什么是建设用地使用权



什么是建设用地使用权
什么是建设用地使用权
内容:律师建议,在办理转移登记前,赠与双方应当核对相关文件,确保其准确性和完整性,并及时办理相关手续,避免因拖延而产生争议,3. 变更土地使用权证的流程:在办理土地使用权证的变更手续时,赠与双方需要提交相关的证明文件,并缴纳相应的税费,通过上述案例可以看出,在工业用地赠与的过程中,赠与双方需要充分了解相关的法律法规和程序,并及时办理相关手续,以避免因未履行程序或手续不当而产生争议,5. 转移登记的办理:在完成土地使用权证的变更手续后,赠与双方需要到不动产登记机关办理转移登记手续,将土地使用权转移至受赠人名下。
2024/7/9 10:29:23
我带着兄弟们去干活,里里外外连机械带人带材料,我都垫了130多万了,结果大甲方过来,其实我都干了一半多,他不让我做了,他跟我说什么规划用地又有问题,他也不给我钱,他说有本事你就去告,反正我这是违法分包给你的无效,还理直气壮的,所以你现在还在现场吗?退出来了,已经退出了,对退出之前有没有做最基本的动作,工程量的一些取证动作有没有做,怎么算取证的工艺呢?有时候我们也就在那儿拍个照,给甲方反馈一下工程进度,像这种情况下的话,对方讲的肯定在法律上不成立啊,不会说因为违法分包,所以你就拿不到工程款,他俩不相等号啊,他还是回归到事实本身,也就是说你具体的有没有给他们去干这个活儿,干了多少活儿,但是咱们在实践当中往往很难的是什么呢?你要证明你干了多少,你要把你已经干的工程量的这个证据,要有最好的证据,就是你带的工证员把你干的那些工程全部给公证下来,如果说这个时间和机会来不及,那你自己录音录像这种形式,拍照片的形式,带时间桌的形式,带定位的形式,把这些东西都固定下来,给工人发的工资什么的,当然都是我垫资的那些能算吗?这个叫劳。
服务费,劳务费的话肯定是算的,而且的话,国家对关于这种劳务费的保障也是很有力度的,可以先采取去检举的这种形式,投诉举报的这种形式,拿劳务费吗?机械设备租赁协议这些能算吗?能算我干活了吗?后边你需要准备哪些东西,怎么来进行准备,咱们从哪个维度来进行准备的话,我们会给你做一个详细的指导,你按照我们的指导来进行准备就行了。关注习主任,有事不求人。
内容:但是对于非住宅建设用地使用权却进行了规定具体表述为:该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。基本上确立了“有约定从约定,无约定从规定”的原则。据笔者了解,目前绝大多数建设用地使用权出让合同,对于使用权期限届满后的房屋及不动产归属问题均没有进行了约定。因此,所有对于该问题,尚需要国家出台其他相应的法律、法规。
2024/7/1 22:28:28
我们在山东那边接了个活儿,盖体育场,干一半儿业主给我们踢出去了,说什么用地规划的问题,现在又改成展览馆,下一波班组又进来了,然后又开始重整地基,相当于跟我们前面的活儿推了,退场之前有去跟他谈过,说那我们现在干的这些工程怎么来处理,没稀罕,这个现在第三方是已经经常开始干活了吗?对,干了多长时间,半个多月了,之前的这些工程是被拆除了吗?他没让我进去再看,无论如何是要跟甲方先把我们做了多少工程的这个工程量先给确认下来的,因为这个工程款可能因为你们现在存在争议,可能很难谈妥,再找对方去谈一谈啊,或者说是想尽办法尽到场地里面,把我们的做的这些工程量做一个拍照留存,然后做一下公证。
内容:由于房产与地产在物理上的不可分割,导致法律上出现了“房地一体主义”,即我国《物权法》第一百八十二条规定的:以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
2023/9/21 8:03:31
内容:不动产是可以抵押为债务担保的,但要符合法律规定的不动产才能抵押。而国有建设用地的使用权可以依法抵押,那么民法典的乡镇、村企业的建设用地使用权抵押限制有什么规定?
2023/9/19 14:55:38
内容:购买只有使用权的房子没有完成产权,因此购房者不能把它转变成产权房,因为只有使用权的房屋在购买时有政策优惠,所以要想从没产权的房屋转变为有产权的房屋,也要受到政策的限制。就目前的政策而言,对于使用权的房屋政策限制尚未完全开放,能把使用权房变成产权房非常少,难度极高,而且有能力把使用权房变成产权房的购房者也基本都能买到普通商品房吧。所以在这建议慎买只有使用权的房屋。