承租人不交租金房东是否有权换锁
2022.08.23 07:16:02
548人收看
大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
承租人不交租金房东是否有权换锁
2865 人赞同
448 人不赞同
2022.08.23 07:16:02
548人收看
律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
展开全部
大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
承租人未支付租金催告后未支付租金的房东有权更换锁。承租人支付的租金超过支付期限的，房东有权从押金中扣除租户应支付的租金，扣除的金额相当于租金金额和违约金金额。同时，承租人的违约责任可以通过法律手段追究，并有权收回房屋。
1234 人赞同
421 人不赞同
-
立即咨询
![]()
姚平
2022/12/7 16:52:29
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情况下，怎么变更承租人？ 此案件就比较特殊，兄弟姐妹就针对此事签订了《房屋分配协议》才得以变更承租人，可是该房屋遇到了拆迁，这个时候一方反悔了闹上法庭，最终找到我们后调解解决纠纷![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
分享
评论
532
-
答《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁关系继续有效。你在原租赁合同里已经约定了可以转租的内容，这种约定符合法律的规定，是有效的条款，房东、你和李某都应当遵守。房东要求腾房是违约行为，其采取暴力手段将李某赶出房屋是一种侵权行为，本案中你没有实施侵权行为，因此不应当承担责任，应由房东承担侵权责任。
-
若房东违约解除合同，承租人可以要求房东赔偿哪些损失？
若房东违约解除合同，承租人可以要求房东赔偿哪些损失？
内容：剩余租赁期内的装饰、装修残值（有适用条件）；租金差价损失及相关费用；赔偿其合理期间内的经营损失（有适用条件及期限）。
2022.12.1526人收看 -
立即咨询
![]()
姚平
2022/12/2 19:58:11
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情况下，怎么变更承租人？ 此案件就比较特殊，兄弟姐妹就针对此事签订了《房屋分配协议》才得以变更承租人，可是该房屋遇到了拆迁，这个时候一方反悔了闹上法庭，最终找到我们后调解解决纠纷![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 分享
- 评论
- 411
-
答承租人未支付租金催告后未支付租金的房东有权更换锁。承租人支付的租金超过支付期限的，房东有权从押金中扣除租户应支付的租金，扣除的金额相当于租金金额和违约金金额。同时，承租人的违约责任可以通过法律手段追究，并有权收回房屋。
-
吊死在房东家要赔偿房东吗
吊死在房东家要赔偿房东吗
内容：出租房死人通常不可以索赔，但是因为房屋原有缺陷，房东未及时维修，造成承租人死亡的，承租人的亲属可以要求房东承担相应的赔偿责任,亲属在出租房自缢需要赔偿房东吗法律客观：《 民法典 》第一千一百七十四条，损害是因受害人故意造成的，行为人不承担责任,出租房里死人房东有责任吗1、法律分析：租户在出租房内因意外事故死亡，按照事故责任认定承担责任,租房死人要赔偿房东吗死在出租屋，房东会要求赔偿要视情况而定：出租屋内意外死亡不需要赔偿房主。
2024.01.17202人收看 -
立即咨询
2022/12/2 17:42:28
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情况下，怎么变更承租人？ 此案件就比较特殊，兄弟姐妹就针对此事签订了《房屋分配协议》才得以变更承租人，可是该房屋遇到了拆迁，这个时候一方反悔了闹上法庭，最终找到我们后调解解决纠纷![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 分享
- 评论
- 820
-
答承租方擅自转租房东可以依法解除房屋转租合同，一并追究的承租方的违约责任。承租人未经出租人同意擅自转租的、出租人在签订的合同中明确表示不允许转租的、承租人协商转租出租人予以拒绝的，转租行为无效。
-
承租人扩建房屋的归属和补偿,承租人扩建房屋的归属和补偿规定
承租人扩建房屋的归属和补偿,承租人扩建房屋的归属和补偿规定
内容：另外，为了保障承租人的权益，建议在租赁合同中明确约定扩建房屋的补偿条款，以免日后产生纠纷,在这种情况下，承租人需要与房东进行协商，明确扩建后房屋的归属和权益分配，以避免产生纠纷,总结一下，承租人在扩建房屋时需要注意房屋归属和补偿的问题,承租人扩建房屋的归属和补偿规定承租人扩建房屋的归属和补偿规定，主要取决于租赁合同的具体条款和当地的法律法规,然而，在承租人扩建房屋的过程中，很多人对于归属和补偿的问题感到困惑。
2024.01.021278人收看 -
答承租人需要与出租人协商终止合同，或在合同约定或法定终止条件发生后向出租人发出租赁通知，通知出租人终止租赁合同，违约方承担相应的违约责任。
-
房东违约一般赔偿标准是什么_若房东违约解除合同，承租人可以要求房东赔偿哪些损失？
房东违约一般赔偿标准是什么_若房东违约解除合同，承租人可以要求房东赔偿哪些损失？
内容：若该装饰装修未经房东同意的，人民法院不予支持。因此承租人在装修、装饰房屋前，最好通过书面或短信告知房东，如果有可能的话，最好能让房东在装修图纸上签字确认。
2022.12.2241人收看 -
答经出租人同意，承租人可以装修房屋。未经出租人同意，承租人擅自装修的出租人有权要求承租人根据实际情况恢复原状或赔偿相应的损失。
-
承租人违约提前解除合同赔偿
承租人违约提前解除合同赔偿
内容：一般来说，如果承租人提前搬离房屋而未履行合同约定的租期，那么承租人应该承担违约责任，并向房东支付提前解除合同的违约金,承租人违约提前解除合同赔偿在国内租房市场中，租客一旦签署了合同，就必须遵守合同约定的租期，不得提前搬离房屋,但是，有些时候租客不得不因为一些原因提前解除合同，这时候就涉及到了承租人违约提前解除合同的问题，需要对租金和违约金等进行赔偿,如果承租人提前搬离房屋后没有支付违约金，那么房东可以通过法律手段追究承租人的法律责任，包括向承租人追讨违约金以及因此产生的其他费用,如果承租人是因为工作变动、家庭原因或其他特殊原因需要提前解除合同，应与房东保持联系，并尝试协商解决方案,例如，有些房东要求承租人支付违约金的数额是总租金的百分之二十，或者是一个月租金。
2023.06.07575人收看
