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北京婚姻律师-姚平
2025/4/11 10:35:33
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【父母出资买房|离婚时首付怎么分?必看避坑指南💔】
✨婚前买房vs婚后买房?
✨写名不写名区别多大?
✨父母出资如何不“打水漂”?
离婚房产纠纷
父母半辈子积蓄付的首付差点被分走
一定要看!防患于未然!
🔍 情景1:婚前父母付首付
✅ 房产证只写自己名字 ➡? 首付归属个人财产
✅ 婚后共同还贷部分 ➡? 需补偿对方增值部分
⚠? 重点:转账备注“仅赠与自己”+签赠与协议
🔍 情景2:婚后父母帮付首付
🚨 默认视为赠与夫妻双方!(除非公证单独赠予)
📝 救命操作:让父母签《借款协议》+银行流水备注借款
💡 终极防御公式:
父母转账凭证+书面约定+房产登记策略‼?
⭐? 防坑TIP:
哪怕感情再好也要签婚前协议
爱情会变,法律证据永留存!
建议收藏转发给爸妈看
关键时刻真的能保住血汗钱!
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答法律分析:如果房屋系一方父母赠与的,此时应当区分情况:一是赠与房屋的时间是婚内还是婚前,如果是婚前则视为对子女一方的赠与,不属于夫妻共同财产,婚内一般视为夫妻共同财产。二是赠与时是否明确是对子女一方的赠与。如果是,即使是婚内赠与的,也视为是夫妻一方的财产,并不属于夫妻共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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婚后父母赠予的个人房产,夫妻另一方欠钱法院可以封房子吗
内容:需要根据具体情况来看,如果该债务属于夫妻共同债务,那么夫妻双方都是有偿还的义务的,妻子不偿还债务,债权人申请查封房子的话,法院是可以冻结该房产的,父母欠钱可以查封子女的房子吗1、父亲欠钱,法院一般情况下,是不能查封子女名下房产的,法院只能对父母名下的财产进行查封、冻结,4、父亲欠钱法院不可以查封子女名下的房产,父亲欠的钱应当由其个人财产进行偿还,子女没有代替偿还的义务,除非债务人去世,其子女继承了遗产的,则需要在继承的遗产范围内偿还被继承人的债务。
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北京婚姻律师-姚平
2025/4/10 18:52:23
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【离婚时原始股怎么分?这5个关键点一定要知道!💼】
✨离婚财产分割的水真的太深了!尤其是公司原始股这种特殊资产,稍不注意就会吃大亏!今天把律师才搞明白的干货整理给你们,建议收藏备用!
🔍【重点预警】
✅ 婚前取得的原始股:配偶可能分到增值部分!
✅ 婚后取得的原始股:大概率属于夫妻共同财产
✅ 公司上市前的"静默期":可能影响分割时效!
📝 必须掌握的5个知识点:
1?? 法律依据:《民法典》1062条+公司法司法解释
2?? 分割方式(3选1):
◽ 协商折价补偿(最快捷)
◽ 股权评估后分割(要找专业机构!)
◽ 诉讼确权(耗时但彻底)
3?? 避坑指南:
⚠? 注意公司章程是否有转让限制
⚠? 保留所有出资凭证+股东协议
⚠? 上市禁售期内的股票要特别约定
4?? 证据清单(建议截图保存):
🔸 股权代持协议
🔸 银行转账记录
🔸 股东会决议文件
🔸 公司估值报告
5?? 冷知识:
💡 离婚后发现的未分割股权,3年内可重新起诉!
💡 境外上市股票要按外汇管理规定处理
💬 暖心提醒:
离婚时对方故意隐瞒股权?赶紧申请财产调查令!遇到复杂情况建议直接找【婚姻家事且懂公司法】律师,千万别自己硬扛!
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答只要符合以下条件,婚后夫妻签订的财产协议有效:1。双方在签订协议时具有民事行为能力;2。协议内容是双方的真实意图;3。协议内容不得违反法律规定。
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分割夫妻在公司中共同财产的特殊原则,婚后成立的公司离婚时如何分割
内容:夫妻共同财产分割还应遵循男女平等原则、照顾子女和女方利益的原则、照顾无过错一方的原则、尊重当事人意愿、财产约定优先于法定的原则等,夫妻共同财产分割原则有:协议优先原则、合法原则、公平原则、照顾子女和无过错方利益的原则、诚实信用原则、有利于生产和方便生活的原则、男女平等原则等,夫妻共同财产分割的原则主要包括以下几点:1、均等分割原则:在时进行应当遵守公平原则、在公平的基础上适当照顾子女和女方利益的原则、离婚损害赔偿原则、经济帮助原则等一些基本原则,这些原则都有各自的局限性,各倾向保护某一方面的利益,难免出现顾此失彼得情形,往往并不能带给当事人法律所要求的公平正义。
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北京市元甲律师事务所
2024/1/18 10:22:59
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【元甲案例】婚内欠款一定是夫妻共同债务吗?离婚时怎么分割?
2016年,80后的刘先生与90后的林女士经介绍认识,不久便步入了婚姻殿堂,并生育一子。
然而,在他们原本幸福美满的生活背后,一场突如其来的经济危机悄然降临。自从孩子出生后,家庭开销逐渐加大,由于两人工作收入较低,夫妻俩人觉得网店生意能赚钱,于是在2019年,两人经过协商入驻了网购平台经营一家网店。原本希望开网店能够赚钱弥补家庭开支,但没想到由于两人对于经营网店没有经验,没过多久网店生意亏损欠了十万块钱。年轻的小夫妻大手大脚花钱习惯了,再加上养育孩子花销不断增长,林女士和刘先生开始入不敷出。
掉入网贷的深渊无法自拔
两人在金钱的压力下开始了网贷之路。2019年至2022年期间,林女士先后从××贷、××优品、××月付、×音、××白条、××花、××易、××借条、××卡、××花呗、××分期、××借等十几个平台进行借款,同时林女士还向亲人分别借款12万元、3.1万元、3万元等多笔借款。起初,这只是用来应对临时的金钱周转难题,但在一次次的还贷压力之下,他们发现贷款的数额越来越大,利息也越来越高。于是二人开始刷信用卡、借网贷用于偿还欠款,加上日常生活开销较大,只能拆东墙补西墙,债务及利息越积累越多。至此,林女士尚有网络平台债务19万余元及他人欠款18万余元,刘先生为了给林女士偿还平台债务,刷自己信用卡及向他人借款28万元。网贷的债务就像滚雪球一样,越欠越多,两个人矛盾越来越大,原本融洽的家庭氛围也开始恶化。
高额债务到底由谁承担
林女士责怪刘先生在家庭财务上的管理不善,刘先生则觉得林女士过于挥霍浪费。渐渐地,他们之间的沟通变得越来越少,取而代之的是激烈争吵和长时间冷战。
最终,两人决定结束这段感情,但在谁承担家庭债务的问题上争吵不休,谁也不愿意多承担债务,因此没有达成一致意见。在此情况下,刘先生起诉至法院要求离婚,且要求28万元债务由林女士自己来承担。但是林女士自己名下有37万余元债务,实在是无力承担,于是找到北京市元甲律所婚姻家事团队,希望元甲律师能够帮助自己谈判,希望刘先生名下的债务由刘先生自己承担。
调解离婚 债务各自承担
元甲专案组开始指导林女士收集证据资料,准备应诉。在起初阶段,刘先生态度非常坚决,不接受庭前调解。
庭审过程中,元甲律师据理力争,指出无法证明这个债务属于林女士的个人债务,而且林女士这边的债务金额更高,需要分割公积金、养老保险等财产。在元甲律师积极向法院争取调解下,最终迫使刘先生同意调解离婚,双方达成协议,刘先生的个人债务由刘先生自己来承担。成功调解离婚后,林女士及全家人都很开心,表示“元甲律师为他们排忧解难,调解结果达到了心理预期,压在心里的一块大石头终于落地了,元甲律师真是个精英团队”!
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答离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理,协议不成的由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等应当依法予以保护
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个人还贷房产是夫妻共同财产_婚后以个人工资还贷房产是夫妻共同财产吗?
内容:房子是属于婚前财产的,房子是你老公婚前买的,但是婚后的工资是属于夫妻共同财产的,离婚的时候可以主张用夫妻共同财产的那一部分,但是不管怎样这个房子都是你老公的婚前个人财产,但是如果房产证上加上你的名字,这个房子的性质就会发生变化,这个时候加名行为就是赠与行为,房子是属于夫妻共同财产。
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🚩🍀最近整理了一些“冷知识”点,知道对你肯定有好处:
1.如果没有特别约定,双方的在婚内形成的工资为夫妻共同财产。
2.结婚了,女方可以不迁户口,不影响孩子上户口,娘家的一些权益还可以拥有。
3.没有特别约定的情况下,小三的孩子,也是有继承权的。
4.两人离婚,不能约定离婚后不能再婚,以及再婚后不能再生育子女。
5.离婚、再婚有婚假,复婚也有婚假。
6.签了离婚协议,没有民政局登记离婚,是可以反悔的。
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答婚后个人工资在没有特殊约定下一般是属于夫妻共同财产。法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,当事人另有约定的除外。
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婚后自己的工资算夫妻共同财产吗_继承的家产算夫妻共同财产吗
内容:老公每个月工资上交,用老公的吃老公的,离婚时有那个女人说,啊丫,不好意思,我这么多年吃你的穿你的,要不我的工资分你一半吧,这真是一个很讽刺的社会现象!
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🚩老公每个月都会固定给婆婆打一部分工资补贴家用,导致他们结婚7、8年根本就没攒下什么钱,如果离婚,这部分钱还能分吗?
当然可以分,因为结婚后,夫妻双方的工资就都属于夫妻共同财产了,如果是没经过老婆同意,就擅自处分夫妻共同财产,每月固定给自己爸妈打工资补贴家用,那么离婚时,老婆可以要求老公补偿或是让公婆返还,或者从其他夫妻共同财产里折价。
孝顺父母的方式有很多,但如果一味地牺牲小家去补贴大家,最后买单的就只能是婚姻了。
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答夫妻离婚时,婚后财产一般属于夫妻共同财产,但双方有其他协议的,按照协议处理。婚姻期间的工资、投资收入、生产经营收入和知识产权收入均为婚后夫妻共同财产。
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婚后自己的工资算夫妻共同财产吗,婚后工资怎么属于个人
内容:在法律上,夫妻共同财产的分配应当考虑到双方的贡献和劳动价值,以及婚姻生活的实际情况,2、约定财产归属:夫妻双方可以在婚前或婚后达成书面财产协议,约定婚后各自的收入归各自所有,不纳入夫妻共同财产,婚后工资怎么属于个人根据《民法典》规定,婚后财产属于夫妻共同所有,除了法律另有规定或者夫妻双方另有约定外,应当平均分配,因此,婚后工资属于夫妻共同财产,但可以通过以下方式使其属于个人财产:1、签订婚内协议:夫妻双方可以签订婚内协议,约定婚后各自的收入归各自所有,不纳入夫妻共同财产。