买房交定金应该注意什么

2022.08.23 10:10:05
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擅长领域:交通事故

买房交定金应该注意什么

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交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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支付定金时,应注意审查主合同的有效性。主合同无效,担保合同无效;明确款项性质,注明定金字样;主合同与定金合同主体一致;定金合同书面签订,不得超过主合同标的金额的20%,部分人民法院不予支持。
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  • 北京婚姻律师-姚平

    2025/4/11 10:35:33

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    【父母出资买房|离婚时首付怎么分?必看避坑指南💔】 ✨婚前买房vs婚后买房? ✨写名不写名区别多大? ✨父母出资如何不“打水漂”? 离婚房产纠纷 父母半辈子积蓄付的首付差点被分走 一定要看!防患于未然! 🔍 情景1:婚前父母付首付 ✅ 房产证只写自己名字 ➡? 首付归属个人财产 ✅ 婚后共同还贷部分 ➡? 需补偿对方增值部分 ⚠? 重点:转账备注“仅赠与自己”+签赠与协议 🔍 情景2:婚后父母帮付首付 🚨 默认视为赠与夫妻双方!(除非公证单独赠予) 📝 救命操作:让父母签《借款协议》+银行流水备注借款 💡 终极防御公式: 父母转账凭证+书面约定+房产登记策略‼? ⭐? 防坑TIP: 哪怕感情再好也要签婚前协议 爱情会变,法律证据永留存! 建议收藏转发给爸妈看 关键时刻真的能保住血汗钱!
  • 支付定金时,应注意审查主合同的有效性。主合同无效,担保合同无效;明确款项性质,注明定金字样;主合同与定金合同主体一致;定金合同书面签订,不得超过主合同标的金额的20%,部分人民法院不予支持。
  • 买房交了定金不退找什么部门解决

    买房交了定金不退找什么部门解决

    内容:交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书,不能只在口头上承诺,交了就算交了定金了,因为,在签订商品房买卖合同之前,交定金并不是必须要做的,给付定金的一方如果没有按照合同的约定履行相关的义务或者是债务的,无权要求返还定金,在购买新房时,交的定金能不能退,成为大多数购房者关心的问题,定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式,定金的数额由当事人约定。

    2023.07.07695人收看
  • 北京婚姻律师-姚平

    2025/4/10 18:57:23

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    💑【婚前必修课|情侣同居必看的4个财产规划建议】别让爱情输给现实! "房租AA还是他全包?" "一起买的沙发分手怎么分?" "恋爱脑上头时,如何守住钱包?" 没有规划的「甜蜜同居」可能变成「撕逼导火索」 🔖【聪明人的4个同居理财法则】 1?? 日常开销:设立"爱情小金库" 👉🏻 每人每月转固定金额到共同账户(建议工资5-10%) 👉🏻 房租/水电/日用品都从这里扣 👉🏻 推荐支付宝"荷包"功能,随时查看余额 2?? 大额消费:签订"物品归属备忘录" 📝 冰箱/家电等共同购买物品: ✅ 记录出资比例(微信转账别删!) ✅ 约定分手处理方式(折价补偿/带走) ❌ 忌口头承诺!截图保存聊天记录 3?? 亲密转账:巧用备注防纠纷 💸 520/1314等特殊金额 = 法律默认赠与 💡 大额转账务必备注: "XX暂时周转"或"共同买房基金" 4?? 终极保护:签署同居财产协议 📌 财产归属 📌 债务承担 📌 分手补偿 📌 隐私条款 👉🏻 一份协议,让感情更纯粹! ✨ 最后想说: 谈钱不伤感情,模糊的金钱观才最致命 清醒规划不是算计,是对爱情最大的诚意 💌 愿所有真心都不被金钱辜负~
  • 买房付定金的买受人不想买定金,不能退还;因特殊情况、政策变更、自然因素等原因无法签订业务合同的,可以退还任何一方的定金;如果卖方违约,买方拒绝继续履行的定金可以退还两倍。
  • 买房子交了首付,贷款没办下来能否退房?

    买房子交了首付,贷款没办下来能否退房?

    内容:尤其是因个人原因导致房贷办不下来的情况,客户去申请退房可能还需要支付一定的违约金,当然,若房贷办不下来是房地产开发商证件不齐全,不具备售房资格等硬性原因的话,那客户的确只有选择退房了,如果是第一种情况导致房贷批不下来的,那么购房者完全可以要求解除合同,并要求开发商全额退还相应的款项,包括首付、定金等等,甚至还有利息损失,可以的,客户买房交了首付后,申请的房贷办不下来的话,是可以选择退房的,如果贷款不能办理下来,那么购房的人可以解除合同,并不需要承担相对应的违约责任,开发商需返还首付款&rdquo。

    2023.07.06330人收看
  • 许瑞林

    2025/4/9 14:20:29

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    发生交通事故受伤,哪些项目必须赔?发生交通事故,无论伤情是否严重,是否能评上伤残,下面6项都是必赔的,收藏好,避免需要的时候找不到。第一,医疗费,第二,因伤导致的误工费,第三,因伤需要人照顾导致的护理费,第四,按医嘱加强营养所产生的营养费,第5,需要复查时产生的后续治疗费。当然,后续治疗费如果实际发生了,就直接按照医疗费合并。第6呢,因事故导致的财产损失。如果您还有什么其他不明白的,可以后台留言咨询。

  • 买房交了定金,但房主后悔了,应当按照合同双倍赔偿定金。定金是当事人双方向对方支付一定金额的货币作为保证债务履行协议的担保。收到定金的一方违约的,应当双倍赔偿定金。
  • 买房定金交了没签合同能退定金吗_买房定金交了后不想买了,可以退吗?

    买房定金交了没签合同能退定金吗_买房定金交了后不想买了,可以退吗?

    内容:不可以。因为《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

    2022.12.2824人收看
  • 许瑞林

    2025/4/9 7:13:57

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    有粉丝问,河北男孩骑行被碾压头部致死,保险公司栽培吗?这种情况首先要看责任划分,只有机动车一方存在过错,才会产出赔偿责任,保险公司才会理赔。机动车三者险属于责任险,无责任往往不予理赔。但考虑到机动车具有一定的危险性,加上大众交通意识还不太强,完全由机动车一方或者另一方承担全责也不公允。所以有交强险,只要发生交通事故,承保了交强险的保险公司都要在交强险的赔强限额内先行赔付。

  • 房屋交易没有成功,但是已经给了中介费,这钱能不能退,则分以下三种情况:1、中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同(协议),无权收取中介费,但值得注意的是,中介公司可以要求适当劳务费。2、中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议),而非由于中介公司的原因,买卖双方没能履行合同完成交易,中介公司仍然有权收取中介费,但应当酌情调低。3、中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议),但由于中介公司的原因,买卖双方没能履行合同完成交易,中介公司无权收取中介费。
  • 买房子交了定金不想买了怎么办?

    买房子交了定金不想买了怎么办?

    内容:1、交定金不能用口头协议不少的购房者在自己支付定金的时候都是和开发商那边只做了口头上的约定,并没有签订任何书面上的协议,很多购房者在缴纳定金的时候由于没有签订定金协议,再向售房者要求退还定金的时候遭到拒绝,因此买房交定金一定要签订定金协议,其实这种做法是不对的,对于买房交定金这件事,口头约定是不具备法律效力的,没有法律的保护,3、注意定金条款的陷阱有些购房者在缴纳定金的时候认为,只要只要签订了定金的缴纳协议就可以没有什么风险了,一般买房是需要缴纳定金的,如果买房交了定金之后,不想买了,那么购房者需要根据实际情况来决定是否退定金,购房者还应该在定金条款中注明不履行合同的具体情况,谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让大家违约。

    2023.07.11673人收看
  • 天用债权律师-王熙

    2025/2/27 14:54:57

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    朋友买房向自己借款26万元,到期不还钱咋办?律师建议可以第一步发律师函,固定朋友欠钱的证据,对于后期和解或者诉讼,更有利于要回欠款!
  • 你好,当合同中有约定违约责任和交付定金时,遵守合同一方可以选择其一进行主张。
  • 买房交税标准是多少,房屋购买交税标准

    买房交税标准是多少,房屋购买交税标准

    内容:四、注意事项和建议1. 了解当地规定:购房者在购房前应了解当地的税法规定和政策,明确房屋购买交税的标准和计算方法,以避免因税费问题造成不必要的纠纷和损失,二、房屋购买交税的标准和计算方法1. 契税:契税是指购房者在房屋买卖合同签订时需要缴纳的税费,购房者应了解当地的税法规定和政策,明确房屋购买交税的标准和计算方法,并在购房前进行充分的预算和规划,不同国家和地区的政策和法律对房屋购买交税的比例、计算方法和免税额等方面有不同的规定。

    2023.09.01154人收看