二手房的购买流程和注意事项有哪些
2022.08.23 09:42:04
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
二手房的购买流程和注意事项有哪些
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大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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二手房屋的购买流程为：签订二手房屋销售合同，交付首付款；向房屋管理局申请房地产转让登记，向有关税务局部门缴纳各种税费；取得房地产估价和税费明细，领取转让收据。注意事项有：房屋产权是否明确；土地状况是否明确；交易房屋是否出租；房屋手续是否齐全；物业管理费是否拖欠；中介公司是否违法；合同是否明确。
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走中介买二手房所有具体流程_购买二手房需要注意什么
走中介买二手房所有具体流程_购买二手房需要注意什么
内容：如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
2022.09.2265人收看 -
答二手房屋的购买流程为：签订二手房屋销售合同，交付首付款；向房屋管理局申请房地产转让登记，向有关税务局部门缴纳各种税费；取得房地产估价和税费明细，领取转让收据。注意事项有：房屋产权是否明确；土地状况是否明确；交易房屋是否出租；房屋手续是否齐全；物业管理费是否拖欠；中介公司是否违法；合同是否明确。
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二手房的购买流程和注意事项是什么
二手房的购买流程和注意事项是什么
内容：购买二手房时，买方需要付出一定的转移费用，并在**房地产管理部门完成房产转让手续,在接下来的文章中，我们将详细讨论二手房购买的步骤和需要注意的问题,在购买二手房时，需要签订购房合同,总结一下，购买二手房需要仔细规划，以确保您得到最适合自己需求的房屋，同时还需要考虑各种额外的费用和风险,另外，要购买一套合适的二手房，您还需要对当地的房地产市场的状况和未来发展进行了解和分析，并选择合适的时间进行购买,这是因为仔细规划和考虑在购买二手房前花费一些时间和精力，可以确保你取得最适合你个人需求的房屋，同时也可以避免不必要的问题和麻烦。
2023.07.05207人收看 -
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北京婚姻律师-姚平
2025/5/7 18:02:08
🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！![]()
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答《消费者权益保护法》规定，“二手货”的买卖如果是发生在公民个人之间的，所发生的人身伤害，受害者只能够向厂家提出索赔，出售一方与生产厂家不负连带赔偿责任。“二手货”如果是在旧货商店购买的，而商场又进行了工商登记为独立法人的，其假如将“二手货”以新品出售的，就应该担负欺诈所造成的赔偿责任，如果没有这种情况，店家履行了告知义务，损害赔偿依然要向生产厂家提出。在这个过程中，你们需要注意两个问题：一是注意“二手货”商品的使用期标注，如果商品已经过了试用期，厂家也不担负赔偿责任。而是要注意“二手货”已经被使用过的期限，这涉及商品还有多少使用寿命，其除了与质量可靠程度有关外，有时还直接决定受损的消费者有无索赔请求权。
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二手房买卖税费谁承担_购买二手房需要交哪些税由谁交
二手房买卖税费谁承担_购买二手房需要交哪些税由谁交
内容：现在大部分城市的个税所得税为1%，不分城市的个税有差异。因为个税是房东卖出产生，所以个人所得税应该由卖方交，个税发票上面也是房东的名字。如果交易的房屋满了五年，且是房东家庭的唯一住房，可以免交个税，家庭指的是产权人、产权人配偶及产权人未成年子女。
2022.12.2135人收看 -
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购买房子网签是什么意思_买房子网签的流程是怎样的
购买房子网签是什么意思_买房子网签的流程是怎样的
内容：随着房地产产业的发展，房产交易的手续也越来越完善了，购买房子时网签就是其中一个必要的手续流程。在早期的时候，买房子是不需要进行网签的，买房子网签是前几年才开始出现的，每个规定的产生都是其存在的意义的，但是很多购房者并不清楚网签的的含义及意义，下面跟大家分享下购买房子网签是什么意思以及网签的流程是怎样的。
2022.12.2549人收看 -
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拖欠工程款怎么起诉
2023/8/9 18:18:44
工程款拖欠起诉流程是什么 工程款拖欠起诉流程： 1、申请财产保全； 2、写起诉书； 3、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费； 4、法院审查确定受理后就会开庭审理； 5、法院判决； 6、执行判决。![]()
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贷款购买房子流程是怎样的
贷款购买房子流程是怎样的
内容：5、办理贷款手续跟房子有关的手续办理得差不多了，购房者就要开始办理贷款申请的手续了，购房者带上自己提前准备好的贷款资料前往贷款银行，一般会有专门的信贷专员接待你，期间需要签订贷款合同，合同中的内容，购房者也要注意看一下,1、查询购房资格在办理贷款手续之前，购房者应该先了解一下自己是否符合当地的购房政策，现在很多大城市都有买房限购的政策，并不是谁都可以在当地买房子的,6、等待房屋交接提交贷款申请之后，一般一个月左右银行就会房贷，之后购房者只需要按照购房合同中约定的时间进行房屋交接就可以了。
2023.07.07200人收看
