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北京婚姻律师-姚平
2025/4/11 10:35:33
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【父母出资买房｜离婚时首付怎么分？必看避坑指南💔】
✨婚前买房vs婚后买房？
✨写名不写名区别多大？
✨父母出资如何不“打水漂”？
离婚房产纠纷
父母半辈子积蓄付的首付差点被分走
一定要看！防患于未然！
🔍 情景1：婚前父母付首付
✅ 房产证只写自己名字 ➡？ 首付归属个人财产
✅ 婚后共同还贷部分 ➡？ 需补偿对方增值部分
⚠？ 重点：转账备注“仅赠与自己”+签赠与协议
🔍 情景2：婚后父母帮付首付
🚨 默认视为赠与夫妻双方！（除非公证单独赠予）
📝 救命操作：让父母签《借款协议》+银行流水备注借款
💡 终极防御公式：
父母转账凭证+书面约定+房产登记策略‼？
⭐？ 防坑TIP：
哪怕感情再好也要签婚前协议
爱情会变，法律证据永留存！
建议收藏转发给爸妈看
关键时刻真的能保住血汗钱！
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答多付给储户钱，下班结账就会发现短款，经办人有责任追回。如果无法追回，但证据确凿，可起诉不正当得利的储户。如果无法查找到储户，则经办人要全额赔偿。如果经办人不愿意赔偿，则形成短款事故，有关部门要报告上一级机关对责任人进行相应的处分，并拥有向责任人追偿的权利。
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北京婚姻律师-姚平
2025/4/10 19:01:23
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【离婚时如何防止对方转移财产？律师教你5招做好财产保全！💼】
✨ 感情走到尽头不可怕
可怕的是人财两空！
今天分享离婚财产保全必看攻略
关键时刻守住你的合法权益❤？
🔒【五大核心操作指南】
1？？ 📝 立即申请财产保全
发现对方有转移迹象时
24小时内向法院提交申请
冻结房产/账户/股权等资产
（保全申请书+担保材料）
2？？ 🕵？♀？ 证据链完整收集
✅ 银行流水异常转账记录
✅ 房产证/车辆登记证复印件
✅ 公司股权变更文件
✅ 贵重物品购买凭证
（Tips：可申请法院调取支付宝/微信交易记录）
3？？ 🚫 区分个人财产
婚前全款房/父母指定赠与
人身损害赔偿金等
记得单独存放相关证明文件
避免被划入共同财产分割
4？？ 📄 签署婚内协议
（重点！）双方签字确认的
《财产约定协议书》具有法律效力
5？？ ⚖？ 律师介入调查
通过律师函调取：
？ 对方隐匿的境外资产
？ 虚拟货币钱包
？ 代持股权证据
⚠？ 注意事项：
❗？ 冷静期更要关注财产动向
❗？ 不要擅自处理共同财产
❗？ 微信/短信记录都可作为证据
❗？ 发现异常立即做证据保全公证
💡 暖心提醒：
离婚律师团队提供1v1风险评估
▶？ 财产申报表模板
▶？ 全国法院保全指引
▶？ 反转移财产取证清单
婚姻结束也要体面退场
但绝不做任人宰割的小白兔！
保护好自己的权益
才是真正的新生开始 🌸
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答作为储户当时就应该发现银行多付了钱款，主动归还银行。如果当时未发现，事后银行追款，储户应积极配合返还。储户要求赔偿精神损失，没有法律依据，因此不会得到支持。
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挂靠人能否起诉发包方（挂靠情形下实际施工人可否向发包人主张工程款）
内容：双方签订的施工合同无效，被挂靠企业对建设工程质量承担连带责任、吊销资质证书等，同时被挂靠方与挂靠方双方可能面临刑事处罚,被挂靠建筑施工企业对施工人因承揽的工程不符合质量标准造成发包人损失的，应承担连带责任,建筑工程挂靠纠纷1、实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效,被挂靠企业对建设工程质量 承担连带责任 、吊销资质证书等,挂靠人作为实际施工人对发包方承担民事责任，依据的是对自己行为负责的理论基础。
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天用债权律师-王熙
2025/4/10 19:00:53
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💰【重磅到账！275万+货款已到位】
从法庭鏖战到银行入账，
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今日战报：客户账户‘2,751,641.49元’强势到账！
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用专业把“纸上判决”变成“真金白银”🚀
—— 正义有价，努力无价！
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答储户发现钱款不对，应立即查找。离开柜台后发现，可回到银行柜台质询，他们会清点库存，如果刚好多出你少的部分，在看了你的取款单后就会给你。如果没多，就会看监控录像，看是不是你后面的人捡到，反正会给你答复的。
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财产保全会冻结所有的银行卡吗,财产保全会冻结账户吗
内容：根据民事诉讼法的规定，人民法院可以根据申请裁定对当事人的财产进行保全，不会冻结所有账户,当事人申请财产保全不可以冻结被告的所有账户财产保全一般情形下不会冻结被告所有的账户,法律主观：财产保全不是冻结对方名下所有账户，财产保全是指人民法院对于与案件相关的财物采取的强制性管理措施。
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北京天用律师事务所
2025/4/10 19:00:23
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股权转让过程中的常见法律风险有哪些？
案例：出资不实的股权转让纠纷
基本案情
甲公司股东A认缴出资500万元，实缴100万元后将40%股权以300万元转让给B。后公司负债无法清偿，债权人起诉要求A、B在未出资范围内（400万元）承担连带责任。B抗辩称受让时不知A未实缴，拒绝承担责任。
争议焦点
1. 股权转让时未如实告知出资瑕疵，受让方是否需承担责任？
2. 原股东A与受让方B的责任如何划分？
法院观点（依据《公司法》司法解释三第18条）
1. 出资瑕疵的股权转让有效，但受让方B明知或应知出资瑕疵的，需与原股东承担连带责任；
2. 本案中，B未核实出资证明书（显示实缴100万元），存在重大过失，被推定为“应知”瑕疵，需在400万元未出资范围内与A连带清偿。
裁判结果
A、B连带向债权人支付400万元。
案例启示
股权受让方必须尽到尽职调查义务（如验资报告、公司章程、银行流水等）；
协议中需明确约定：若存在出资瑕疵，出让方应承担全部责任并赔偿损失；
未实缴的股权转让价格应显著低于实缴股权，否则可能被推定“明知瑕疵”。
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答律师回复中...
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金融合同借款纠纷被银行起诉,金融合同借款纠纷被银行起诉怎么处理
内容：如果银行贷款逾期了，被银行起诉了，应该采取以下措施：积极与银行沟通：尽量与银行协商，表达自己有还款意愿，并说明无法按时还款的原因，看是否可以延期或减免部分利息,贷款逾期被起诉立案后怎么解决1、贷款逾期被起诉了要么是赶紧还清欠款，银行撤诉,银行贷款被起诉了怎么办贷款逾期被起诉了要么是赶紧还清欠款，银行撤诉,金融合同借款纠纷被银行起诉对于被告到庭参加诉讼的，一般对借款的事实都会表示认可，但是由于没有还款能力希望银行方面给予延期还款或者减免利息。
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北京天用律师事务所
2024/4/7 14:35:46
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【案例分析】约定利息超过法定限额，借款人可否主张返还？2021年2月9日，杨某因为做生意需要资金周转，向杨某科借款30000元，约定月利率2%，杨某科当天通过微信向杨某支付了30000元借款，杨某收到借款后向杨某科出具了借条，并马上向杨某科转账3000元作为利息。从2021年3月9日至2021年7月27日，杨某通过微信转账方式，分15次共计转给杨某科27000元。
2021年8月28日，杨某科在向杨某催讨其他债务时，杨某的姑父刘某误以为杨某科在催讨27000元这笔债务，遂自作主张代杨某又向杨某科支付了27000元，杨某科当即将杨某出具的借条交给刘某，由刘某将借条销毁。杨某认为，从2021年2月9日至2021年8月28日期间，杨某科收取利息共计27000元，其中多收取利息 24747元。杨某向杨某科多次讨要多支付的利息，但杨某科拒不退还，杨某诉至法院。
法院审理后认为，该案争议的焦点在于，杨某科是否收取了超过法律规定上限部分的利息，并且杨某科收取该部分利息是否有法律依据。
首先应当确定杨某向杨某科借款的本金金额。杨某向杨某科借款当天，即支付给杨某科3000元，按照一般交易习惯，利息应当在借款之次日开始计算，故该3000元应当认定是偿还的杨某科的本金，杨某科实际支付给杨某的借款本金应当认定为27000元。
其次应当确定杨某、杨某科之间的利息计算标准。杨某、杨某科约定的月利率2%过高，应当按照全国银行间同业拆借中心发布的2021年2月一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍，即为15.4%计算，杨某科所收取的杨某利息，超过部分不受法律保护，杨某科应当返还给杨某。
最后，应当计算出杨某应支付给杨某科的利息，结合杨某已经支付的本息，确定杨某科应当返还多收取的金额。27000元本金从2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%计算的利息为1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，该1940元的利息计算为25元。杨某姑父在2021年8月28日代替杨某向杨某科支付27000元，多支付25035元，该款应当由杨某科返还给杨某，但杨某起诉只要求杨某科返还24747元，法院予以支持。
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答根据你叙述的情况，如果具备上述证据，您起诉索要两万元，应该没有问题。
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工程结算完了是否可以在结算款中扣质量款,工程结算后可否提出质问题扣款
内容：如果施工单位在工程质量管理方面存在严重问题，工程结算时可以根据相关条款扣除质量款,作为一个综合性解决方案，我们建议在工程结算中，双方应以合同为基础，明确质量款的扣除事宜,在实际操作中，有些业主可能滥用权力，对项目的每一个小问题都要扣除质量款，这不仅影响施工单位的合法权益，也不利于健康的工程合作关系的建立,总的来说，在工程结算中是否可以在结算款中扣除质量款，取决于多方面因素的综合影响,因此，施工单位在工程施工过程中应确保项目的质量符合要求，避免给业主提供理由扣除质量款,监理单位有权对工程质量进行评估，并提出相应的意见，这对是否扣除质量款具有重要影响。
2022.08.16 11:44:09
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