2022.07.20 16:28:21
0人收看
在中介买房子，中介推荐了一款房子要交定金，定金交了，中介写了担保书，现在房子没买，钱中介也不退怎么办
相关法规
律师介绍
北京天用律师事务所
内容：尽管四十年产权房子价格相对便宜，但购房者需要在购买之前了解产权期限、潜在的风险和未来发展趋势，并与专业人士咨询，以确保自己作出明智的决策,同时，四十年产权房子也为购房者提供了一种更灵活的选择，不需要承担太长的产权约束，可以更快地变现,此外，在购买四十年产权房子的过程中，购房者通常能够享受到更多的购房优惠政策，如首付款比例的降低或者利率的优惠等,这就意味着购买四十年产权房子的购房者在长期投资收益上可能会受到一定的限制,此外，四十年产权房子的抵押贷款难度较大，购房者在购买四十年产权房子时可能会遇到较高的贷款门槛,这使得四十年产权房子成为了一部分购房者的首选。
冯清琴律师北京市元甲律师事务所
内容：5、办理贷款手续跟房子有关的手续办理得差不多了，购房者就要开始办理贷款申请的手续了，购房者带上自己提前准备好的贷款资料前往贷款银行，一般会有专门的信贷专员接待你，期间需要签订贷款合同，合同中的内容，购房者也要注意看一下,1、查询购房资格在办理贷款手续之前，购房者应该先了解一下自己是否符合当地的购房政策，现在很多大城市都有买房限购的政策，并不是谁都可以在当地买房子的,6、等待房屋交接提交贷款申请之后，一般一个月左右银行就会房贷，之后购房者只需要按照购房合同中约定的时间进行房屋交接就可以了。
元甲交通律师律师北京市元甲律师事务所
内容：可以看出，购买划拨土地的住房是合法的,然而，有些人在购买土地上有些争议，尤其是买划拨土地上的房子是否合法,划拨土地上的住房是否合法首先，划拨土地上的住房是可以购买的,购房者是否可以购买划拨土地上的房子呢,土地属于国家所有，土地使用权可以依照法律规定由国家有关主管部门划拨、出让、出租、征收、强制征用或者协议转让&rdquo,例如，在某市场，开发商表示一些划拨土地上的住房合法，但实际上这些土地没有产权证或者有纠纷。
孔孟廷律师内容：所以给小三买房子的行为，受侵害的配偶方是可以主张撤销,给小三买房子的行为可以撤销吗,另外给小三买房子的行为，有违公序良俗，所以也是一种无效的赠与,所以给小三买房子的行为，可以定性为有违公序良俗的赠与,因为行为人给小三买房子的行为是一种赠与，这种赠与自己是不能反悔的,总而言之，给小三买房子的行为违背了公序良俗，损害了他人的利益，是可以追回来的。
夫妻财产约定协议书律师内容：第四种情况，父母全款买房并登记在子女名下，该房产属于子女个人财产，离婚不能分割,第五种情况，如果房产是双方父母出资购买的，无论产权登记在谁的名下，离婚后都需要按照出资比例来分割,第一种情况，如果婚前一方全款买房，这种情况下无论另一方是否加名，离婚时这套房子都和另外一方没有任何关系，婚前房不属于夫妻共同财产,第二种情况，如果婚前一方买房，婚后夫妻共同还货，在这种情况下房子仍然属于购买方的个人财产，但是婚后的房货部分和房产增值的部分属于夫妻共同财产，另一方可要求补偿房贷，并按比例分的增值部分,第三种情况，如果婚后买房，房产证只有一个人的名字，房子也属于是夫妻双方，属于夫妻共同财产,第六种情况，如果夫妻给父母购买房产，将房产登记在一方父母名下，那么房子产权属于一方父母，不再是夫妻共同财产，只能按照出资比例要求偿还出资。
北京市元甲律师事务所
内容：尤其是因个人原因导致房贷办不下来的情况，客户去申请退房可能还需要支付一定的违约金,当然，若房贷办不下来是房地产开发商证件不齐全，不具备售房资格等硬性原因的话，那客户的确只有选择退房了,如果是第一种情况导致房贷批不下来的，那么购房者完全可以要求解除合同，并要求开发商全额退还相应的款项，包括首付、定金等等，甚至还有利息损失,可以的，客户买房交了首付后，申请的房贷办不下来的话，是可以选择退房的,如果贷款不能办理下来，那么购房的人可以解除合同，并不需要承担相对应的违约责任，开发商需返还首付款&rdquo。
姚平律师北京市元甲律师事务所
内容：1、交定金不能用口头协议不少的购房者在自己支付定金的时候都是和开发商那边只做了口头上的约定，并没有签订任何书面上的协议,很多购房者在缴纳定金的时候由于没有签订定金协议，再向售房者要求退还定金的时候遭到拒绝，因此买房交定金一定要签订定金协议,其实这种做法是不对的，对于买房交定金这件事，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护,3、注意定金条款的陷阱有些购房者在缴纳定金的时候认为，只要只要签订了定金的缴纳协议就可以没有什么风险了,一般买房是需要缴纳定金的，如果买房交了定金之后，不想买了，那么购房者需要根据实际情况来决定是否退定金,购房者还应该在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让大家违约。
毋磊颖律师内容：物业费是小区共同维护公共设施的费用，无论房屋是否有人居住，都应按照规定进行支付,作为房主，我们应该遵守相关规定，履行支付物业费的义务，并积极参与小区管理，共同创造良好的居住环境和社区文化,他们认为，无论房屋是否居住，小区的公共设施和服务都需要维护和管理，并且物业费是根据小区内的房屋面积按比例分摊的,然而，法律并未规定房屋所有权人可以因为房子不住人而不支付物业费,因此，作为房主，我们应该承担物业费的责任，并积极参与小区的管理和维护，共同营造良好的居住环境。
北京市元甲律师事务所
内容：赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同,1、赠与的房子可以加附加协议，只要协议是双方当事人的真实意思表示，没有在欺骗或胁迫的前提下签字，协议内容不违法，是可以合法有效的，并且对双方当事人都有法律约束力,多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为,如果一方有重婚、与他人同居或者家暴等情形，那可以认定其为有过错方，离婚时无过错方可以要求有过错方少分夫妻共同财产,除合同中双方约定附条件的义务外，原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同,赠与合同的性质是怎样的双方行为。
李维律师北京天用律师事务所
内容：购买二手房主要看税费，满两年或者是五年税费都是不一样的，再一个是一定要检查卫生间的防水还有各个电路、水路是不是能用因为二手房年代已久，有一些线路啊开关啊，水路啊都老化，一定要在交房之前把这些都给搞清楚了，搞好了在完全收房。
大律云律师团律师内容：农村宅基地不可以进行买卖但可以进行转让《宪法》第十条第二款规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有,因此，同村村民之间转让宅基地使用权应当同时符合上述相关法律规定,依照上述法律规定，本村村民虽然对于自家建房宅基地不具有所有权但享有使用权，依照相关法律规定，在符合相应程序的情况下，村民可以将自己具有使用权的宅基地进行转让,就目前已经实施的相关法律来看，即使2023年，农村宅基地买卖也是不符合法律规定的。
河北冀华律师事务所
内容：继承房产需要遵循一系列的法律手续且会涉及一定的费用。在进行继承过程中，需要注意遵守法律规定和注意事项，避免不必要的风险和费用损失。如遇到纠纷或难点问题的时候，可以寻求律师的帮助和建议。通过合法的手续和正确的处理，可以成功地继承房产，并享有自己应得的权利和利益。
北京市元甲律师事务所
内容：继承顺序根据《中华人民共和国继承法》规定，房产继承的顺序为：先以配偶、子女、父母亲属为第一继承人，其次是祖父母、外祖父母、兄弟姐妹,房产继承的注意事项在房产继承的过程中，有一些需要注意的问题：1. 离婚后的配偶是否有继承权,身份确认在房产继承的过程中，继承人的身份是非常重要的,3. 如何确定房产的份额对于共有房产，各继承人的份额应当按照继承顺序来确定,2. 如果继承人不是唯一的继承人如果有多名继承人，他们应当按照《中华人民共和国继承法》所规定的比例，以等份继承房产,比如，继承人应当出示身份证、户口簿、结婚证、离婚证等证明文件，以证明自己的身份，从而合法继承房产。
赵金保律师北京天用律师事务所
内容：退网签房的流程买房人和卖房人（开发商）进行协商，确定违约金额后，双方一起带着身份证、网签合同、开发商相关证明前往房管部门申请退房，先需要取消网签（如果已经备案，则要撤销备案），然后进行退房,网签的房子不要了能退吗首先要明确，网签后的房子是可以退的，一般只需要买卖双方达成退房协议，就可以带着身份证、网签合同和相关证明前往房管部门申请取消网签退房,退网签房的赔偿问题 如果买房人想要退房，则必须根据合同规定进行赔偿，无论新房或二手房，除了合同特别规定外，一般都在总房款的10%-20%之间，赔偿方式和具体时间则需要双方协商,大家在购买房子时，可能会出现网签后退房的情况，本期幸福里买房知识君为大家讲解下关于已经网签的房子该如何退房的相关问题,但是这里需要注意的是，不同阶段网签退房的难易程度不同，最容易的是只交了定金，没有交首付，这种可以在短期内实现退房，而且流程比较简单,全文主要分为三部分，网签的房子不要了能退吗，退网签房的流程及退网签房的赔偿问题。
冯清琴律师北京天用律师事务所
内容：如果婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的这种情况，由于购买房屋的钱款是父母支付的，这种情况只能视为对自己子女一方的赠与，所以该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的婚前财产,《婚姻法》规定，婚前已经出全款购房，虽然婚后才办理房产证，该房产仍属于个人财产，离婚时不分割,与此同时，最新婚姻法司法解释三有关房产的法条第七条也规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
王熙律师
