遗嘱继承房产属于共同财产吗
2022.08.18 23:30:09
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
遗嘱继承房产属于共同财产吗
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大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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在婚姻关系存续期间，遗嘱中指明遗产属于子女一方的，为个人财产。遗嘱中未指定的，一般属于夫妻共同财产。遗嘱继承财产发生在婚前的，属于一方的个人财产。
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元甲婚姻家事
2024/4/16 19:50:55
遗嘱继承纠纷案件，涉及笔迹鉴定，为了最大程度的帮助当事人争取利益，调取取款凭证，以进行笔迹鉴定。注：调取北京银行的取款凭证，需要在总行调取。![]()
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答2021年房产继承过户流程是怎样的房产继承过户流程是怎样的一、继承公证要继承公证需要携带两个证明和两个证件：1、首先到被继承人所属派出所去开被继承人的死亡证明;2、再到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人的证明;3、携带继承人的自我身份证明;4、其他被继承的房产证或其他的证明文件。假如法定继承人不只有一个，而房产只过户给其中得一人的话，需要其他的人的书面同意，表示已经放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。2021年房产继承过户流程是怎样的二、需要到房产交易核心办理房产继承所需提交资料1、相关房屋所有权证书;2、携带继承公证;3、携带继承人身份证及复印件;4、携带房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注:A、如果是房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);B、如果是继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;C、如果是法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;D、如果是若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
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遗嘱继承房产要写什么内容
遗嘱继承房产要写什么内容
内容：在制定遗嘱的过程中，需要遵循法律的规定、明确继承人的名字、详细规划分配方式、指定遗产代管人和见证人，并确保遗嘱符合法律规定,这样可以确保每一份财产都能按照遗嘱人的意愿被继承人合理地继承，并使房产真正得到合理的维护和管理,遗嘱可以在遗嘱人生前或者去世后由法官执行，但需要符合相关的法律规定,只有严格按照法律的规定进行起草，才能有效地保护遗嘱人的意愿，避免出现不必要的争议、纠纷,如果遗嘱不符合相关规定，就会被认为是无效的，而造成房产继承后续的问题。
2023.06.16309人收看 -
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元甲婚姻家事
2024/4/2 19:50:07
被继承人2019年10月再婚，2020年3月脑出血，在此情况下再婚配偶让被继承人立了两份遗嘱，被继承人2022年5月过世，再婚妻子要求按遗嘱继承房屋75%的份额。 经过我们几个律师的努力，对方遗嘱被推翻，我们比对方多继承了12.5%的份额。![]()
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答1、缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税.不足五年的房产要缴纳5.5%的营业税(满五年的免),要缴纳20%的个人所得税(利润的20%或房价的1%).2、继承分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗嘱，指定谁为继承人。3、继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般评估价会比市价低30%左右。所以一套500万市价的房子，评估费也就在1.8万左右。4、继承公证费是按照评估价梯度执行，受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。
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遗赠与遗嘱继承的区别
遗赠与遗嘱继承的区别
内容： 遗赠与遗嘱继承的区别是什么？公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
2023.05.0530人收看 -
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黄东洁
2024/1/30 10:00:07
再婚家庭的3个子女遗产继承纠纷，对于房产购买出资、遗嘱真实性等问题，三人各执一词。元甲律师梳理案件关键点，寻求有力证据，帮助当事人获得了北京朝阳区的房产，获得当事人的赞誉与口碑!![]()
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答军产房压根就没产权，产权不可能交易，能交易的是房子的使用权，而原来持有这个房子的使用权人，得到这个房子有好几种可能，但最终的结果肯定是要部队收回的，有可能几年有可能几十年。一般出售的都是违法的，可以出租。
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什么是遗嘱继承
什么是遗嘱继承
内容：如果指定的遗嘱继承人或受遗赠人接受继承或遗赠，就必须履行遗嘱所附加的义务，无正当理由不履行的，经有关单位和个人请求，法院可以取消其接受遗产的权利,再指定继承人，是指遗嘱人于遗嘱中指定在被指定的继承人不能继承时由某人继承,遗嘱人可以指定法定继承人范围之外的人为受遗赠人，也需要在遗嘱中载明受遗赠人的姓名或者受遗赠单位的名称,五是指定遗嘱执行人,遗嘱人只能在法定继承人范围之内指定遗嘱继承人，具体指定的遗嘱继承人可以是法定继承人中的任何人，并且不受法定继承人继承顺序的限制，但不能是法定继承人以外的人。
2023.07.10206人收看 -
答如果爷爷生前立有遗嘱房子由孙子继承，按遗嘱可以直接过户给孙子。如果没有遗嘱，不能直接由孙子继承，应当由爷爷的法定继承人先继承，然后由爷爷的法定继承人把房子赠与孙子。有三种过户的方案供选择，就是买卖，析产和赠与。1、买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户，要缴纳1%契税（90平米以上的1.5%，144平米以上的3%），1%个人所得税。如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。这是既方便又省钱的办法。2、析产（继承）要先公证，然后过户。缴纳的税费与买卖一样，也是可以考虑的办法。3、赠与同样要先公证后过户，缴纳3%契税，不仅税负重，而且还有其他弊病，一般情况不宜赠与。房子交易费用：1、营业税，契税。营业税在某些情况下是可以免征，但是要看房产证办出的年数。在我国，根据相关规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同。2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳营业税，契税缴纳多少是根据住宅的大小来评定的，住宅越大，相应的要缴纳的费用也就越多。2、个人所得税，印花税。这种税在某种情况下也是可以免征的。房产证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税；如果房产证颁发5年以后销售，如果可以证明这套房是这个家庭的生活用房且只有这一套的话，可以免征，房主可以证明房子在90平米以下可以免征。3、评估费，中介费。根据我国相关政策的规定，在不同的地方评估费是不同的。扩展资料遗嘱指定了遗产继承人之后，非遗嘱指定遗产继承人（其他继承人）就失去了继承遗产的资格法律依据：《继承法》第五条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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遗嘱给孙子是否为法定遗嘱继承
遗嘱给孙子是否为法定遗嘱继承
内容：四、如何保障孙子获得遗产继承权为了保障孙子能够顺利地获得遗产继承权，以下几点建议值得关注：确保遗嘱合法有效：在立遗嘱时，应该选择专业的律师进行咨询和协助起草,例如，如果遗嘱人在立遗嘱时已经失去行为能力或受到欺诈、胁迫等不当影响，或者遗嘱内容违反了法律规定或公序良俗等，那么该遗嘱将被视为无效或可撤销,因此，在立遗嘱时，一定要确保遗嘱的内容符合法律规定并且不会受到任何不当影响,一、遗嘱的种类和法律效力遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务作出处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。
2023.11.17250人收看 -
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北京法律咨询
2023/9/21 8:03:31
有了遗嘱后，我想什么时候办理继承都可以吗？答：不一定。如果遗嘱受益人为非法定继承人的，则该遗嘱属于遗赠，受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内作出接受或放弃受遗赠的意思表示，逾期没有表示的，视为放弃遗赠。![]()
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答遗嘱笔迹鉴定需要到当地司法局授予资质的鉴定机构申请做鉴定。如果继承⼈或者其它利害关系⼈怀疑⾃书遗嘱的真实性，可以委托鉴定机构进⾏笔迹鉴定。笔迹鉴定是根据⼈的书写技能习惯特征、在书写的字迹与绘画中的反映，来鉴别书写⼈的专门技术。主要任务是通过笔迹的同⼀认定检验，证明⽂件物证上的笔迹是否为同⼀⼈的笔迹，证明⽂件物证上的笔迹是否为某嫌疑⼈的笔迹。笔迹鉴定不仅能检验正常笔迹，还可以检验书写条件(包括书写姿势、书写⼯具、衬垫物等)变化笔迹、故意伪装笔迹(包括左⼿笔迹、尺划笔迹)、摹仿笔迹和绘画笔迹。
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遗嘱继承有效期
遗嘱继承有效期
内容：遗嘱继承有效期是多久？ 遗嘱继承公证后有效期几年？ 继承人办理继承有三个“有效期”务必注意！
2023.05.0524人收看
