房产留给子女遗嘱怎么写

2022.09.05 15:34:09
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房产留给子女遗嘱怎么写

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张旭律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域:房产纠纷建设工程
产证未满两年可以用赠送方法去办理过户手续给子女,但是这些都不是继承财产,要缴一大笔税费,当然就是产权证满两年可以过户给子女也要缴税费,根据国家物权法规定,只要是继承父母的房产,过户时可以不用缴税,因此父母的房子没必要过户给子女,只需要自己写一份遗嘱并找两位证人就可以把财产留子女。
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  • 姚平

    2024/5/30 15:01:12

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    老人去世后,其2个子女竟然把老母亲告上法庭,争夺北京房产和抚恤金等遗产!元甲律师在庭审中帮助老母亲争取最大权益,获得北京房产75%的份额,二分之一的丧葬费和抚恤金。亲情也分缘分深浅,法律才是维护权益的最佳选择。
  • 答:父母死后房产自动继承的最新规定如下:除儿女为法定继承人外,又扩大了继承范围。例如被继承人的兄弟姊妹先于被继承人去世,其子女可以代位继承。在被继承人的遗嘱方面,增加了打印遗嘱和录像录音遗嘱,(但证人须签名和注明日期方可有效。)以上就是父母死后房产继承的最新规定。
  • 离婚时,夫妻双方可以分割未成年子女名下的房产吗?

    离婚时,夫妻双方可以分割未成年子女名下的房产吗?

    内容:在婚姻存续期间夫妻共同出资购买了一处房产,并登记在未成年的女儿名下,夫妻双方离婚时根据协议将该房产归男方所有,后因女儿未履行过户手续,男方遂诉至法院,请求将该房产过户到自己名下,会获得法院的支持吗?

    2024.04.17202人收看
  • 姚平

    2024/7/17 14:51:55

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    当事人赠送2面锦旗,见证了我们的高效解决方案与口碑服务!老人去世后,因北京丰台一套房产归属权纠纷,兄妹四人闹上法庭,元甲婚姻家事团队帮助当事人收集沟通记录、录音等证据,运用合适的应诉策略,守护了当事人名下的房产。对于多子女家庭来说,遗嘱是多么重要!
  • 有的,继承不受国籍的限制的,只要有继承权的都可以继承,子女是第一顺序继承人。《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
  • 父母房产过户给子女新政策

    父母房产过户给子女新政策

    内容:(二)五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可,(三)五年以上房产买卖过户更省钱:根据国家政策,如房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴纳一个公正的费用,父母房产过户子女新规1、《中华人民共和国继承法》规定,法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税,6、另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋,不需要缴纳契税,只需要支付公证费和工本费。

    2023.06.08223人收看
  • 林艳英

    2024/12/23 17:58:30

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    老人去世后留有北京朝阳区房产一套,因为没留有遗嘱,三个子女为此产生房产分割纠纷,在元甲律所婚姻家事部的专业谈判下,三个子女达成和解,由法院出具调解书,既合理分割了房屋产权,又维护了兄妹间的亲情,实现家庭成员的多赢!
  • 如果遗嘱是有效的,继承人可按遗嘱继承遗产,不不存在其他继承人认同的问题。当然其他继承人可以起诉,但是法院依照法律须尊重合法有效的遗嘱。根据继承法第十七条,有效的遗嘱满足以下条件:公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
  • 房产过户子女最省钱方法

    房产过户子女最省钱方法

    内容:根据相关法律规定,房产继承需要缴纳房产权证转移等税费,但这种支付方式比现金交易支付房屋交易税便宜很多,四、选择合适的时间和方式在选择房产过户方式时,最好可以选择在政策实行之前就开始准备,尽量避免时间不充足导致过户出现问题或者需要缴纳更多的税款,然而,这种方式也会涉及到一定的税费,因此如何找到房产过户子女最省钱的方法就成为了老人和子女们共同想要解决的问题,总之,以上四种方式都是房产过户子女最省钱的方法,不同的家庭可以根据自身情况选择合适的方式。

    2023.06.30807人收看
  • 元甲婚姻家事

    2024/9/23 14:50:11

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    借用子女的名义买房,子女离婚分割该房产后引发的纠纷,好在我们通过调解处理👍,否则又是几场诉讼,既费时间还影响亲情。
  • 这个需要在协议中进行约定
  • 房产赠与子女后算夫妻共同财产吗(房产赠与给子女新规)

    房产赠与子女后算夫妻共同财产吗(房产赠与给子女新规)

    内容:9、离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的,在分割夫妻共同财产时,应根据具体情况对另一方予以适当的照顾,12、夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分,4、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的,入伙的财产可以给一方所有,分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿,8、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。

    2024.01.30548人收看
  • 姚平离婚律师

    2024/7/1 22:01:58

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    家里呢,如果有老人雇个保姆呢,照顾可能会省事一些,但有的时候呀,保姆不但不会省事儿,反而啊,可能给我们惹出不少事儿。之前呢,我们办的一个案子就是这样,家里的老人呢,70多岁了,女儿呢,平时工作比较忙,照顾不过来,就找了一个保姆来照顾,没想到却是引狼入室。保姆呢,不仅哄骗老人领取了结婚证,还挥霍了老人200多万的存款和每月的退休金。更让人气愤的是,这个保姆呀,还不知足,竟然诱导老人立遗嘱,让老人把价值千万的房产呢留给他。说实话,遇到这样的事情谁都会气愤,但光气愤呢有什么用?表面上看呢,这个保姆还是做的挺合法的,既让老人和他结婚,又有了合法的身份,又让老人立下遗嘱,有了合法的证明。想要惩。

    是这样的不良保姆,就得用法律来对抗法律,用事实来打败事实。我们呢,也是在接受老人子女的委托后发现呀,这个保姆虽然诱导了老人立下了遗嘱,但这个遗嘱呀,经过别人多次涂改,而且呀,老人代书遗嘱过程虽然有录像,但是录像呢,仅有老人按手印的画面,没有代书人宣读和遗嘱人确认遗嘱的内容,更严重的是录像过程中保姆还诱导老人念其个别段落的情况,这就有点儿问题了,为了保护老人子女的合法权益,我们呢先报警,结果报警以后发现了保姆呀有类似的前科,这不是他第一次干这个事情了。在法庭上我们也展示了保姆是如何利用老人的脆弱状态,如何通过不正当手段影响老人立遗嘱的,最终呢,结果还是满。

    影响的,法院判决保姆手持的遗嘱无效,并裁定老人的女儿呢分得75%的遗产。有的时候呀,我们做律师,尤其是婚家律师,总会碰到这样那样让人气愤的事情,总能够看到有人在挑战人性的底线,但这些事情呢,不是说不能预防家里呀,真要请保姆的时候,律师建议你还是先查一查,毕竟呀,现在请个保姆也是有风险的,如果你正面临这样的问题,可以私信我们,我们一起来帮你解决。

  • 要看婚前的财产情况,如果现在的财产全部属于父亲的话,要看继母的婚前财产是怎么分配的。理论上,父亲的财产就只是父亲的,继母的财产就只是继母的。他们过世后,如果留有遗嘱,按遗嘱分配,如果不是同时死亡的话,财产按活下来的那个人的意愿分配,比如,由父亲分配,那他可以只将财产留给一个人,或者是除你们二人外,另一个根本不认识的人,也是可以的。
  • 离婚后所有财产留给子女协议_离婚协议关于房产留给子女

    离婚后所有财产留给子女协议_离婚协议关于房产留给子女

    内容:夫妻双方离婚时离婚后所有财产留给子女协议 ,协商好将共同财产全部给孩子的离婚后所有财产留给子女协议 ,可以在离婚协议书中载明夫妻共同财产赠与子女。夫妻双方在赠与子女财产时离婚后所有财产留给子女协议

    2022.11.09662人收看