离婚房产归一方怎么办理过户,离婚房产归一方办理过户费用
张嘉娱律师
2023.11.02188人收看
导读：
离婚房产归属问题一直是离婚案件中的热点之一。离婚带来的分割和重新分配的事务繁杂而复杂，而房产的过户是其中之一。本文将为您详细介绍离婚房产归一方如何办理过户手续，帮助解决您的疑问。
离婚房产归一方怎么办理过户
首先，在离婚房产过户之前，双方应首先明确房产的所有权归属。若双方协商一致，可以通过签署离婚协议书来确定房产归属。若协商不成，可以向法院起诉，由法院判决房产归属。无论哪种方式，确保房产归属问题尽早解决是至关重要的。
办理过户手续的第一步是办理离婚登记手续。根据中国民法婚姻法规定，离婚登记是离婚的法律程序。在离婚登记过程中，房产归属问题将被记录并有关部门会出具相关证明文件，这对后续办理房产过户手续至关重要。
第二步是办理房产过户手续。具体操作是，双方需要准备以下材料：离婚证书、离婚协议书、身份证原件和复印件、房屋产权证明、不动产登记证明等。这些材料将用于申请过户手续的办理。双方需共同到当地不动产登记中心递交申请，并按照工作人员要求递交材料。
办理过户手续需要注意的是，一方过户后需及时通知房屋所在地的派出所和物业管理处等有关部门。同时，需要注意协商解决与过户相关的费用问题，如办理过户手续的费用、税费等。
另外，如果离婚双方关于房产过户问题无法协商一致，可以通过法律途径解决。根据我国婚姻法规定，如果一方对过户存有异议，可以向法院起诉，由法院判决房产归属和相关过户事宜。此时，双方需要请律师提供法律援助，并提供相关证据材料。
离婚房产归一方办理过户费用
在中国，如果在离婚过程中一方需要将房产过户给另一方，这个过程涉及到的费用通常包括：
1. 契税：契税的比例通常是房屋交易价格的3%，但在离婚过户的情况下，如果房产在婚姻期间购买，且属于夫妻共有，那么在离婚时过户不需要支付契税。
2. 过户费：过户费用一般由当地房地产交易中心设定，具体金额因地区而异，一般不会太高。
3. 公证费：如果你选择进行公证，那么还需要支付公证费。公证费的具体金额取决于公证机构的收费标准，通常是按照房产价值的一定比例收取。
4. 律师费：如果你雇佣了律师来处理离婚和房产过户的事宜，那么还需要支付律师费。律师费的金额通常由律师和客户自行协商确定。
总之，在离婚房产归一方办理过户手续时，双方应首先明确房产归属，办理离婚登记手续，并按照相关要求准备和递交材料。同时，要及时通知相关部门，并注意与过户相关的费用问题。如果双方无法协商解决，可以通过法律途径解决。
