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一个案件的顺利解决，离不开多方的配合
满意结果的呈现，也是全体专案组成员的喜悦来源😇
本案是06年的商铺售后包租引发的纠纷，曾经被推崇一时的商业模式引发了旷日持久的海量纠纷
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答陈某的请求可以得到支持，但是有居民能够证明自己不是侵权人的应该除外。在生活中，此类损害经常发生，且真正的实际加害人难以确认，尤其是随着社会的发展，城市人口日趋集中，高层住宅越来越多，因此发生高空坠物给人造成损害的事情也就越来越多。高空坠物造成损害后，如果能够确认具体的加害人，那么当事人可以向具体加害人主张自己的权利。但是，如果无法确认具体加害人，应该本着同情弱者和保护公共安全的原则，由除了能够证明自己不是加害人外的所有可能加害的建筑物使用人给予补偿。因为受害人相对于众多可能成为加害人而言，处于弱势地位，而支持对所有可能加害人要求赔偿，则有利于保护公共安全和预防损害的发生。因此，参照最高人民法院关于适用《中华人民共和国侵权责任法》第八十七条的规定，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。因此，陈某的请求可以得到支持，但是有居民能够证明自己不是侵权人的应该除外。
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内容：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任,法律依据《民法典》第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任,从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任,从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任。
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北京市元甲律师事务所
2024/4/15 12:04:57
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十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期！
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答张三、李四的行为均属于走私行为，罪名之所以不同，原因在于我国《刑法》第一百五十一条对走私行为的法律评价不一样。根据该条第一款规定，走私国家禁止出口黄金、白银和其他贵重金属的，构成走私贵重金属罪；根据该条第二款规定，走私禁止进出口的其他货物、物品的，构成走私国家禁止进出口的货物、物品罪。显然，走私贵重金属罪，不仅要求行为走私的货物必须是贵重金属，而且要求走私的目的是出口，而走私国家禁止出进口的货物、物品罪，只要求行为人实施了走私行为，不论其走私货物物品的性质。简言之，张三与李四所获罪名不同，其原因在于我国刑法对贵重金属入罪的归罪原则，在于走私出口入该罪而走私进口不入该罪的规定。类似情形还有，我国《刑法》第一百五十一条仅规定走私国家禁止出口的文物构成走私文物罪，对自境外带入文物则未作规定；第三百一十九条规定骗取护照、签证等出境文件构成骗取出境证件罪，对骗取护照、签证等入境证件则末作规定。
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内容：,甲方：,法定代表人或授权代表人：,二一年月日,乙方：,法定代表人或授权代表人：,二一年月日,丙方：,法定代表人或授权代表人：,二一年月日法律客观：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,双方还应在装修条款中明确非因承租人原因而导致租赁提前终止时，出租人的装修补偿义务和补偿标准,如因承租人违约导致租赁提前终止时，承租人无权要求出租人给予装修补偿。
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答如果你是一楼，不需要你承担责任，根据《侵权责任法》规定：从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害、难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的除外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
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内容：建筑工人操作不当造高空坠物伤人：法律责任及承担方式详解首先，根据我国法律规定，建筑工人是在施工现场从事各类工作的人员，他们在操作设备、搬运物品等工作过程中，必须严格遵守相应的安全规定和操作规程,在建筑工人操作不当导致高空坠物伤人的情况下，可能涉及以下几个方面的法律责任：1. 建筑工人：如果建筑工人在工作中存在过失、疏忽或违反安全规定，导致高空坠物伤人，他们可能会承担一定的法律责任,专家表示，在建筑工人操作不当造成高空坠物伤人事件中，法律责任的追究和承担方式是多元化的。
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答商铺继承要交税1、商铺是开发上修建用于商用一般是在楼盘的一二层，商业地产的购买者购买后用于租用，租用的话只有使用权，没有权，不能上市交易，也不能继承，但是购买者有产权的写字楼是可以继承的。2、首先应该看房产证是当地市建委发的还是房产部门发的，其次，要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外，以成本价购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题。3、契税如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（3％）。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元／件缴纳印花税。4、如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。商铺继承要交什么税在商铺非法定继承中，非继承也相当于交易了，一定了解税费有利于交易的顺利进行，以防上当受骗，也要适当注意当地的相关政策，个人购买交通设施商铺需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税；其中注意几项费用的收取。1、费附加：按照营业税税额计算缴纳费附加；房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。2、印花税个人出租门店签订的合同，签订合同的双方包括出租方和承租方还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税。3、个人所得税：扣除上述缴纳的税费包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。
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内容：向银行申请贷款购买商铺其利率通常会上浮10%-20%左右，需要支付5-6成左右的首付款,在申请商铺贷款时，贷款人需要携带身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等相关材料，前往银行办理贷款手续,商铺贷款有哪些条件1、贷款人具有完全民事行为能力，同时需要提供有效身份证、户口本的等相关材料,2、贷款人需要具有偿还贷款本息的能力，同时需要提供借款人的收入证明,提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。
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宋官骐｜元甲律所
2023/4/10 10:24:46
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🚩婚前财富归属的基本法则：
按照现行法律规定，人结了婚，不论男女，婚前个人财产并不会自动变为共有。结婚，又不是抢劫，没那么可怕！
婚前财富归属的基本法则：
第一，婚前财产的本尊，适用“恋爱关系原则”——我的就是我的，你的就是你的，不会自动转化。
第二，婚前财产的婚后收益，适用“夫妻关系原则”——你的也是我的，我的也是你的。
第三，婚前财产的归属，可以通过婚姻协议来调节。这样，前两条规则就有变通的可能。
银行账户有进有出，进进出出，过个三五年，甚至上十年，谁还能辨认出账户里的钱，哪些来自婚前存的，哪些又来自婚后的收入呢?
铁打的账户，流水的存款。当你的婚前存款与婚后收入混同在一起时，一旦婚姻出问题，你就有可能面临婚前财产流失的风险。
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答坠筑物的所有人、管理人或者用户应当承担高空坠物伤人毁物的举证责任。中国法律规定，建筑物、构筑物或者其他设施、搁置物、悬挂物脱落、坠落造成他人损害的，业主、管理人或者用户不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
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内容：总的来说，施工现场高空坠物的管理措施对于提升工作安全至关重要,施工现场作为一个复杂而危险的工作环境，高空坠物的风险屡屡引发工作安全问题，给工人和周围环境带来了严重威胁,每个人都应了解高空坠物带来的危害，并积极践行安全意识，以确保工作过程中的安全,施工现场高空坠物有怎样的管理措施首先，施工现场应进行全面而详细的风险评估,因此，对于施工现场的高空坠物管理，应采取一系列的预防和应对措施,除了以上几点，尽管有很多方法来管理施工现场的高空坠物问题，但最重要的是建立一个全员参与的安全文化。
2022.08.16 09:56:07
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