在中介买房子,中介推荐了一款房子要交定金,定金交了,中介写了担保书,现在房子没买,钱中介也不退怎么办

2022.07.20 16:28:21
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擅长领域:交通事故

在中介买房子,中介推荐了一款房子要交定金,定金交了,中介写了担保书,现在房子没买,钱中介也不退怎么办

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擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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房屋交易没有成功,但是已经给了中介费,这钱能不能退,则分以下三种情况:1、中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同(协议),无权收取中介费,但值得注意的是,中介公司可以要求适当劳务费。2、中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议),而非由于中介公司的原因,买卖双方没能履行合同完成交易,中介公司仍然有权收取中介费,但应当酌情调低。3、中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议),但由于中介公司的原因,买卖双方没能履行合同完成交易,中介公司无权收取中介费。
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  • 不打官司的离婚律师

    2024/7/9 17:00:12

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    别以为你打赢了离婚官司就解脱了,也许这才是你麻烦的开始。前段时间姚律师团队刚接手了一个案子,离婚官司是打赢了,房子呢也判给了我的当事人,但问题呢,在于判决书上没有写什么时候腾房,只写了这个房子归我的当事人所有,现在想要住进去,或者把房子卖了,就面临一个腾退的问题,对方就这么耗着你,你能怎么办?本以为官司打赢就解脱了,没想到还会遇到这种麻烦事儿,这就是打官司带来的麻烦。所以啊,姚律师对外一直说,我们是不打官司的,离婚律师打官司处理不了的,我们可以谈判,我们可以调解,还可以协商呀,不是说就没有办法处理了,这个案子也是这样的。姚律师团队介入之后呢,一方面调查对方的情况,先是做到知己知彼。另一方面呢,也。

    和我的客户积极的沟通,制定了谈判的策略,最终的结果还是蛮好的,该腾房腾房,该入住入住,事情呢,得到了圆满的解决。对于我们来说,不打官司,把客户的问题解决了,这才是一个好的离婚律师。

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  • 二手房过户需要注意什么细节_买二手房中介费给早了

    二手房过户需要注意什么细节_买二手房中介费给早了

    内容:购买二手房主要看税费,满两年或者是五年税费都是不一样的,再一个是一定要检查卫生间的防水还有各个电路、水路是不是能用因为二手房年代已久,有一些线路啊开关啊,水路啊都老化,一定要在交房之前把这些都给搞清楚了,搞好了在完全收房。

    2022.09.22260人收看
  • 天用建筑工程律师王熙

    2024/7/9 10:40:12

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    还要先票后款,还要13个点。工程行业到底谁最难呢?是劳务吗?是劳务啊,大部分都是农民工啊,工资有保障,农民工工资支付条例来兜底啊,有专门的维权的办法。那么是总包吗?其实也不是总包啊,有建设工程优先受偿权的保护,最后修起来的房子呢,又可以折价收偿,那就是实际施工人喽。其实啊,也不全是实际施工人,也有相应的法律和司法解释来保护它,有时候呢,还可以突破合同的相对性,找业主要钱。那么工程行业到底谁最惨呢?材料供应商可能就要跳出来了,爹不疼妈不爱,没有特殊的通道可以走,也没有特殊的法律来保护他,他垫资供货不说,还要先票后款,还要13个点,账期呢,少则几个月,多则几年,最后呢,还要给你付商票,到期呢,不能兑现,等你准备回来追索的时候,早就已经黄花菜了,甲方都破产了,你还能找他?

    要到钱吗?有没有材料供应商的老板出来说说你的心酸事儿呢?评论区告诉我,关注西主任,有事不求人。

  • 你与中介公司之间属于居间合同关系,只有中介公司促成你与房东签订租赁合同,才能收取相应的费用。如果中介公司未促成合同成立,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用,如乘车费等。如果未产生活动支出的必要费用,中介不能要求你付钱。
  • 老公把房子赠与小三老婆能否要回(对方婚内赠与给小三的财产能否要回)

    老公把房子赠与小三老婆能否要回(对方婚内赠与给小三的财产能否要回)

    内容:年前给小三的钱可以要回吗丈夫在十年前给小三的钱可以要回,依据规定,在婚姻关系存续期间取得的财产是属于夫妻共同财产,由夫妻双方共同处分,而一方擅自处分夫妻共同财产的行为是无效的,另一方有权要回财产,法律分析:如果给小三的房子属于夫妻共同财产,那么由于这种把房子给小三的行为不仅没有经过夫妻双方同意,而且是免费的,所以是无效的,给小三的房子是能要回来的,虽然根据《民法典》规定夫妻对共同财产都有平等的处理权,你老公因为家庭日常生活需要进行的一些必要支出是可以的,但将家庭财产赠与第三人并非为了家庭日常生活需要,你是有权追索该财物的。

    2023.12.28585人收看
  • 天用建筑工程律师王熙

    2024/7/9 10:29:47

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    石景山一楼盘,我接的活儿,但是这活儿干完都十多年了,房子人家都住上了,还剩40多万工程款,你看还有路的吗?但是我是说一点,绝对不打官司啊,因为有一些沾亲带故,我真是舍不下这脸,你要了十多年啊,对方不给你钱,因为你的心里对方知道了,在要账的过程当中,你的底牌不要让对方过早的知道,对方就知道反正我不给你,你最终不会打官司,可以通过谈判来进行介入,比如说你自己要要了十几年要不过来,但是亲戚突然发现确实你要立志正式的来去面对这个事情,让专业的人士帮助了,他可能觉得要真认真的来去解决这个事情了,那有可能是给的,我们不建议说你十几年前的账让律师给你去要的,你要积极的主张权利,因为法律上的时效是3年呀,所以你本身就已经存在这么一个风险了,我们的方式有很多,诉讼呢只是最后一种方式而已,但是你不要把这个给堵死,那怎么能解决这个时效的问题,诉讼时效的解决有很多种,包括我们接下来的就是说再次和对方沟通,通过一些律师函,通过一些沟通函,或者是说对方良心发现,咱们哪怕让他还。

    100块钱,这都是有可能中断诉讼时效的,关注西主任,有事不求人。

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  • 房子长期未居住没享受物业服务交不交物业费,房子一直没住物业费怎么算

    房子长期未居住没享受物业服务交不交物业费,房子一直没住物业费怎么算

    内容:元甲律所物业团队立即开展前期的调研工作,在催缴物业费的过程中,有多位业主提出,由于自身工作或者在外做生意的原因,小区里的这套房子自己并没有实际居住,自己也没有享受物业服务,所以想与物业公司协商进行折扣缴纳物业费,法院判决业主应按合同支付物业费法院经审理后认为,杨某作为业主,物业公司依据双方签订的合同为杨某提供物业服务,因此,当事人之间系物业服务合同纠纷,杨某应按物业服务合同及相关规定向原告缴纳物业费,房子长时间未居住,业主本人未享受到任何物业服务,是否还要全额缴纳物业费&rdquo。

    2024.02.27851人收看
  • 天用建筑工程律师王熙

    2024/7/9 10:27:34

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    就欠我那个老赖,他现在还在干着工程,我那70万工程款,法院就说他没有钱了,给我执行不回来,有没有可能,就是说钱都在他别人名下,那我该怎么处理是十分有可能的,约好执行法官现场给他做个拘留,就是你一旦拘留他,影响了他的人身自由之后,他自然想办法了呀。你看我们之前有个当事人拘留一次出来,那亲戚朋友把房子都卖了,给他凑钱,因为不想再让他进去了吧。关注西主任,有事不求人。

  • (一)税类:1、契税按照产价百分之二;2、印花税按照产价万分之五。(二)费类:1、登记费80.00元;2、交易手续费的百分之二(按产价);3、工本费20.00元在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。依据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户要不要收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收
  • 对于房子延期交房怎么补偿

    对于房子延期交房怎么补偿

    内容:依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的规定,房地产企业延期交房时,若双方未有其他约定,如房地产企业在购房者催告后在三个月内仍未交房的,则购房人有权解除合同,并且解除权应当在一年内行使,逾期则解除权消灭,开发商不交付房屋不履行合同义务,合同中对于开发商不履行合同义务的约定是如何约定,那首先购房者需要查阅购房合同,看看合同中是否有关于延期交付的条款,以及如何进行赔偿的规定。

    2024.03.08388人收看
  • 天用建工律师郭铭芝

    2024/7/1 22:28:09

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    我在江苏这边吧,竣工了个活儿,还差170多万,两年多了还没给我有都经过验收吗?都交付都使用了,170万是属于尾款吗?还是属于质保金,都有到一块儿了,您是总包发包方,不给您支付,这对对对对,他们的理由是什么呢?房子没卖出去,合同里面有约定,说是要在他们把房子卖出去之后才给我们付款吗?那倒没有,对呀,所以说他这样说肯定是没有道理的,他房子有没有卖出去,是不影响说是他给您付款这样的一个义务的,更何况如果他房子卖的多,他房子卖的好,他会多给您付吗?也不会啊。

  • 父母一方去世后,除有约定的以外,应当先将夫妻共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产遗产由其配偶、子女、父母继承,继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国继承法》规定:第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十二条丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产。第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
  • 开发商烂尾了业主怎么办(房子烂尾最好的解决办法)

    开发商烂尾了业主怎么办(房子烂尾最好的解决办法)

    内容:【法律依据】:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外,法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。

    2024.01.111008人收看
  • 不打官司的离婚律师

    2024/7/1 22:01:05

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    北京的小两口呢,要注意了,虽然呀全国呢不少地方放开了限购,但是呢,北京的限购呢还没有放开,估计呀还有不少人为了买房呢假离婚,我们之前啊,接到一个案子,就是这样的小两口儿呢,在结婚的第一年为了买房呢假离婚了,男方呢,出了首付购买了顺义的房子,登记在女方名下,随后呢迅速的复婚,第二次呢,是在两年后,他们呀再次离婚,男方呢,出售了自己的房屋,并在不久后再次复婚,到了2020年,他们又购买了海淀的房子,这次呀,女方将房屋登记在自己名下,不过这次出了点儿问题,假离婚变成真离婚了,女方在离婚后呢,不愿意复婚了,而且呢,顺义的房子,海淀的房子呢,都登记在了女方名下,还是双方离婚期间买的房子,男方呀,对这两套房子没有了所有。

    股权。这下男方就有点儿不乐意了,说好的假离婚怎么就变成真离婚了呢?不但呢,离婚了,两套房子还没了,然后呀,男方就找到我们,想看看有没有挽救的机会,我们代表男方也找了女方,本来呢,想着两个人还有感情基础,说不定呢还能复婚,结果女方的态度很坚决,离婚就是离了,不同意再复婚,两套房子也坚持是自己的财产,不属于夫妻共同财产。没有办法,我们只能向法院提起诉讼,主张这两次离婚都是假离婚,两套房子都要求重新分割。而且呀,在诉讼过程中,我们提供了双方的微信聊天记录、转账记录和共同生活的记录证明,尽管他们办理了离婚登记手续,但是呀,实际上还在一起共同生活,在大量的证据前提下,法院呢,也认可了我们的主张。婚虽。

    但离了,但好歹啊房子呢算是要回来了,在这里呢,我要奉劝呢各位一句,离婚可不是过家家,到最后呢假戏真做,把自己呢搞成了孤家寡人了,如果呢,大家遇到类似的问题呢,欢迎呢给我们私信,我们呢一起来帮助你。

  • 房屋交易没有成功,但是已经给了中介费,这钱能不能退,则分以下三种情况:1、中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同(协议),无权收取中介费,但值得注意的是,中介公司可以要求适当劳务费。2、中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议),而非由于中介公司的原因,买卖双方没能履行合同完成交易,中介公司仍然有权收取中介费,但应当酌情调低。3、中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议),但由于中介公司的原因,买卖双方没能履行合同完成交易,中介公司无权收取中介费。
  • 父母为新婚夫妇出资购买的房子,离婚后房子归谁?

    父母为新婚夫妇出资购买的房子,离婚后房子归谁?

    内容:新苑小区房产的由孙某签订购房合同且签订时间和支付购房首付款的时间都发生在李某和孙某登记结婚之前,该房产是孙某婚前个人购买,一审法院判决该房产属于孙某婚前个人财产,结合本案,李某的母亲出资支付了房屋的首付款,支付时间早于李某登记结婚之前,李某与其母亲之间也没有明确约定该款项属于借款,因此,可以推定李某母亲的出资是对李某个人的赠与,一审法院仅查明房产合同签订的时间以及支付房款首付款的时间早于上诉人与被上诉人登记结婚的时间,但未查明房款的实际付款情况,就认定该房产系孙某婚前个人购买属于孙某婚前个人财产,属于认定事实不清,本院予以纠正。

    2024.04.26791人收看
  • 不打官司的离婚律师

    2024/7/1 21:57:41

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    北京的姐妹们注意了,有一个坑千万不能踩,如果一个男的告诉你他已经买房了,而且呢,在朝阳买的房子,按说呢,这应该是优质男吧,特别适合结婚。不过注意了,如果这个男的再告诉你,他的房子是贷款买的,自己啊已经付了首付,结婚后呢,两个人一起奋斗,一起还款,这个时候呢,就需要警惕了。首先这种婚前买的房子,男方已经付了首付,房子呢也登记在了男方的名下,其实呀,不是你们的夫妻共同财产,哪怕婚后你也还月供,月供呢也还完了,这个房子呢,和你呢也没什么关系,这是人家男方的个人财产,万一你们俩离婚了,你只能要求把你的月供和房子涨价的增值部分分一下,但绝对是分不了这个房子的。第2点呢,如果你们俩结婚了,你老公婚前。

    两位买房子,钱花完了,说不定还欠了一屁股债,他的钱呢,每个月只够还月供,家里的日常开支用的都是你的钱,而且呀,这个时候你的老公还不愿意在房子上加上你的名字,这就相当于你用自己的钱一边养家,一边呢帮她还房贷,这就是你为一场失败的婚姻买单。最后还有一种男人更有心机,房子的首付是自己掏的,后面每个月的月供是他父母来还,不过你可别以为人家是在啃老,实际上呀,人家在算计你呢,父母掏月供,自己每个月呢又给父母打赡养费,这中间就没你什么事儿了,后面的离婚了,对于这个房子,你一点儿权利都没有,是不是妥妥的坑妻啊?不过呢,这个难题呢,也不是没有办法,其实也很简单,两个办法,1呢,让男方在房子上加上你的名字最好。

    是按份共有二呢,找个律师给自己设计一份婚内财产协议,如果觉得你老公有上面的行为,提前做好预防,用婚内财产协议来保护自己。当然我们作为律师也不希望大家带着算计去过日子,遇到这样的情况,保护自己还是有必要的。如果你也遇到同样的问题,可以私信我们,我们来一起帮你。

  • 这份协议合法,但如果法院清查的话,这套房子可能不在你的财产范围内。因为你已经同意将这套房子给女方,同时由女方还贷,法院会认定女方为此房子的权利人,也就是说这套房子不再属于你的财产。
  • 房子漏水应该找谁解决问题(新买的房子漏水应该找谁解决问题)

    房子漏水应该找谁解决问题(新买的房子漏水应该找谁解决问题)

    内容:二、房屋漏水怎么维权房屋漏水需要分不同的情况来处理:1、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补,4.水电维修公司:如果漏水是由于水电设备或设施的故障引起的,例如水龙头、水箱、水泵等,您可以联系水电维修公司来修复或更换相关设备,5.建筑维修公司:如果漏水是由于建筑结构问题引起的,例如墙体渗水、地下室漏水等,您可以联系建筑维修公司进行维修和防水处理。

    2024.01.17829人收看
  • 不打官司的离婚律师

    2024/7/1 21:57:17

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    千万呢,别再恋爱了,男人呢,可比你想象中的更现实。大家可以看看自己的周围,女人婚前贷款买房的,在相亲的时候啊,就特别容易吃亏,男的心里就想,结婚前你买的房子,房子呢,登记在你的名下,这是你的个人财产,结婚以后还得和你一起还贷款,一旦离婚,这又不能算夫妻共同财产,房子和自己一点儿关系都没有,这不是傻子才愿意干的事情吗?所以啊,也不是只有女人才想着嫁个条件好的男的呀,负责赚钱养家,女的负责花容月貌,男人其实想的也是一样。在这里呢,给容易恋爱老的女性提3点建议,大家听好了,第一点呢,彩礼嫁妆尽量在婚前给,尤其是你父母给你的陪嫁的车子房子一定要在结婚之前登记。

    在自己的名下,这样才是你的个人财产。第2个建议呢,父母给你的大额存款,能转账的尽量转账,最好不要用现金,一旦搞成现金,给的越多越容易吃亏。第3个建议,不要承诺男方买房子,自己呢出装修,房子呢登记在男方名下,说不定啊,离婚的时候还白嫖了你的装修费。不过呢,如果你已经装修了,一定要求男方这边呢做房子的按份登记,出了多少装修款就折抵多少,房子你不多要,但也不要吃亏。如果还涉及到公司股权、信托财产或大额保单这些财产的,更需要提前做好财产的规划,这样呢,才不至于最后钱没了,只剩下爱情这一块呢。有需要的呢,评论区留言,一起讨论如何做好财产规划。

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  • 朝阳区房子纠纷律师,北京房产纠纷律师

    朝阳区房子纠纷律师,北京房产纠纷律师

    内容:朝阳区房子纠纷律师凭借丰富的实践经验和专业实力,为您提供全方位的法律服务,专业领域与优势1、全面了解房地产法律法规:朝阳区房子纠纷律师对国家和地方的房地产法律法规有深入的研究,能够为您提供合法、合规的法律建议,4、高效服务与专业支持:朝阳区房子纠纷律师团队以客户满意为宗旨,提供24小时不间断的咨询服务,朝阳区房产纠纷律师推荐北京元甲律师事务所姚平律师北京市元甲律所婚姻家事部负责人、高级合伙人、首席律师,北京广播电视台《第三调解室》特邀专家律师、杂志《方圆律政》特邀嘉宾、《家和律师说家事》图书主编、著名婚姻和解专家律师、金牌财富规划师、《财富管理》杂志编委会委员、中国社会工作联合会婚姻家庭工作委员会、中国中小企业调解中心调解员、遗产管理人、《天赋密码·。

    2024.01.02534人收看
  • 不打官司的离婚律师

    2024/7/1 21:32:55

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    没有夫妻共同财产,离婚居然还能拿到200万的补偿和一辆价值100多万的车,你相信吗?我们团队啊,刚办理了一个案件,双方没有夫妻共同财产,按理说离婚的时候女方其实什么也拿不到,但是就在这种情况下,姚律师团队帮助女方拿到了200万的补偿款和一辆价值100多万的车。在这个案子里呢,两个人呢,结婚才4年,男方呢,变心呢,提出离婚,两个人其实没有什么共同财产,家里所有的东西,包括房子、车子、仓库都是人家男方家里的,真要打官司,女方可能一分钱也拿不到,这个时候我们调解谈判也发挥作用了,既然是男方变心,作为一个男人毕竟呀是心里有愧,既然心里有愧,就有给女方一定补偿款的动机。律师的工作就是把这种动机变成了补偿。

    也经过了好几轮的沟通谈判,好在最后呢,顺利帮我的当事人拿到了200万的补偿款和营养,价值100多万的车。所以你问我什么样的婚家律师才是好律师?答案就是把不可能变成可能,这才是一个好的婚家律师。

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  • 买二手房中介费由哪方出,买二手房中介费谁拿

    买二手房中介费由哪方出,买二手房中介费谁拿

    内容:一般来说二手房的交易中介费用是由买方来支付的,但是具体还是要根据买卖双方之间的协商来决定。毕竟有时候情况不同结果也不同,比如如果是原来的业主着急想要把房子出售,那么这个费用基本上是由原来业主支付。

    2023.08.21740人收看
  • 北京婚姻律师姚平

    2024/6/24 11:40:49

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    复婚后呢?之前签订的离婚协议还有效吗?当然有效,离婚期间所购定的房产不会因为复婚就转变为共同财产,双方呢?是否复婚不影响离婚协议的效力?如果一套共同财产的房子离婚时归属为另外一方了,那么再婚的话也算那个人的个人财产了。双方如果有特殊约定,以约定为准。小律师关注我,让我们更懂法律。

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  • 房产中介阴阳合同处罚(房产中介签阴阳合同承担哪些法律责任)

    房产中介阴阳合同处罚(房产中介签阴阳合同承担哪些法律责任)

    内容:阴阳合同上的房价低于实际价格且属于虚假纳税申报和损害国家利益,会大大增加买方的心理变化,如果买方反悔,卖方将面临承担利息、房价下跌等损失,还存在房款不能全额收回的风险,买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定,有关部门查实后,如果属于一般偷税行为,机关有权给予罚款、拘留等处罚,阴阳合同中买方存在偷逃契税的行为,一旦被税务部门查出后,可能将和卖家一样受到补缴税款、罚款等处罚,2、卖方可能拿不到房屋交易全款买房签阴阳合同,虽说卖方看似没有太大损失,但是风险同样不少。

    2023.12.26270人收看
  • 北京天用律师事务所

    2024/6/11 16:57:16

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    当事人未成年时,父亲将房产登记在其名下,后父亲被他人起诉还款,申请执行登记在当事人名下的房子(此时当事人已成年),法院对房子进行了查封。天用律所专家老师出具了一份执行异议申请书给执行局,获得了圆满的结果!当事人对天用律所专家老师十分敬佩,送来一面锦旗表达感谢!
  • 根据《中华人民共和国婚姻法》规定:夫妻双方在婚姻存续期间所取得的个人财产(除继承、赠与的财产)均为个人所有,夫妻双方离婚时不构成夫妻共同财产;但双方可以约定,视为夫妻共同财产。您父亲转给您的这套房子属于您个人财产,不属于夫妻共同财产,在您与丈夫离婚时,是您个人财产,丈夫不需要分一半。
  • 录音房子给谁法律有效吗,录音房产赠与有效吗

    录音房子给谁法律有效吗,录音房产赠与有效吗

    内容:四、单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷,不属法院受理范围,当事人应向有关主管部门申请解决,什么房产纠纷可以向法院起诉可向法院起诉的房产纠纷有:一、凡以房产为标的买房、租赁、典当、建筑承包(包括勘察、设计、建筑等)、合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷,均可以向人民法院提起诉讼,人民法院将作为民事案件受理,有下列情形之一的,经人民法院许可,可以通过书面证言、视听传输技术或者视听资料等方式作证:(一)因健康原因不能出庭的。

    2024.03.06149人收看
  • 北京市元甲律师事务所

    2024/4/12 12:16:05

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    男方外债不断,严重影响了夫妻感情及正常生活。在元甲律师的帮助下,女方与男方达成调解,孩子、房子、车子归女方,保障母子的正常生活。男方、女方各自名下债务归各自偿还,减少女方后顾之忧。
  • 购房合同、购房、房产证名字必须是统一的,答合同是两人,写一个人的名字不可以。如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的,在领证的时候再领一个共有权证。申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割。扩展资料:购房合同和房产证上的名字必须一致的,但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名。以房产证上加名字为例:1.赠与:到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图。最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。2.买卖:可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。房产证上标明的产权人是根据购房合同的主体来确定的,所以说两者必须是同一个人,或是由几个人共同所有。特别是要进行网上备案的,如果姓名不一致是不予通过的。参考资料来源:洛阳网-房产证的名字必须和购房合同一致吗
  • 离婚时约定把房子给孩子,夫妻离婚时约定房子给孩子可以卖掉吗

    离婚时约定把房子给孩子,夫妻离婚时约定房子给孩子可以卖掉吗

    内容:故法院判决撤销了唐父的监护人资格并判令其返还小唐购房款80余万元,本案中,唐父身为人父,未能尽到作为监护人应尽的职责,在小唐生病时不仅未能对其悉心照料,反而将本应用于小唐治疗的购房款挪用于自己的生意周转,属于严重损害被监护人权益的情形,作为小唐的监护人,唐母提起诉讼,请求法院撤销唐父的监护权并返还案涉房屋的购房款,然而,唐父却置小唐的病情于不顾,擅自出售房产,严重损害了小唐的合法权益,有违监护人的监护职责。

    2024.01.19756人收看
  • 北京法律咨询

    2023/4/23 19:06:14

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  • 儿子继承父亲的yich跟自己有多少房子没有关系,因为根据wg的一些flfg规定,子女,遗属有继承父母yc的权利,不管子女有多少财产,子女的贫穷与富有不影响继承关系的成立,所以如果父亲离开,儿子是可以继承父亲的财产的。
  • 拆迁怎么赔偿(拆迁怎么赔偿房子)

    拆迁怎么赔偿(拆迁怎么赔偿房子)

    内容:《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议,达不成拆迁补偿安置协议的房屋拆迁纠纷的处理方式:(一)行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。

    2024.01.12538人收看
  • 姚平

    2023/4/20 17:28:24

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  • 夫妻假离婚后老公与小三结婚房子前妻还有份吗

    夫妻假离婚后老公与小三结婚房子前妻还有份吗

    内容:夫妻为买房假离婚房产妻子名字怎么办1、因此,在双方离婚之后,名下没有房产的一方重新购房产,其登记所有权人只能是一人,另一方是不能成为共有人的,也即房产证是办理购房一方的名下,法律主观:房子是你老公个人财产,虽然你们是假离婚,但从法律上说就是离婚,财产是离婚后取得的是个人财产,除非你们有协议约定一人一半,2、假离婚老公出轨,无过错方可以 向法院起诉离婚 ,并要求过错方进行赔偿,4、假离婚老公出轨,无过错方可以向法院起诉离婚,并要求过错方进行赔偿。

    2023.12.28905人收看
  • 2023/4/19 17:31:08

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    🚩👍夫妻双方签财产分割协议要注意以下三点: 1. 👻签协议不要威逼胁迫:自愿,是基本原则;和平,是起码要求。如果拿跳楼威胁、拿刀子逼迫,这样从配偶那逼出来的财产是很难得到法律认可。 2. 👻不要稀里糊涂:在财产约定之前,一定要先做财产的梳理工作,以免聪明反被聪明误。我们的不止一个案子当中就发现夫妻两人签了协议,约定车子、房子、票子都归女方,只有股权归男方,但是后来才知道那股权其实价值好几亿。 3. 👻不要留下后患:既然签了协议,相关财产就该公证公证,该过户过户,避免留下后患。有些财产约定,比如一方的个人房产,婚后赠与对方,如果既没有过户,也没有公证的话,是可以撤销的。所以,约好了要做,就做扎实。
  • 首先,按照法定继承遗产的继承顺序,即第一顺序继承人(配偶、子女、父母),在合理办妥各方继承手续后,健在方才可以根据自己名下的财产设立遗嘱:自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名,注明制作的年、月、日。自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。自书遗嘱可按照下列程序订立:(1)遗嘱人书写遗嘱内容。遗嘱人应亲自书写遗嘱全文,这样既可以真实表达遗嘱人的意志,又可防止他人伪造、篡改、添加遗嘱内容。(2)遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明书写的年、月、日和地点。订立遗嘱的时间对遗嘱的效力有一定的影响,如不同书面遗嘱内容相矛盾时,应以时间在后的书面遗嘱为准。同时,订立遗嘱的时间有时也可证明遗嘱内容的真伪。(3)遗嘱人亲笔签名。(4)自书遗嘱中如需涂改、增删,应当在涂改、增删内容的旁边注明涂改、增删的字数,且应在涂改、增删处另行签名。最高人民法院司法解释规定:“公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容,确为死者真实意思表示,有人签名并注明了年、月、日,又无相反证据的,可按自书遗嘱对待。”
  • 有争议的房子如何确权

    有争议的房子如何确权

    内容:房产登记的权利人并非物权的最终认定动产登记簿和不动产权证书上记载的权利人应为登记权利人,的证据力,登记记载的权利人只是应当推定为法律上的权利人,并不是物权的最终认定,因此,如果出现不动产登记权利人与实际权利人不一致的情形时,不动产实际权利人有权举出反证证明登记簿上的记载确有错误,并选择更正登记、行政复议和行政诉讼、民事诉讼等救济途径来解决问题,不动产登记是指国家登记机构将不动产物权的设立和变动的事项记载于不动产登记簿并供公众查阅,而不动产登记簿是认定不动产所有权的有力证据。

    2024.03.19142人收看