房屋租赁应注意的事项是什么
2022.08.23 06:48:02
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
房屋租赁应注意的事项是什么
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律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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房屋租赁应注意：检查双方的有效身份证明和租赁合同；明确租赁期限、转租事项、租金支付时间、支付方式、违约责任、维护责任，要求出租人提供租金收据；注意终止合同。
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北京婚姻律师-姚平
2025/4/10 19:01:23
【离婚时如何防止对方转移财产？律师教你5招做好财产保全！💼】 ✨ 感情走到尽头不可怕 可怕的是人财两空！ 今天分享离婚财产保全必看攻略 关键时刻守住你的合法权益❤？ 🔒【五大核心操作指南】 1？？ 📝 立即申请财产保全 发现对方有转移迹象时 24小时内向法院提交申请 冻结房产/账户/股权等资产 （保全申请书+担保材料） 2？？ 🕵？♀？ 证据链完整收集 ✅ 银行流水异常转账记录 ✅ 房产证/车辆登记证复印件 ✅ 公司股权变更文件 ✅ 贵重物品购买凭证 （Tips：可申请法院调取支付宝/微信交易记录） 3？？ 🚫 区分个人财产 婚前全款房/父母指定赠与 人身损害赔偿金等 记得单独存放相关证明文件 避免被划入共同财产分割 4？？ 📄 签署婚内协议 （重点！）双方签字确认的 《财产约定协议书》具有法律效力 5？？ ⚖？ 律师介入调查 通过律师函调取： ？ 对方隐匿的境外资产 ？ 虚拟货币钱包 ？ 代持股权证据 ⚠？ 注意事项： ❗？ 冷静期更要关注财产动向 ❗？ 不要擅自处理共同财产 ❗？ 微信/短信记录都可作为证据 ❗？ 发现异常立即做证据保全公证 💡 暖心提醒： 离婚律师团队提供1v1风险评估 ▶？ 财产申报表模板 ▶？ 全国法院保全指引 ▶？ 反转移财产取证清单 婚姻结束也要体面退场 但绝不做任人宰割的小白兔！ 保护好自己的权益 才是真正的新生开始 🌸![]()
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答房屋租赁应注意：检查双方的有效身份证明和租赁合同；明确租赁期限、转租事项、租金支付时间、支付方式、违约责任、维护责任，要求出租人提供租金收据；注意终止合同。
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房屋租赁合同还没到期退房押金能退吗
房屋租赁合同还没到期退房押金能退吗
内容：押金的退还问题与租赁合同的具体约定有关，通常来说需要遵循以下原则：租赁期满且未违约：在租赁期内，承租人按照合同约定支付相应的押金，并在租赁期结束时如期归还房屋并交付，出租人应当将押金全额退还给承租人,图片来源网络在本案中，原告张某遵守了合同中的租赁期限并未单方违约退租，但由于合同中的押金使用条件并未实现（即合同解除是双方协商的结果），因此可以请求退还押金,一、押金退还问题相关规定，房屋租赁押金是指承租人在租赁期间向出租人交纳的财产保证金，是对承租人如约遵守合同租赁期限的担保。
2023.07.03819人收看 -
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王熙
2024/4/7 15:17:07
【天用案例】甲方为央企，不敢“得罪”如何要回240万租赁费？天用律师认为通过调解方式解决问题是最佳方案!为了增加谈判的筹码，也为了保障当事人的权益，天用律师申请了财产保全，保全成功后，对方公司态度强硬的态度立马转变，主动服软与我方当事人联系，希望协商解决。 天用律师和对方公司项目负责人沟通联系，并在谈判过程中锁定相应证据，最终在开庭当日顺利达成和解协议!法院出具调解书，建工集团分期向兴盛公司支付240余万元租赁费，并由建工集团承担案件受理费和保全费!![]()
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答经出租人同意，承租人可以装修房屋。未经出租人同意，承租人擅自装修的出租人有权要求承租人根据实际情况恢复原状或赔偿相应的损失。
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处理房屋居间合同纠纷有哪些注意事项
处理房屋居间合同纠纷有哪些注意事项
内容：与律师和专业调解员合作可能有助于您更好地理解您的法律权益，并为解决纠纷提供有力的支持,在处理房屋居间合同纠纷时，建议您与当地的律师进行详细的咨询，因为法律程序和规定可能因国家和地区而异,这可能包括与对方协商解决纠纷的方式，如提出和解方案或进行调解,一位律师可以帮助您了解自己的法律权益，并提供合适的法律建议,3. 寻求专业咨询：如果协商无法解决纠纷，可以寻求专业咨询,4. 调解或仲裁：根据当地法律和合同条款，您可以考虑将纠纷提交给第三方调解或仲裁机构。
2023.12.13677人收看 -
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北京法律咨询
2023/10/13 14:56:37
结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。![]()
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答房东不得以出售房屋为由终止房屋租赁合同。私人房屋在租赁期内的销售对租赁关系没有影响，原租赁合同继续有效。房东不得以出售房屋为由否认原租赁关系的存在，并要求承租人返还租赁物。
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房屋如何办理抵押贷款/房屋抵押贷款注意事项
房屋如何办理抵押贷款/房屋抵押贷款注意事项
内容：坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等
2023.01.0334人收看 -
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北京法律咨询
2023/9/22 17:32:45
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。![]()
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答房屋租赁纠纷的处理方式有：协商、和解、仲裁、诉讼。双方应协商处理，或者向房管部门投诉；投诉协商未能解决纠纷的，应以房屋租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。
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签署商场租赁合同的注意事项有什么
签署商场租赁合同的注意事项有什么
内容：在签署商场租赁合同之前，应仔细阅读和理解所有条款，并在需要时寻求法律咨询,签署商场租赁合同时，应注意以下几个关键点以保护自己的权益：1、租赁期限：合同应明确租赁期限，包括起始和结束日期,在签署商场租赁合同之前，仔细阅读合同内容，并向专业人士寻求帮助，以确保你的利益和权益得到充分保护,确保你明确了解需要提前多久通知商场,如果可能，应包括续租条款，以便在租赁期满后继续租用,6. 违约和解约条款：详细了解违约和解约的条款和条件，包括违约金、提前通知期限等。
2023.10.10304人收看 -
答出租房屋出售后有权继续出租。业主应在出售房屋前的合理期限内通知租户，不得侵犯其优先购买权。出售房屋对租赁关系没有影响，原租约继续有效，租户可以继续履行合同，直至租赁期满。
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解除房屋买卖合同注意事项有哪些_合同“违约金”和“罚款”是否有区别
解除房屋买卖合同注意事项有哪些_合同“违约金”和“罚款”是否有区别
内容：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2023.01.1230人收看
