债权人占用债务人房产超过20年债务人还能起诉吗？
2022.08.18 17:34:06
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
债权人占用债务人房产超过20年债务人还能起诉吗？
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交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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擅长领域：交通事故
房子纠纷超过20年是不可以起诉的。自权利被侵害起超过20年的，权利人主张权利的，法院不予保护，这种时效被称为权利的最长保护期。
(1)房地产纠纷一般诉讼时效：2年
诉讼时效为两年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过两年，人民法院不予受理。
(2)房地产纠纷特别诉讼时效：1年
“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。
(3)房地产纠纷最长诉讼时效：20年
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北京大律学苑
2025/5/8 10:05:08
【企业成本三大黑洞】你的钱正在被谁浪费？ 📌？供应链冗余 库存周转率低于同行，每年积压资金超营收的15% 采购成本因缺乏比价机制高出市场价8-12% 📌？管理内耗严重 中层每周开会超15小时，但60%的会议无明确产出 流程审批超过3个环节的项目占比高达75% 📌？营销费用打水漂 50%的广告投放无法精准追踪转化效果 获客成本三年内上涨230%，但客户留存率持续下滑 这些问题如何解决？企业是否有行之有效的解决方案？如您遇到以上困扰，请联系我们，我们帮您省钱。![]()
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答房子纠纷超过20年是不可以起诉的。自权利被侵害起超过20年的，权利人主张权利的，法院不予保护，这种时效被称为权利的最长保护期。(1)房地产纠纷一般诉讼时效：2年诉讼时效为两年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过两年，人民法院不予受理。(2)房地产纠纷特别诉讼时效：1年“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。(3)房地产纠纷最长诉讼时效：20年
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如何查询债务人财产线索
如何查询债务人财产线索
内容：了解财产线索的类型是基本前提。财产线索通常包括房产、车辆、银行存款和有价证券等。作为律师，我们常建议客户从公开可查的渠道开始，比如查询房产登记记录、车辆注册信息以及上市公司股东名单等。
2024.04.19586人收看 -
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天用建工律师-张嘉娱
2025/5/7 17:56:08
🔥 “一审告捷，二审维持原判！” 💼 31.4万欠款+资金占用利息，法院铁判执行！ ✨ 二审驳回对方上诉，正义永不缺席！ 🎉 客户狂赞：“专业硬核💼，回款神速🚀！” 🏆 用法律捍卫权益，凭实力守护承诺！ 从一审到终审，我们寸步不让； 从举证到辩驳，我们精准制胜！ 🌈 法律有温度，天用有态度！![]()
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答与对方积极沟通，尝试双方协商出合理的还款计划；如果对方不愿意协商，则可以考虑采用法律途径解决它，可以咨询相关法律机构或专业人士来指导如何处理。
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债务人失踪怎么办
债务人失踪怎么办
内容：4、债权人在诉讼时效期限内，可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼，追讨债款5、起诉时应持有借据等证明借贷关系存在的证据由于债务人下落不明，法院在立案后一般采用公告送达的形式传唤债务人应诉,1、由债权人向法院申请宣告债务人为失踪人，然后由财产代管人从失踪人的财产中支付借款,如何通过法律途径解决失踪债务人问题1. 申请人民调解：若双方之前有书面借款协议，债权人可以首先尝试通过人民调解方式解决争议。
2024.03.14561人收看 -
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北京大律学苑
2025/5/7 11:42:39
永续经营、基业常青是绝大多数老板的梦想。但从商业史上看，大多数企业昙花一现，真正的百年企业并不多见。企业的寿命很难超过正常人的寿命。一方面政治、社会、经济等环境的急剧变化超出人的适应范围，所谓“人算不如天算”；另一方面企业接班人的挑选和培养异常困难，所谓“富不过三代”。 正因为培养困难，才更应该早做准备。 从20世纪80年代初期开始创业的企业，现在大多数开始面临“接班人”的问题。但中国企业的发展史比较短，没有沉淀多少选择接班人的经验。 如何弥补这样的缺憾？只有将这样的“难题”交给专业的人做，才能取得事半功倍的效果。![]()
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答如果债务纠纷超过了诉讼时效，则债务人可以提出不履行义务的抗辩，除非其自愿履行，所以债权人要维护自己的合法权益，应当注意诉讼时效的限制。一般民事纠纷的诉讼时效为三年。
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债务人失踪了该怎么要账
债务人失踪了该怎么要账
内容：债务人于诉讼时效期间届满后主动向债权人发出询证函核对债务的行为，视为重新确认债务，债权受法律保护,对于超过诉讼时效期间，信用社向借款人发出催收到期贷款通知单，债务人在该通知单上签字或者盖章的，应当视为对原债务的重新确认，该债权债务关系应受到法律保护,一般来说，债权超过诉讼时效就转化成自然债，不受法律保护，除非有以下情形：1、债务人自愿履行债务的,债务人失踪给债权人收回债务带来了挑战，但通过法律途径，债权人仍有机会追回债务。
2024.04.19233人收看 -
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北京大律学苑
2025/5/6 19:08:39
当企业断代的大浪拍来，该如何选择与培养企业接班人，做好转型与传承、实现基业长青？ 企业若要实现百年发展，就离不开延续与传承。“守正创新”一词诠释出代际传承的内涵，也揭示了代际沟通的意义。在家族企业传承过程中既要与时俱进，又要将“生意”融入生活。BCG的调查显示，中国百强家族企业中，仍担任董事长或CEO的创始人平均年龄已超过60岁，代际传承迫在眉睫。![]()
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答您好小微企业年应纳税所得额200万，企业所得税=1000000*0.25*0.2(2000000-1000000)*0.5*0.2=150000对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。
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债务人失踪具体该怎么处理
债务人失踪具体该怎么处理
内容：债务人失踪了的，债权人可以向人民法院提起诉讼，或者向人民法院申请宣告其为失踪人。如果债权人向人民法院提起诉讼，人民法院认为该借贷关系明确的，即使债务人缺席，也可以依法开庭审理
2024.03.29241人收看 -
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北京天用律师事务所
2024/4/7 14:35:46
【案例分析】约定利息超过法定限额，借款人可否主张返还？2021年2月9日，杨某因为做生意需要资金周转，向杨某科借款30000元，约定月利率2%，杨某科当天通过微信向杨某支付了30000元借款，杨某收到借款后向杨某科出具了借条，并马上向杨某科转账3000元作为利息。从2021年3月9日至2021年7月27日，杨某通过微信转账方式，分15次共计转给杨某科27000元。 2021年8月28日，杨某科在向杨某催讨其他债务时，杨某的姑父刘某误以为杨某科在催讨27000元这笔债务，遂自作主张代杨某又向杨某科支付了27000元，杨某科当即将杨某出具的借条交给刘某，由刘某将借条销毁。杨某认为，从2021年2月9日至2021年8月28日期间，杨某科收取利息共计27000元，其中多收取利息 24747元。杨某向杨某科多次讨要多支付的利息，但杨某科拒不退还，杨某诉至法院。 法院审理后认为，该案争议的焦点在于，杨某科是否收取了超过法律规定上限部分的利息，并且杨某科收取该部分利息是否有法律依据。 首先应当确定杨某向杨某科借款的本金金额。杨某向杨某科借款当天，即支付给杨某科3000元，按照一般交易习惯，利息应当在借款之次日开始计算，故该3000元应当认定是偿还的杨某科的本金，杨某科实际支付给杨某的借款本金应当认定为27000元。 其次应当确定杨某、杨某科之间的利息计算标准。杨某、杨某科约定的月利率2%过高，应当按照全国银行间同业拆借中心发布的2021年2月一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍，即为15.4%计算，杨某科所收取的杨某利息，超过部分不受法律保护，杨某科应当返还给杨某。 最后，应当计算出杨某应支付给杨某科的利息，结合杨某已经支付的本息，确定杨某科应当返还多收取的金额。27000元本金从2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%计算的利息为1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，该1940元的利息计算为25元。杨某姑父在2021年8月28日代替杨某向杨某科支付27000元，多支付25035元，该款应当由杨某科返还给杨某，但杨某起诉只要求杨某科返还24747元，法院予以支持。![]()
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债务人恶意转移财产，债权人如何讨债？
债务人恶意转移财产，债权人如何讨债？
内容：债务人财产和破产财产如何区分新破产法对&ldquo,行使撤销权有以下情形：（一）因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为,而在新破产法新增的以企业复兴为目标的重整程序中，破产企业的财产将在债务人或管理人的管理下进行继续经营，在成功的重整中，债权人要按照重整计划获得债权清偿，债务人的财产不再用于清算分配,审理和裁判连云港市中级人民法院经审理认为，根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
2024.04.25688人收看
