房屋为董某个人所有,小东对该房屋无所有权。小东未征得所有权人同意,擅自将其出售,属于无权处分行为。房屋属于不动产,我国法律对不动产物权的设立、变更和转让实行登记制度,而梁某与小东交易没有履行基本的注意义务,未能核实房屋权属问题,构成重大过失,因此,梁某不应被认定为善意买受人,其与小东之间的房屋买卖合同无效。梁某与小东合意对不享有所有权的房屋进行买卖,然后拆除,出售旧料,侵犯了董某的财产所有权,构成了有意思联络的共同侵权,依法应对董某的财产损失承担连带赔偿责任。因此,董某要求梁某与小东承担连带赔偿责任应当获得支持。
  • 事故认定书同等责任对方死亡怎么赔偿

    2024.04.01496人收看
  • 许瑞林

    2025/4/9 7:13:57

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    有粉丝问,河北男孩骑行被碾压头部致死,保险公司栽培吗?这种情况首先要看责任划分,只有机动车一方存在过错,才会产出赔偿责任,保险公司才会理赔。机动车三者险属于责任险,无责任往往不予理赔。但考虑到机动车具有一定的危险性,加上大众交通意识还不太强,完全由机动车一方或者另一方承担全责也不公允。所以有交强险,只要发生交通事故,承保了交强险的保险公司都要在交强险的赔强限额内先行赔付。

  • 如果单位没有资质签劳动合同那么你们之间属于劳务关系可以向老板主张赔偿
  • 合同未明确违约责任怎么赔偿

    合同未明确违约责任怎么赔偿

    内容:最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条规定,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决,《合同法》第一百一十四条第二款规定,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加,当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的&ldquo。

    2024.03.08430人收看
  • 许瑞林

    2025/4/8 19:36:10

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    有朋友问我,上班路上发生交通事故,到底怎么赔偿最划算呢?这个问题呢是这样的,有些支持双赔的省份,那你就不用考虑了,既能调到交通事故的赔偿,也能走工伤的赔偿。第二呢,不支持双赔的省份呢,我建议你直接走工伤的赔偿,不要走交通事故的赔偿了,尤其是你有社保的情况下,原因有三点,第一呢,社保基金不会没钱,交通事故呢,就算你赢了,对方没钱也白搭。第二呢,交通事故呢,还要看责任,如果你有同等责任或次要责任,是不能全额赔偿的,而工伤赔偿是全额赔偿。第三呢,交通事故的评摊标准很高,你不一定能评得伤残,而工伤的平摊等级标准呢就很低,一般都很容易评上伤残,能不能评上伤残,是直接关系到你能拿到多少钱的,如果你不懂,选择错了赔偿方式,也会吃亏很多。

  • 赔偿经济损失由私人老板承担!雇员在职务工作所受的损失,由雇主承担责任!
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    内容:事故认定书出来后,基本上事故责任就明确了,事故责任明确,那么,谁来赔偿的问题也就可以大致确定,但是否谈赔偿以及如何谈还需进一步观察,受以下因素影响:1.谈赔偿时间(1)造成人员死亡的,从规定的办理丧葬事宜时间结束之日起,受害人可以委托具备伤残鉴定资质的鉴定机构进行鉴定,拿到构成伤残级别的认定书,从而主张残疾赔偿金、被扶养人生活费等特殊项目赔偿,事故认定书是交通事故理赔的基础,在其下达后,就可以开展赔偿的相关事宜了。

    2024.03.15274人收看
  • 许瑞林

    2025/3/11 15:37:47

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    交通事故对方逃避赔偿责任?律师教您如何行动,拿到高额赔偿款!如何找司机要赔偿款?
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  • 主要责任和次要责任怎么赔偿比例

    主要责任和次要责任怎么赔偿比例

    内容:机动车与非机动车驾驶人、行人发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,首先由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿,机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任,交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任,《中华人民共和国侵权责任法》第四十八条规定:机动车发生交通事故造成损害的,依照道路交通安全法的有关规定承担赔偿责任。

    2024.03.15294人收看
  • 交通事故在线咨询

    2023/8/15 19:03:17

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    交通事故车上人员受伤的赔偿责任: 1、车辆驾驶员责任:如果交通事故是由车辆驾驶员的过错或违法行为导致,驾驶员应承担相应的赔偿责任。 2、车辆所有人责任:根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条的规定,车辆所有人对交通事故造成的损害承担相应的赔偿责任,除非能够证明交通事故发生时车辆处于被盗、被抢、被骗等情况下。 3、第三者责任:如果交通事故是由第三者的过错或违法行为导致,第三者应承担相应的赔偿责任。
  • 你好,雇佣关系中雇主应该承担赔偿责任,对于另外一个工人,如果是故意或者重大过失,可向其追偿
  • 五五责任划分怎样赔偿

    五五责任划分怎样赔偿

    内容:而其他责任的情况,损害分担比例可参照如《广东省道路交通安全条例》第46条,机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿,(2)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任,(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任。

    2024.03.20867人收看