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北京婚姻律师-姚平
2025/5/7 18:02:08
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🌟【分家析产必看!帮您总结的避坑指南】🌟
分家析产真的不是简单分东西!处理不好可能亲情破裂+财产纠纷!总结了这份超实用干货,看完少踩雷!
💡【四大核心注意事项】💡
🍀法律红线别碰!
👉🏻必须全家到场签字!少一个人都可能无效
👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例
👉🏻⚠?口头约定=没约定!必须白纸黑字
🍀亲情比钱更重要!
🔥提前开家庭会议摊开说清
💔别让外人插手!七大姑八大姨建议听听就好
🌸适当让步:给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶
🍀关键流程不能省!
✅清点家产清单(附购买凭证)
✅拟定《析产协议》必备7要素:
- 各人份额 - 分割方式 - 债务处理
- 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹
- 公证/律师见证章❗?
🍀90%人忽略的细节!
🚫宅基地别乱分!非本村户口没资格
🚫遗产≠分家产!有遗嘱先按遗嘱执行
🚫隐形债务要排查!小心莫名背债
💬🍀【真心话】
上个月帮客户调解分家纠纷,就因没做公证,亲兄妹为5万差价闹上法庭!血泪教训告诉我们:
✔找专业律师审协议
✔全程录音录像留证
✔分割后及时过户
📌【高能提醒】
房产分割最复杂!
🌱按份共有?共同共有?
🌱市场价折算还是原价回购?
🌱贷款未结清怎么处理?
建议直接咨询不动产登记中心!
有问必答❤? 关键时候能保住房子和亲情!
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答根据《继承法》的规定,遗嘱有五种形式,每一种形式的遗嘱必须符合法定条件才有效。1、公证遗嘱,经公证机关予以公证;2、自书遗嘱,立遗嘱人自己书写遗嘱,有立遗嘱的日期及立遗嘱人的签名;3、代书遗嘱,有两个以上的见证人在场,由其中一个人书写、注明年、月、日,由代书人及其他见证人、立遗嘱人签名;4、录音遗嘱,有两名以上见证在场见证;5、口头遗嘱,要在紧急情况下才可立口头遗嘱,且需有两名以上的见证人;紧急情况消除后应该立为其他遗嘱,否则该口头遗嘱无效。
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内容:在这篇文章中,我们详细介绍了如何撰写一个具有法律效力的遗嘱,从明确遗嘱的内容和目的、寻找合适的法律专家,到确定遗嘱的格式和内容、保管遗嘱的副本和原件,每一步都需要仔细考虑和执行,在撰写遗嘱之前,你需要考虑到自己的财产状况和家人的需要,明确所要安排的对象和比例,希望这篇文章对你有所帮助,让你能够正确地撰写遗嘱并保障自己的遗愿得到顺利执行,一个简短而有冲击力的标题能够吸引读者的关注,例如《遗嘱撰写指南:让你的遗愿有法律保障》,然而,很多人对于如何撰写遗嘱并让其具有法律效力并不了解,为了确保遗嘱的安全性和有效性,你需要将遗嘱的副本交给可信赖的人保管,并告知相关人员遗嘱的存放位置和内容。
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北京婚姻律师-姚平
2025/4/11 10:35:33
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【父母出资买房|离婚时首付怎么分?必看避坑指南💔】
✨婚前买房vs婚后买房?
✨写名不写名区别多大?
✨父母出资如何不“打水漂”?
离婚房产纠纷
父母半辈子积蓄付的首付差点被分走
一定要看!防患于未然!
🔍 情景1:婚前父母付首付
✅ 房产证只写自己名字 ➡? 首付归属个人财产
✅ 婚后共同还贷部分 ➡? 需补偿对方增值部分
⚠? 重点:转账备注“仅赠与自己”+签赠与协议
🔍 情景2:婚后父母帮付首付
🚨 默认视为赠与夫妻双方!(除非公证单独赠予)
📝 救命操作:让父母签《借款协议》+银行流水备注借款
💡 终极防御公式:
父母转账凭证+书面约定+房产登记策略‼?
⭐? 防坑TIP:
哪怕感情再好也要签婚前协议
爱情会变,法律证据永留存!
建议收藏转发给爸妈看
关键时刻真的能保住血汗钱!
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答根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定:如果遗嘱办理了公证,可以向法院申请强制执行;如果尚未办理公证,需要遗嘱继承者根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条:因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或全部法定继承人的亲属关系证明材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
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公司收购个人股权有什么法律问题,公司收购个人股权流程
内容:同时,根据证券法相关规定,公司收购个人股权的规模和方式可能涉及到公开收购、关联交易等特殊要求和程序,公司收购个人股权流程公司收购个人股权的过程可能会因具体情况和法律环境的不同而有所不同,但一般来说,以下是一个基本的流程:1. 初步谈判:收购方和被收购方(在这种情况下是个人股东)将进行初步的谈判,讨论可能的收购价格、条款和条件,综上所述,公司收购个人股权涉及诸多法律问题,但只要公司和个人能够充分了解和遵守相关法律法规,同时依法办事,就能够有效化解和解决这些问题。
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北京婚姻律师-姚平
2025/4/11 10:32:33
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✔离婚谈判 ✔财产保全 ✔遗嘱
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答首先,按照法定继承遗产的继承顺序,即第一顺序继承人(配偶、子女、父母),在合理办妥各方继承手续后,健在方才可以根据自己名下的财产设立遗嘱:自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名,注明制作的年、月、日。自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。自书遗嘱可按照下列程序订立:(1)遗嘱人书写遗嘱内容。遗嘱人应亲自书写遗嘱全文,这样既可以真实表达遗嘱人的意志,又可防止他人伪造、篡改、添加遗嘱内容。(2)遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明书写的年、月、日和地点。订立遗嘱的时间对遗嘱的效力有一定的影响,如不同书面遗嘱内容相矛盾时,应以时间在后的书面遗嘱为准。同时,订立遗嘱的时间有时也可证明遗嘱内容的真伪。(3)遗嘱人亲笔签名。(4)自书遗嘱中如需涂改、增删,应当在涂改、增删内容的旁边注明涂改、增删的字数,且应在涂改、增删处另行签名。最高人民法院司法解释规定:“公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容,确为死者真实意思表示,有人签名并注明了年、月、日,又无相反证据的,可按自书遗嘱对待。”
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内容:微信或者其他新的网络电子手段只是载体,通过微信朋友圈、小程序或者电子邮件这些新形式所立的遗嘱,即便本身属于立遗嘱人的真实意思表示,但是由于不符合法律规定的形式要件,从法律角度来说都是无效的,本案中,被继承人赵某在家庭微信群中留下信息,虽然信息系被继承人账号发送,并注明姓名、年、月、日,但并不符合法律规定的任意一种遗嘱形式,属无效遗嘱,应按照法定继承处理,微信遗嘱&rdquo,微信遗嘱&rdquo,微信遗嘱&rdquo。
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宋官骐|元甲律所
2023/4/12 16:48:35
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【🚩关于遗嘱,你需要知道的事情】
🍀第一,遗嘱的效力,是指设立遗嘱后,遗嘱实际产生的法律后果。
🍀第二,一份遗嘱要生效,必须满足 4 个要件,分别是:遗嘱人具备遗嘱能力,遗嘱出于真实意思表示、遗嘱内容合法,以及遗嘱符合形式要件。
🍀第三,一个人立有数份合法、有效的遗嘱,但内容相互冲突的,以最后的遗嘱为准。
🍀《民法典》相关条文:
第一千一百四十三条 【遗嘱无效的情形】
🚩无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
🚩遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
🚩伪造的遗嘱无效。
🚩遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。
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答如何订立一份合法有效的遗嘱:1.所有遗嘱类型都必须具备的条件1).遗嘱人有完全民事行为能力;2).遗嘱是遗嘱人的真实意思;3).遗嘱内容不违法;4).处分的是遗嘱人合法财产;5).为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要份额。2.所有见证人都必须具备的条件1).见证人有完全民事行为能力;2).见证人无其他不具有见证能力的情形,即文盲、盲人、不知晓遗嘱语言等情形;3).见证人不是继承人、受遗赠人;4).见证人与继承遗产无利害关系。3.自书遗嘱1).亲自书写遗嘱全文并签名;2).注明年、月、日。4.代书遗嘱1).由见证人中的一个作为代书人代遗嘱人手写遗嘱全文;2).两个以上见证人在场;3).见证人(包含代书人)和遗嘱人签名;4).注明年、月、日。5.打印遗嘱1).两个以上见证人在场;2).遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名;3).注明年、月、日。6.录音录像遗嘱1).两个以上见证人在场;2).遗嘱内容展示在录音录像中,根据以往判例,最好由遗嘱人口述或由见证人口述后遗嘱人明确认可;3).遗嘱人、见证人在录音录像中露出完整清晰的正脸并报出名字;4).录音录像中需明确录制时间,比如展示今日报纸日期、新闻台日期等。7.口头遗嘱1).遗嘱人危急情况;2).两个以上见证人在场;3).遗嘱人口述;4).遗嘱人的危急情况一直到其去世都没有解除。如果危机情况解除则口头遗嘱无效。8.公证遗嘱1).遗嘱人亲自到场;2).公证机构及公证员具备相应资质;3).两名公证员共同办理;
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内容:自然人在生前通过订立遗嘱的形式,将自己生前的个人合法财产分给配偶、子女其他人的意思表示,如果是病危的人,来不及写遗嘱,那么,口头遗嘱有效吗,自然人有权订立遗嘱,同样也有权撤回或者变更遗嘱内容,立了遗嘱又后悔了,遗嘱人可以撤回遗嘱的全部内容,所立的遗嘱自然就没有法律效力了,也可以修改遗嘱的部分内容,没有修改的其他内容依旧有效,订立遗嘱是遗嘱人单独的、真实自愿的意思表示,有的人在立完遗嘱后,觉得财产分配不合理,想要撤回或更改遗嘱内容,那么,订立遗嘱后,遗嘱人能撤回、变更遗嘱内容吗,2、遗嘱人有所好转,危急情况解除,能够一书面或者录音等形式订立遗嘱的,那么之前一口头形式订立的遗嘱无效,3、订立口头遗嘱时,必须有两个以上见证人在场才具有法律效力,口头订立的遗嘱,按照法律规定,满足几个条件时具有法律效力:1、口头遗嘱只能在危急情况下&ldquo。
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1,遗嘱,是指遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式处分其个人财产或者处理其他事务,并在其死亡时发生效力的单方法律行为。
2,《民法典》在原《继承法》规定的自书、代书、录音、口头遗嘱的基础上,将遗嘱形式扩展为自书、代书、打印、录音录像、口头遗嘱,使我们在立遗嘱的选择上形式更多,也更加规范。
3,为了促进遗嘱人意思自治的实现,《民法典》还取消了公证遗嘱的最高效力地位,构建起多种遗嘱形式效力平行的格局,有助于保障人们利用遗嘱形式处分财产的权利。
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答首先,按照法定继承遗产的继承顺序,即第一顺序继承人(配偶、子女、父母),在合理办妥各方继承手续后,健在方才可以根据自己名下的财产设立遗嘱:自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名,注明制作的年、月、日。自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。自书遗嘱可按照下列程序订立:(1)遗嘱人书写遗嘱内容。遗嘱人应亲自书写遗嘱全文,这样既可以真实表达遗嘱人的意志,又可防止他人伪造、篡改、添加遗嘱内容。(2)遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明书写的年、月、日和地点。订立遗嘱的时间对遗嘱的效力有一定的影响,如不同书面遗嘱内容相矛盾时,应以时间在后的书面遗嘱为准。同时,订立遗嘱的时间有时也可证明遗嘱内容的真伪。(3)遗嘱人亲笔签名。(4)自书遗嘱中如需涂改、增删,应当在涂改、增删内容的旁边注明涂改、增删的字数,且应在涂改、增删处另行签名。最高人民法院司法解释规定:“公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容,确为死者真实意思表示,有人签名并注明了年、月、日,又无相反证据的,可按自书遗嘱对待。”
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偷偷录音的遗嘱有法律效力吗,偷偷录音的遗嘱有法律效力吗怎么写
内容:法律客观:《民法典》第一千一百三十七条以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证,法律客观:《民法典》第一千一百三十七条 以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证,法律分析:有效,视频遗嘱有效,录音、录像可以作为遗嘱形式,但必须要有两个以上的见证人在场见证其真实性,以录音形式订立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证,遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日,录音形式设立的遗嘱,应当有两个以上的见证人在场见证。