租赁房屋被卖后，是否有权继续承租呢
2022.08.23 07:22:02
594人收看
大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
租赁房屋被卖后，是否有权继续承租呢
3843 人赞同
79 人不赞同
2022.08.23 07:22:02
594人收看
律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
展开全部
大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
出租房屋出售后有权继续出租。业主应在出售房屋前的合理期限内通知租户，不得侵犯其优先购买权。出售房屋对租赁关系没有影响，原租约继续有效，租户可以继续履行合同，直至租赁期满。
1234 人赞同
421 人不赞同
-
立即咨询
![]()
王熙
2024/4/7 15:17:07
【天用案例】甲方为央企，不敢“得罪”如何要回240万租赁费？天用律师认为通过调解方式解决问题是最佳方案!为了增加谈判的筹码，也为了保障当事人的权益，天用律师申请了财产保全，保全成功后，对方公司态度强硬的态度立马转变，主动服软与我方当事人联系，希望协商解决。 天用律师和对方公司项目负责人沟通联系，并在谈判过程中锁定相应证据，最终在开庭当日顺利达成和解协议!法院出具调解书，建工集团分期向兴盛公司支付240余万元租赁费，并由建工集团承担案件受理费和保全费!![]()
![]()
![]()
![]()
分享
评论
110
-
答房屋租赁应注意：检查双方的有效身份证明和租赁合同；明确租赁期限、转租事项、租金支付时间、支付方式、违约责任、维护责任，要求出租人提供租金收据；注意终止合同。
-
承租人扩建房屋的归属和补偿,承租人扩建房屋的归属和补偿规定
承租人扩建房屋的归属和补偿,承租人扩建房屋的归属和补偿规定
内容：另外，为了保障承租人的权益，建议在租赁合同中明确约定扩建房屋的补偿条款，以免日后产生纠纷,在这种情况下，承租人需要与房东进行协商，明确扩建后房屋的归属和权益分配，以避免产生纠纷,总结一下，承租人在扩建房屋时需要注意房屋归属和补偿的问题,承租人扩建房屋的归属和补偿规定承租人扩建房屋的归属和补偿规定，主要取决于租赁合同的具体条款和当地的法律法规,然而，在承租人扩建房屋的过程中，很多人对于归属和补偿的问题感到困惑。
2024.01.021278人收看 -
立即咨询
![]()
北京法律咨询
2023/10/13 14:56:37
结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。![]()
![]()
- 分享
- 评论
- 515
-
答房东不得以出售房屋为由终止房屋租赁合同。私人房屋在租赁期内的销售对租赁关系没有影响，原租赁合同继续有效。房东不得以出售房屋为由否认原租赁关系的存在，并要求承租人返还租赁物。
-
房屋租赁合同范本2022_房屋租赁合同简单范本
房屋租赁合同范本2022_房屋租赁合同简单范本
内容：押金： 租房押金，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应有乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方
2023.01.0331人收看 -
立即咨询
![]()
北京法律咨询
2023/9/22 17:32:45
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。![]()
![]()
- 分享
- 评论
- 2
-
答房屋租赁纠纷的处理方式有：协商、和解、仲裁、诉讼。双方应协商处理，或者向房管部门投诉；投诉协商未能解决纠纷的，应以房屋租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。
-
房屋租赁合同还没到期退房押金能退吗
房屋租赁合同还没到期退房押金能退吗
内容：押金的退还问题与租赁合同的具体约定有关，通常来说需要遵循以下原则：租赁期满且未违约：在租赁期内，承租人按照合同约定支付相应的押金，并在租赁期结束时如期归还房屋并交付，出租人应当将押金全额退还给承租人,图片来源网络在本案中，原告张某遵守了合同中的租赁期限并未单方违约退租，但由于合同中的押金使用条件并未实现（即合同解除是双方协商的结果），因此可以请求退还押金,一、押金退还问题相关规定，房屋租赁押金是指承租人在租赁期间向出租人交纳的财产保证金，是对承租人如约遵守合同租赁期限的担保。
2023.07.03819人收看 -
答经出租人同意，承租人可以装修房屋。未经出租人同意，承租人擅自装修的出租人有权要求承租人根据实际情况恢复原状或赔偿相应的损失。
-
租房子合同怎么写_房屋租赁合同纠纷如何解决
租房子合同怎么写_房屋租赁合同纠纷如何解决
内容：租房家电维修费原则上由房东负责。《民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
2022.12.2312人收看 -
立即咨询
![]()
姚平
2022/12/7 16:52:29
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情况下，怎么变更承租人？ 此案件就比较特殊，兄弟姐妹就针对此事签订了《房屋分配协议》才得以变更承租人，可是该房屋遇到了拆迁，这个时候一方反悔了闹上法庭，最终找到我们后调解解决纠纷![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 分享
- 评论
- 970
-
答出租房屋出售后有权继续出租。业主应在出售房屋前的合理期限内通知租户，不得侵犯其优先购买权。出售房屋对租赁关系没有影响，原租约继续有效，租户可以继续履行合同，直至租赁期满。
-
厂房承租纠纷,厂房租赁承租方违约一般赔偿标准
厂房承租纠纷,厂房租赁承租方违约一般赔偿标准
内容：二、厂房承租纠纷的法律分析租赁合同条款的完善与解释：在签订租赁合同时，双方应尽可能明确约定权利义务、违约责任、租金支付方式等关键条款,三、厂房承租纠纷的防范策略完善租赁合同：在签订租赁合同时，双方应充分了解合同条款的含义和可能产生的法律后果,违约金是承租方在违约情况下应支付给出租方的一笔金额，作为对出租方因违约而遭受的损失的补偿,一、厂房承租纠纷的主要类型租赁合同纠纷：双方在履行租赁合同过程中，由于合同条款不明确、权利义务不清等原因，导致出现纠纷。
2023.12.11568人收看
