自书遗嘱可以办理房产过户吗

2022.09.05 15:42:12
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张嘉娱律师
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擅长领域:建设工程合同纠纷债权债务

自书遗嘱可以办理房产过户吗

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律师介绍
张嘉娱
建设工程、合同纠纷、债权债务
擅长:建设工程施工合同纠纷、民间借贷纠纷、高端企业法律顾问、私人律师、侵权责任纠纷,北京市律师协会会员、中华全国律师协会会员、北京天用律师事务所合伙人、中小企业协会调解中心调解员
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张嘉娱律师
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擅长领域:建设工程合同纠纷债权债务
是需要的,下面介绍下关于继承父母房产需要缴税的相关内容。1.继承父母的遗产,依法是需要征收遗产税的,但是确切的来讲继承房产又分成两种,一种是法定继承,一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下,房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女,但老人只想把房子给其中一个,那就需要提前立遗嘱,指定谁为继承人。2.继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元这就是底线。继承的公证费是按照评估价梯度执行的,所以具体还是要看房产的总价值和相关的规定。3.但是值得咱们注意的是,房产遗嘱一定要公证。继承父母房产需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和继承者本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权,必须到公证机关办理继承公证,然后才能够办理过户手续。
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  • 北京天用律师事务所

    2025/4/11 10:29:33

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    案例:隐名股东引发的协议无效纠纷 基本案情:C委托D代持某科技公司股权,协议约定C为实际出资人。后D擅自将股权转让给E,E不知代持关系并完成工商变更。C起诉要求确认转让无效。 法院裁判要点: 1. 代持协议本身有效,但D作为显名股东对外转让股权符合“商事外观主义”,E善意取得股权; 2. C仅能依据代持协议向D索赔,无法追回股权。 风险提示: 隐名持股协议存在第三人善意取得风险; 若涉及上市公司、国有企业,代持协议可能因违反监管规定直接被认定无效。 法律建议:规避瑕疵股权协议风险 尽职调查:受让股权前核查公司账目、出资凭证、债务情况; 协议条款:要求出让方承诺“股权无权利瑕疵”; 约定若存在隐瞒债务或出资瑕疵,出让方承担违约责任; 工商登记:及时办理变更登记,避免“一股二卖”;
  • 只有遗嘱公证后房产肯定是不可以直接买卖的,是需要过户后才能进行买卖的::因为房产继承,只有过户后你才有权买卖。如果没有过户,说明房产还不是你的所有权,你没有房产权,就没有权利卖了。所以必需是过户后才有权买卖。
  • 房屋继承过户手续的办理流程,房屋继承过户手续怎么办

    房屋继承过户手续的办理流程,房屋继承过户手续怎么办

    内容:本文以《房屋继承过户手续的办理流程》为题,详细介绍了房屋继承过户的法律手续和办理流程。文章涵盖了继承人的资格认定、遗产公证、房屋评估、税费缴纳、过户登记等环节,帮助读者了解房屋继承过户的具体步骤和相关法律规定。

    2023.08.14550人收看
  • 许瑞林

    2025/4/8 13:29:29

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    前天啊,后台有这么一个案例和大家分享一下,妹妹出车祸身故了,和解解决之后呢,妹夫拿到了200多万,一个多月了不给他的父母,这种情况下我建议可以起诉了,避免这个钱被挥霍掉或者转移走,到时候呢就追不回来了,毕竟这个不像房产,车辆转移起来办理过户比较花时间,现金转移起来相对容易得多,所以就得抓紧起诉保全。有人说都是一家人啊,发生这么大的变故轻易不愿意。对吴中堂这种情况也可以先委托律师进行谈判和解,争取呢通过和解来解决,毕竟谈判处理起来呢也会更快一些,但是如果该说的都说尽了,还是解决不了,那就得抓紧起诉了。

  • 律师回复中...
  • 农村房产继承过户需要什么手续办理

    农村房产继承过户需要什么手续办理

    内容:农村房屋继承过户手续办理流程如下:被继承人死亡证明,5、法律主观:农村房子过户需要的手续是:双方当事人携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、市房管部门提出变更登记申请,办理过户手续,农村房产继承过户手续:到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,农村房屋继承如何办理过户手续房屋评估:继承人委托评估公司对所房屋进行评估,农村房屋继承如何办理过户手续房屋评估:继承人委托评估公司对所房屋进行评估。

    2023.09.14959人收看
  • 姚平

    2024/7/31 10:29:35

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    继承纠纷,4.12接案,6.28结案,历时77天,案件结束服务并未结束,因法官迟迟不给开生效证明,催到7.19开出了生效证明,7.23办理完房产过户,好事多磨,客户第一次送锦旗,发自内心的“尽心尽力,排忧解难”🙏
  • 有遗嘱公证不可以直接过户。原因如下:1、遗嘱公证可以做多份,也可以撤销,以最后一份遗嘱为准,仅一份遗嘱公证要求过户,房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。2、遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承,公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱,以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。3、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见中,第37条规定,遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额,遗产处理时,应当为该继承人留下必要的遗产,所剩余的部分,才可参照遗嘱确定的分配原则处理。
  • 夫妻之间如何办理房产过户手续?

    夫妻之间如何办理房产过户手续?

    内容:二、夫妻之间办理房产过户具体流程1、提出申请,提交资料需由夫妻双方共同提出申请办理房屋产权变更,夫妻双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更,房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核,若申请符合条件,房管局初审后将报送市房屋产权登记,2、夫妻因房产更名而发生的房产过户办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:结婚证复印件(核验原件),夫妻双方共有房屋的协议。

    2023.07.12413人收看
  • 北京婚姻律师-姚平

    2024/6/24 11:57:25

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    离婚证千万不要撕毁,殊不知还有很多的用处,很多人在离婚后一气之下都会将离婚证撕了,却不知道自己留下有多少的隐患。所以离婚后呢,切记要保存好离婚证,因为以下的用途非他不可非常重要,第一,离婚后如果要两个人后悔了要复婚,在民政局办理复婚的时候呢,必须要出示离婚证。第二,离婚后又遇到了爱情,想再次办理结婚登记,那么这个时候也必须要出具离婚证。第三,离婚后处理夫妻共同财产的过户登记等问题的时候呢,都要出示离婚证。第四,离婚后一方需要转移户口或变更婚姻登记状况的时候,必须出示离婚证。你记住了吗?

  • 是需要的,下面介绍下关于继承父母房产需要缴税的相关内容。1.继承父母的遗产,依法是需要征收遗产税的,但是确切的来讲继承房产又分成两种,一种是法定继承,一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下,房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女,但老人只想把房子给其中一个,那就需要提前立遗嘱,指定谁为继承人。2.继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元这就是底线。继承的公证费是按照评估价梯度执行的,所以具体还是要看房产的总价值和相关的规定。3.但是值得咱们注意的是,房产遗嘱一定要公证。继承父母房产需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和继承者本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权,必须到公证机关办理继承公证,然后才能够办理过户手续。
  • 离婚房产归一方怎么办理过户,离婚房产归一方办理过户费用

    离婚房产归一方怎么办理过户,离婚房产归一方办理过户费用

    内容:总之,在离婚房产归一方办理过户手续时,双方应首先明确房产归属,办理离婚登记手续,并按照相关要求准备和递交材料,在离婚登记过程中,房产归属问题将被记录并有关部门会出具相关证明文件,这对后续办理房产过户手续至关重要,另外,如果离婚双方关于房产过户问题无法协商一致,可以通过法律途径解决,本文将为您详细介绍离婚房产归一方如何办理过户手续,帮助解决您的疑问,离婚房产归一方怎么办理过户首先,在离婚房产过户之前,双方应首先明确房产的所有权归属。

    2023.11.02229人收看
  • 林艳英

    2024/2/5 15:00:36

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    一起房产过户执行的案件,仅用两周的时间为客户全程办理完毕,省去了资格审查,顺利过户,专业的人要办专业的事,为客户赢得最大利益。如过你也有同样的问题,可以咨询我,问你答疑解惑,提供高效的法律服务。
  • 可以。有三个流程。如下:房产继承要先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续;继承公证需要带被继承人的死亡证明、继承人证明、继承人的身份证明、房产证等资料;到房产交易中心办房产继承,要提交房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证、房屋所有权登记申请书。
  • 房产过户手续,办理房产证过户需要哪些手续

    房产过户手续,办理房产证过户需要哪些手续

    内容:房子过户要什么手续房屋过户通常需要进行以下手续和程序:1、买卖合同:买卖双方需要签订正式的房屋买卖合同,明确双方的权利义务、房屋的价格、交付日期等内容,在办理过户手续时需要携带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件等资料,卖方需要准备:身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理,办理房产证过户需要哪些手续办理房产证过户的手续因地区而异,但通常需要以下文件:1、买卖双方的身份证明文件,如身份证、户口本等,建议您在进行房屋过户前,咨询当地的房屋管理部门、不动产登记机构或专业律师,以确保您按照正确的程序进行过户,并确保您的权益得到保护,房子过户需要的手续:以书面形式到不动产登记机构提出申请。

    2023.08.28270人收看