在线咨询

农村两个儿子一个宅基地怎么办

2022.09.07 17:48:52
184人收看
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
在线咨询
擅长领域：交通事故

农村两个儿子一个宅基地怎么办

3561 人赞同
244 人不赞同
律师介绍
李楠楠
交通事故
李楠楠律师，本科学历法学专业；电话：13810745113；执业证号：11101201811048214；目前就任于北京市元甲律师事务所；李楠楠律师擅长侵权类、交通人损、工伤等。
展开全部
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
在线咨询
擅长领域：交通事故
当两个儿子分家的时候，宅基地自然要平分。
1234 人赞同
421 人不赞同
  • 张芸

    2024/9/11 12:17:51

    立即咨询
    老人的儿子只重利益而忽视老人生活保障，听听法官怎么说？
  • 问农村宅基地怎么改到儿子名下
    答如果父母都健在，应该由父母自主分配，他们现在如果不想分的话，应该由父母保管。法律依据：《中华人民共和国和土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用。
    查看其它回答>

  • 法律对农村土地承包纠纷的规定是什么

    法律对农村土地承包纠纷的规定是什么

    内容：法律对农村土地承包纠纷的规定根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关司法解释，对于农村土地承包纠纷的处理，首先应通过协商解决，协商不成的，可以向乡镇人民政府或农业部门申请调解，仍无法解决的，可以向人民法院提起诉讼,根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关规定，如存在异议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷,在此情况下，双方可协商达成一致意见，若协商不成，可向乡镇人民政府或农业部门申请调解，若仍无法解决纠纷，任何一方都可以向人民法院提起诉讼。

    2023.11.14897人收看
  • 元甲婚姻家事

    2024/6/11 16:56:16

    立即咨询
    今天咨询时，客户问有类似的经典案例没，我们很有底气的说“有”。基本案情是我方当事人将婚前房屋出售后置换新房，并且登记在双方名下，虽然法院认定母亲的出资作为对儿子和儿媳的赠与，但是法院认定了我方当事人婚前出售房屋的贡献，完全按照我方主张的83.17%的比例来判决。
  • 问农村房产继承需要交多少税
    答2021年“新规”规定，如果血缘亲属继承财产，则无需缴纳个人所得税，但是如果继承人与死者之间没有血缘关系，则继承财产必须缴纳20％的税。从2021年起，继承父母房产‘新规’就要执行，统统按以下4条处理1、遗嘱形式增加以前，继承一套房子很简单，新规规定在原来的基础上增加录像和打印遗嘱形式，虽然公证的遗属公信力比较强，但也很麻烦，如果是采用录像形式，就需要有记录遗嘱人和两个在场证人，如果是打印形式，则需要有至少两个以上见证人。2、信托形式增加如果有不争气的子女、未成年子女、没能力处置的子女，继续将财产交给她也没有管理能量，可能会被别人霸占，那么，老人可以指定机构或者信任的个人打理或者处置，等子女有能力或者达到继承条件了再交于。3、最后确立优先原来公证的遗嘱是最优先的，但是由于更改麻烦，也为了体现遗嘱人的意愿，新规定中，如果与多份遗属，则以最后立的为准。4、平均分摊原则如果老人走的太突然，没有立遗嘱，子女不用为了一套房大打出手，新规中，如果没有立遗嘱，则按照平摊原则，保住财产对子女的平均分配。法定继承人只限配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。除此之外，都是非法定继承人。根据现行税收政策，法定继承人继承房产除了不征契税，增值税、个税也是免征的。另外需要注意的是，法定继承人继承的房产再出售，届时需按差额的20%计征个税。比如父母以100万元买的房子，子女继承后以300万元卖出，得缴纳40万元的个税。而如果是非法定继承人继承房产，属于受赠行为，需按3%的税率征收契税。
    查看其它回答>

  • 农村土地继承法新规定,农村土地继承法新规定2023年

    农村土地继承法新规定,农村土地继承法新规定2023年

    内容：

    2023.08.28785人收看
  • 北京天用律师事务所

    2024/4/7 19:18:27

    立即咨询
    帮助客户拿到工程款的那一刻，感觉所有的努力都是有价值的，15年的新农村改造工程，工程已经多次被覆盖整修，工程量无法确认？不认可张总实际施工人身份？看天用律所如果帮你化解纠纷？
  • 问农村遗产房拆迁怎么补偿
    答用农村坟地征迁补偿费用是将坟墓迁出的包干费用，是土地使用权人对实际使用人(即坟主后人)的赔偿，且该赔偿是包括物质和精神损害的补偿。农村坟地征迁补偿费用不同于遗产，不能将其作为遗产处理。根据继承法规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，农村坟地征迁补偿费用在公民死亡时是不确定的，只有在公民死亡后且存在坟墓迁移时才可能产生。由此看来，农村坟地征迁补偿费用不能作为遗产定性处理。再看，可否把农村坟地征迁补偿费用看作物权，因补偿费用分配产生纠纷作为物权保护纠纷处理呢?笔者对此持否定态度。坟地本身属于集体所有，不是私人财产，按理说由坟地征迁所产生的补偿费用属于村集体成员所有。即使说后人去祭拜坟主，可以理解成坟主后人对坟地具有土地使用权，但是开发商拆迁坟地所赔的款项，也不能完全理解成是对坟地使用权的赔偿，这笔款项还包含对坟主后人精神的补偿。再看，能否将此作为不当得利处理?《民法通则》关于不当得利规定是没有合法依据，取得不当得利，造成他人损失的，应当将取得的不当得利返还给受损失的人。不当得利有构成有四个要件：一方取得利益，另一方受有损失，利益与损失间具有因果联系，没有合法的依据。我们应该注意，通常我们说的利益、损失是物质方面的损失，可以量化。
    查看其它回答>

  • 农村自建房可以转让吗,农村房屋买卖需要符合什么条件

    农村自建房可以转让吗,农村房屋买卖需要符合什么条件

    内容：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准&rdquo,而对于农村宅基地的使用，土地管理法也规定了，只有是属于所在村集体经济组织的内部成员才有资格使用本村的宅基地，因此，即便是农村村民愿意出售自己的房屋，外村人和城里人也是不可以购买的,农村房屋允许买卖转让的主体只能是本经济组织内的成员，外村人和城镇户口居民是没有在农村购买房屋的资格的,还是我国《土地管理法》第九条中明确规定了农村宅基地的权属：

    2023.07.18932人收看
  • 北京天用律师事务所

    2024/1/18 11:14:33

    立即咨询
    “世上只有妈妈好，没妈的孩子像棵草”，这首耳熟能详的儿时童谣，照进了现实生活，道出了再婚家庭中的残酷一面。 本应该拥有快乐童年的小昊(化名)，自母亲离世后，被父亲与继母虐待多年，造成他胆小自闭、中度抑郁，姥姥想接回小昊抚养，可以要到监护权吗? 1岁父母离婚 与母亲相依为命 2011年，在河北的某个小城镇，李先生与王女士按农村习俗轰轰烈烈地办理了结婚典礼，开始了同居生活，但一直未办理结婚登记。 一年后，王女士顺利生下儿子小昊，给这个小家庭带来一份无法言表的幸福。 可是好景不长，小两口年轻气盛，常因鸡毛蒜皮的小事激烈争吵，后导致双方感情破裂，甚至因离婚纠纷闹上了法庭。 2013年8月，人民法院出具离婚纠纷民事调解书，双方达成协议，刚满一周岁的小昊由母亲王女士抚养。此后母子俩相依为命，日子虽清贫，但也幸福。 6岁母亲去世 受后妈虐待 可是命运的残酷再次降临到这对母子身上，2018年，王女士因病去世，年仅6岁的小昊彻底失去了母爱。 在这个还不懂生离死别的年纪，“妈妈、妈妈”的哭喊声撕心裂肺，母亲的离世对于这个单亲家庭的孩子来说无疑是巨大的打击! 此后，小昊被父亲接回家中，但此时的父亲已再婚，小昊就变成了继母的眼中钉、肉中刺。继母经常恐吓、辱骂小昊，甚至不分青红皂白对他进行殴打，每天只让他吃剩菜剩饭，小小年纪的他饱受身心摧残。 而小昊父亲竟然没有一丝父爱，他的冷血无情也是闻所未闻、见所未见!父亲在小昊被继母虐待时不闻不问，不照顾小昊的生活起居，也不支付学费、医疗费。 在长期的这种恶劣生活环境中，小昊因营养不良导致身体发育迟滞，远不及其他同龄人。而且因受虐待致使他愈发胆小自闭，讲话都不敢高声言语，已被医院诊断为中度抑郁，严重影响了小昊的健康成长。 姥姥想要监护权 父亲拒绝 得知此情况的姥姥对小昊心疼不已，想要接走小昊。此时小昊继母扬言威胁，如果姥姥接走小昊就不要再送回来了，否则会遗弃甚至杀害小昊。 站在姥姥眼前的小昊完全没有一个小朋友本该有的天真可爱，眼睛里透露出对外界的恐惧与无助，身上青一块紫一块的，衣物只有破烂不堪的短袖和拖鞋，其他衣物全无。 顿时，姥姥泪流满面，十分心疼这个苦命的外孙，不知道在这四五年时间里，小昊是受尽多少的苦楚、过着怎样的悲惨生活…… 姥姥决定要回小昊的抚养权，让他从自闭和抑郁的阴霾中走出来，重新找回快乐的童年，但是父亲却拒绝配合办理相关手续。 为了让小昊能够顺利入学、健康成长，姥姥决定用法律手段捍卫外孙的合法权益，于是找到北京天用律所寻求帮助。 天用律师正义出手 成功要到监护权 听到案件详细情况后，小昊的不幸遭遇牵连着所有律师们的心，天用律师办理的不仅是一个案件，更关乎一个孩子的健康成长与未来人生! 天用律所专案组更是心急如焚，面对父亲怠于履行监护职责，专案组立即启动立案程序，救小昊于水火之中。 立案成功后，天用律师多次与承办法官沟通，但是法官表示，“这个案件很可能不会开庭审理，父亲有监护权是合理的”。 天用律师与法官据理力争：“双方没有结婚证，母亲去世，姥姥当然可以要监护权，而且一个六七岁的孩子长期遭受父亲与继母虐待，已属侵权，本次开庭审理关乎一个孩子的健康成长和未来发展!” 利他之心与正义的力量是强大的，在天用律师的全力争取下，案件如期开庭审理。我方拿出十足的证据，在庭审中历数小昊父亲与继母的虐待行为。 最终法院判决，撤销小昊父亲的监护人资格，指定姥姥为小昊监护人。 案件胜诉的消息令人欣慰，孩子也如愿回到姥姥的温暖怀抱，天用律师的坚持不懈也收获了胜利与喜悦。 小昊姥姥特意送来一面锦旗表达感谢，希望小昊能够顺利上学、健康成长，拥有一个美好的未来!
  • 问我离婚前让前夫农村的房证抵押借了3万块钱，赌博掉了，十几年了，离婚时房子写给我的，儿子也归我管，我想拿回房产证做到儿子名下，怎么办好呀？
    答您好，当时抵押贷款有还掉吗你好，需要了解下具体情况如果协商不成，可以通过诉讼解决
    查看其它回答>

  • 农村的自建房能不能买卖，农村自建房的买卖问题及相关法律规定解析

    农村的自建房能不能买卖，农村自建房的买卖问题及相关法律规定解析

    内容：根据相关法律规定，个人无法买卖农村集体土地的使用权，但自建房屋的产权可以进行转让，需要符合相关法律规定，并经过土地管理部门的审批和登记手续,在农村自建房买卖过程中，买卖双方应注意合法性和合规性，审查土地使用权，办理产权过户手续，并遵守农村集体经济组织的规定,农村自建房的买卖问题涉及到土地使用权、房屋产权和法律规定等多个方面,在农村地区，自建房屋是一种常见的住房形式，农村自建房的买卖问题涉及到土地使用权、房屋产权和法律规定等多个方面。

    2023.09.01900人收看
  • 北京市元甲律师事务所

    2024/1/18 10:12:30

    立即咨询
    2022年7月23日，在北京市昌平区某小区院内，50多岁的赵女士和儿子、儿媳、孙子一家人晚饭后悠闲散步。 赵女士在踩到一个看起来外观完好的井盖时，不料井盖竟然发生了180度翻转，致使赵女士坠入7米深的污水井中。 赵女士家人立即向消防队求助，将赵女士从深井中解救出来并送往医院抢救。经诊断，坠落深井造成赵女士胸椎骨折、腰椎骨折、胫骨平台骨折、踝关节骨折等全身多处损伤。 出院之后，赵女士及家属多次找物业公司沟通赔偿款的事情，但是物业公司认为“赵女士要的赔偿款过高，而且物业公司已经垫付了医疗费28万元”，不同意对赵女士进行合理赔偿。 委托专业人员才能安心休养 赵女士的家人对于物业公司拒绝赔偿的态度非常气愤，但是也无计可施。一家人为了赔偿的事情急得焦头烂额，导致赵女士无法安心养伤，子女也无法安心工作。 经过一家人商量后，一致决定委托律师来办理，这样既能更快速地要回赔偿款，伤者及家人也能节约时间，各自安好。 经过充分的咨询沟通，在2022年9月2日，赵女士正式委托北京市元甲律所帮助自己拿到应得的赔偿。 元甲律所专案组研究案情，积极指导赵女士准备录音、现场照片、医疗费用票据等各类证据材料，将物业公司诉至法院主张合理赔偿。 03物业公司担责 获得满意赔偿 为了避免物业公司对赵女士伤残情况不认可，元甲律师为赵女士申请了诉中伤残鉴定和三期鉴定。 经鉴定赵女士的伤情构成一处九级伤残，一处十级伤残，伤残赔偿指数25%;建议误工期为210日、护理期为120日、营养期为120日。 庭审过程中，物业公司为了逃避自身责任，辩称“赵女士作为具有完全民事行为能力的成年人，应当对损害后果承担部分责任”。 因此，本案最大的争议焦点为责任的承担问题。 针对责任问题，元甲律师专业解析，并具体分析事故发生过程： 事故发生时，虽然未天黑，但涉案井盖位于小区居民日常通行的道路上，外观完好，看不出任何异样，也没有放置任何的警示标识，任何人经过井盖都无法知悉井盖损害的情况，无法对此作出判断并采取措施，故赵女士作为小区居民不应当承担责任。 而物业公司作为小区的管理者，未进行安全排查，在明知井盖位于主干道常年被货车碾压损坏的情况下不作为，导致赵女士受到如此严重的伤害，理当承担全部责任。 法官十分认可元甲律师的庭审意见，一审法院判决物业公司承担全部责任，赵女士不承担责任，由物业公司除已垫付的医疗费28万元，另外赔偿赵女士52万余元。 赵女士以及家人对赔偿金额表示非常满意!历经一年的时间，元甲专案组温暖陪伴当事人及家人度过了每一个艰难的时刻，常常帮助、总是安慰，终于圆满解决了他们的难题! 律师点评 只有委托专业律师，对案件进行专业的分析，才能制定对当事人最有利的策略，最大限度为当事人争取利益。
  • 问离婚后无房户口落哪里(农村离异无房产户口怎么落户)
    答离婚后没有房户口怎么落离婚后没有房子，户口可以单独落户。原来你的户口在你老公的户口下面，既然现在离婚了，那么你们就可以把户口分开了，虽然没有房子，你可以拿着离婚证，身份证，户口本，然后到当地派出所，申请跟你老公分户，这是国家政策允许的，虽然没有房子，但是可以申请分户的。1、离婚后双方的户口就要分开，也就是每人一个户口本。2、带上户口簿，去当地派出所户籍处，填写户口迁移证，然后把户口从原户籍档案里注销。3、带着户口迁移证去要落户的地方派出所户籍处落户，比如，提供工作单位的证明，可以将户口迁回工作单位。4、离婚后无住房的，也可以凭借迁移证将户口落在社区集体户口或者当地人才市场等。
    查看其它回答>

  • 买卖农村宅基地房子合法吗

    买卖农村宅基地房子合法吗

    内容：农村宅基地不可以进行买卖但可以进行转让《宪法》第十条第二款规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有,因此，同村村民之间转让宅基地使用权应当同时符合上述相关法律规定,依照上述法律规定，本村村民虽然对于自家建房宅基地不具有所有权但享有使用权，依照相关法律规定，在符合相应程序的情况下，村民可以将自己具有使用权的宅基地进行转让,就目前已经实施的相关法律来看，即使2023年，农村宅基地买卖也是不符合法律规定的。

    2023.06.28797人收看
  • 王熙

    2023/9/12 19:34:32

    立即咨询
    城镇户口是否可以继承农村的房屋？农村的房屋又如何分割？用案例来证明，用专业来体现。
  • 问农村房屋多个子女如何继承
    答中华人民共和国民法典》将从2021年1月1日开始实行，其中就对父母的房产如何通过继承的方式转让给子女们做出了详细的规定，在这些规定中，有不少内容是结合当前的情况提出的新规定。也就是说，“继承权”新规，2021年起，父母房产统统按“新规”处置。变化1新的继承权增了2种立遗嘱的方式在以往，立遗嘱的常见方式，也是最有效的方式就是去公证处进行公证，但想要立遗嘱的人一般都是年迈的老人，行动自然迟缓和不便，公证处动辄几十上百公里路程，老人们经不起这样折腾。新的继承规定，增加了2种合法有效的立遗嘱方式：录像遗嘱和打印遗嘱。这可就减轻了老人们很多麻烦事儿，例如很多老人不识字、年老了认识不清，可以录像。变化2为了防止立遗嘱被迫无奈，新增了“见证人”规定为了争父母的房产，有些子女会出怪招，例如事先跟父母讲一些事情，要求父母必须按照自己的意见立遗嘱，不然就有严重后果。所以，为了防止这种事情发生，规定必须有2名见证人在场才行，确保遗嘱出自老人内心的想法。变化3新增加遗嘱的“宽恕”制度当继承人做错事后又悔改了，得到了被继承人的谅解和宽恕，正常的家庭关系得到修复，法律就会恢复其继承权，这就是继承“宽恕制度”。“宽恕制度”在此前的司法解释中已得到认可，在司法实践中效果也很好，这一制度实际上是给了继承人改过自新的机会，同时也体现了尊重被继承人意愿的规则设计。变化4新规定设定“遗嘱最新第一”原则只要是合法有效的遗嘱，哪个遗嘱的时间距离现在最近、最新，那么这个遗嘱将作为最有效的遗嘱执行。这在以往可是不行的，根据以往的规定，在各类遗嘱中，只有“公证遗嘱”才具有最大的法律效益，不管子女们持有任何形式的遗嘱，只要有公证遗嘱的存在，那最终都会以公证遗嘱为准。新规定按照时间排序，哪个遗嘱最新就按照这个遗嘱执行。变化5新规增加了有效继承人范围为了追求更高的生活质量，越来越多年轻人不愿意生育，随着家庭缩小化越来越明显，可能很多家庭没有第一第二合法有效继承人，那么这些人奋斗一辈子的财产和房产最终将给谁？新规定增加继承人范围，外甥、外甥女、侄儿、侄女都位列其中，都可以依法继承房产了。
    查看其它回答>

  • 农村医疗保险报销比例是多少

    农村医疗保险报销比例是多少

    内容：一般情况下，农村医疗保险报销比例在50%至90%之间，并且可能会存在限额和收入相关的浮动,农村医疗保险报销比例是多少,那么，农村医疗保险报销比例究竟是多少呢,此外，农村医疗保险的报销比例也可能会受到医院等医疗服务机构的限制,一般情况下，农村医疗保险报销比例在50%至90%之间,以下是一些常见的农村医疗保险报销比例情况供参考。

    2023.06.20859人收看
  • 欠钱不还怎么办最有效的方法

    2023/8/15 19:06:05

    立即咨询
    儿子欠钱不还可以要求父母偿还吗： 自古以来无论是“父债子偿”还是“子偿父债”都被道德约束为一种天经地义的行为，也深受社会广泛认可。但随着现代社会法制的不断完善，是否要“子偿父债”，还要根据债务纠纷的具体情况而定。 ●子女在世● 首先，子女借钱是子女与债券人之间的行为，无法对父母产生约束。 我国《合同法》规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 可以看出，借款合同的约束力仅限于合同双方，是谁的债务就该谁还，父母并无义务偿还。 ●子女离世● 如果子女早逝，同时给父母留下一笔遗产被父母继承，那么父母就需要在继承财产价值范围之内，对“儿子”的债务具有相应偿还责任。 子女成年后欠下的债，在没有担保人的情况下，债权人只能要求其个人偿还，父母不具有连带责任。 但现实中，一些债主往往抓住孩子父母对于子女的疼爱，对方欠钱不还就去找对方父母要钱，甚至使用极端手段，其实这种做法往往无法获得法律支持，有些极端的讨债还会给家庭带来不必要的麻烦。
  • 问农村宅基地的房子怎么立遗嘱
    答宅基地不可以继承。《土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。宅基地属于农民集体所有，不能作为个人财产继承。宅基地上的房屋属于个人财产，按照遗嘱继承或法定继承。继承人可以继续使用宅基地，直至房屋灭失。法律规定的的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。
    查看其它回答>

  • 农村土地被征收赔偿多少钱一亩？

    农村土地被征收赔偿多少钱一亩？

    内容：政府在征收土地时，应依据相关法律规定，合理确定补偿标准和补偿方式，使农民能够得到公平、合理的补偿,土地征收赔偿的法律依据征地补偿的法律依据主要是《中华人民共和国土地管理法》、《政府征地暂行条例》等,还有些地方政府在征收土地后，未能兑现就业安置、公共设施等所承诺的补偿方式，导致农民因失去土地而无法生存，甚至生活无着,有些地方政府在征收土地时，补偿标准较低，有些甚至低于土地的市场价值,不过，根据《政府征地暂行条例》的规定，农民的征地补偿标准应不低于当地耕地的平均年度收益额的30倍,同时，政府也应加强征地补偿管理，确保整个征收过程公正透明。

    2023.06.27363人收看
  • 王熙

    2023/7/18 8:33:29

    立即咨询
    收到张总送来的锦旗，张总做新农村改造工程，时隔多年，改造好的工程很多不复存在，又因多次换届，工程量无人确认，经律师的争取法官支持了全部诉请，鉴定费，诉讼费都由被告支付💪
  • 问儿子户口不在农村可以继承吗
    答这是一个很典型的问题。户口不在农村，但是如果能把父母遗留的房屋过户的名下，当然是件大好事，这样城里有房，农村也有，两全其美。但是，随着《关于加强管理宅基地的通知》政策的出台，这种想法将会受到限制，原因和处理办法，以及个人建议如下。子女对父母的不动产有无可争议的继承权。宅基地属于集体所有或国家所有，不能继承。这种情况下，在“合村并居”中想能享受到什么样的补偿和权益？个人建议。1.子女对父母的不动产有无可争议的继承权。子女继承父母的遗产，是无可争议的，但是对农村的房屋而言，宅基地属于集体所有或国家所有，并不是个人财产，所以无法继承，但是可以继承地面以上所有的遗产，拥有房屋的处置权，但是宅基地，不具备这种性质。2.宅基地属于集体所有或国家所有，不能继承。正如第1条所说，宅基地属于集体所有或国家所有，不属于个人财产，因此无法继承，在此情况下，将面临两种情况，一种是房屋可以继续使用，在没有拆迁和搬迁的情况下，题主拥有房屋的使用权，房屋可以过户到名下；但是，一旦拆迁或者搬迁，就将会有偿劝退，而不会再进行新的住房安置，这是第二种情况。这种情况下，在“合村并居”中想能享受到什么样的补偿和权益呢？现在某些省份已经开始进行“合村并居”，在这个项目的实施过程中，题主会享受什么样的补偿和权益呢？其一，“合村并居”首先就要进行住房的拆迁或者搬迁，因为户口不在农村，所以属于有偿劝退的对象，即国家给予拆迁住房相应的补贴，然后把宅基地收归集体所有，同时，便不再拥有住房安置的权利。其二，如果将户口迁回农村，则可享受住房安置权利，可以根据相应程序申请住房安置，参与拆迁，安置所得的住房同时自动过户到自己的名下。4.个人建议。一是，“合村并居”是国家大的指导方向，各个地方因地制宜，政策有所不同，所以有必要深入了解和领会地方政策的精神，根据政策要求，结合自身情况，决定自己该如何应对。二是，个人理解，题主所说的将父母遗留的房屋过户到自己的名下，是想在此次的“合村并居”中，取得合法的住房安置权利，如果有此打算，可以考虑将户口迁回农村，不过，如果已经在城市安居乐业，而且事业也在发展的上升期，也可以放弃农村安置住房的权利，在得到相应补偿后，自愿退出。三是，在此次“合村并居”中，很多人患得患失，既怕失去农村住房安置的权利，又不想丢掉城市所拥有的一切，因此非常纠结，我个人的建议是，改建后的农村楼房为小产权房，大产权归属集体，而且，许多安置住房被建成了高楼，并不适合农村现有的生活状况，也不是像有些人所想象的养老、休闲的好去处，选择放弃也未尝不可。以上是从我个人的角度，针对群主的情况，对相应政策的分析，以及个人的建议，希望有所帮助，关注乡村滋味，剖析农村问题。
    查看其它回答>

  • 2023年农村征地补偿新规：房屋不予补偿的情形

    2023年农村征地补偿新规：房屋不予补偿的情形

    内容：以广东省广州市为例，在2023年2月份广州市人民政府办公厅印发《广州市农民集体所有土地征收补偿办法》，共51条内容，包括了农村农民在拆迁征地遇到的各种问题,根据《广州市农民集体所有土地征收补偿办法》，在其中明确规定，以下4种房屋将不予补偿，而且在之后的拆迁当中将被直接推平,在《补偿办法》第15条规定中就有提出，在遇到征收土地的时候，有一项程序就是社会稳定风险评估，例如以书面问卷、随机访谈等方式来了解被征收土地之间的关系以及是否存在纠纷等问题。

    2023.07.10619人收看
  • 王熙

    2023/6/2 14:14:39

    立即咨询
    农村建房施工合同纠纷，模拟法庭ing
  • 问农村继承的房子拆迁怎么补偿
    答这个主要看是谁与谁的纠纷，是所有家庭成员跟拆迁部门的纠纷，还是说房屋权属在家庭内部的纠纷？还是说对于拆迁利益的分配，家庭内部有纠纷。如果是家庭成员与拆迁部门的纠纷的话，涉及拆迁补偿的，可以通过复议，诉讼等程序来解决，但是如果仅仅是家庭成员内部的补偿分配问题，这个法律是管不了的，主要由家庭成员协商确定。但是如果房屋被拆迁之前，家庭成员对于房屋的权属具有相应份额的话，在补偿利益分配时，也要按照当时的份额来划分拆迁利益。因为根据法律规定，拆迁补偿的对象还是房屋的所有权人，所以如果家庭内部有纠纷的话，可以看这个房屋的所有权是谁的，那么就由谁来分这个房屋的拆迁利益。
    查看其它回答>

  • 农村土地确权怎么查询

    农村土地确权怎么查询

    内容：1、向土地确权的法定登记机关提出确权申请,按照我们律所接触过的情况来看，证书发放时间通常在确权工作完成后的1-3个月，如果农民朋友没有及时收到土地确权证书，建议多向村委会或者政府机关询问或者反映情况，以免因为土地确权证书发放的延迟，影响相关补贴的实时发放,3、如果确权登记机关不接受申请，农民朋友可就其不予确权行为提出行政复议、行政诉讼等法律程序,，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。

    2023.06.28545人收看

  • 2022/11/30 10:31:17

    立即咨询
    离婚意味着把财产要分割清楚，不光是分公司股权，房产等。可是遇到农村宅基地怎么分，这么一份调解书，将地上的房屋都赠与给孩子，同时保留居住权，对方不享有该房屋的任何权利，可谓是保住了房子给孩子，将离婚对孩子的伤害降到最低。
  • 问户口在老家农村迁移到河北了，还能迁移回农村吗？
    答律师回复中...
    查看其它回答>

  • 农村房产继承过户需要什么手续办理

    农村房产继承过户需要什么手续办理

    内容：农村房屋继承过户手续办理流程如下：被继承人死亡证明,5、法律主观：农村房子过户需要的手续是：双方当事人携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、市房管部门提出变更登记申请，办理过户手续,农村房产继承过户手续：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明,农村房屋继承如何办理过户手续房屋评估：继承人委托评估公司对所房屋进行评估,农村房屋继承如何办理过户手续房屋评估：继承人委托评估公司对所房屋进行评估。

    2023.09.14942人收看
  • 郭铭芝

    2022/11/29 16:26:04

    立即咨询
    建设工程案由分类： 建设工程合同纠纷的大概种类 l 建设工程勘察合同纠纷 l 建设工程设计合同纠纷 l 建设工程施工合同纠纷 l 建设工程价款优先受偿权纠纷 l 建设工程分包合同纠纷 l 建设工程监理合同纠纷 l 装饰装修合同纠纷 l 铁路修建合同纠纷 l 农村建房施工合同纠纷
  • 问农村侄子赡养叔伯怎么继承
    答侄子不可以落叔叔户口。如果侄孑是出生申报的，应由其父母双方任一方户口所在地进行申报。户口挂靠一般是不能到叔叔名下。叔叔和侄孑之间，形成收养关系的，才可以进行出生申报，或者户口挂靠。婴儿出生后一个月以内，由户主，亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。所以侄子是不能落叔叔户口的
    查看其它回答>

  • 农村和城市事故赔偿标准(农村与城市的区别)

    农村和城市事故赔偿标准(农村与城市的区别)

    内容：法律依据：《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 第二十九条 死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算,残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算,交通事故中农村户口受害者怎样按照城镇标准赔偿一、农村居民与城镇居民之赔偿标准的法律依据最高人民法院于2003年12月4日颁布了《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)，该《解释》第25条、第28条、第29条、第30条的规定死亡伤残赔偿金、被扶养人生活费区别城镇居民和农村居民两个标准，此规定出台之前我国一直以户口性质(即农村户口和城镇户口)来区别赔偿标准，以往的司法实际也简单地按照户口性质来判决赔偿标准。

    2024.01.05806人收看
  • 郭铭芝

    2022/11/29 16:16:05

    立即咨询
    建设工程案由分类： 建设工程合同纠纷的大概种类 l 建设工程勘察合同纠纷 l 建设工程设计合同纠纷 l 建设工程施工合同纠纷 l 建设工程价款优先受偿权纠纷 l 建设工程分包合同纠纷 l 建设工程监理合同纠纷 l 装饰装修合同纠纷 l 铁路修建合同纠纷 l 农村建房施工合同纠纷
  • 问农村两个儿子一个宅基地怎么办
    答当两个儿子分家的时候，宅基地自然要平分。
    查看其它回答>

  • 农村女儿赡养老人应和儿子平摊吗_农村路灯自己出钱

    农村女儿赡养老人应和儿子平摊吗_农村路灯自己出钱

    内容：赡养老人这个问题在农村来说是受争议最多的话题，至于是应该男孩赡养还是女孩赡养我个人认为应该男孩赡养，毕竟女孩嫁出去了，成为别人家庭中的一员，她也有自己的家庭，需要照料。比如老人看病这一方面，女孩照顾照顾老人，这是应该的，要是花钱的话就不能让女孩出钱，这些问题说复杂也复杂，说简单也简单，每个家庭和每个家庭的实际情况不一样，主观上来说就得男孩赡养，成家立业这是一个男人最基本的责任。以上观点是本人自己观点，欢迎各位提出宝贵意见!

    2022.09.22311人收看
  • 姚平

    2022/11/22 20:32:54

    立即咨询
    离婚意味着把财产要分割清楚，不光是分公司股权，房产等。可是遇到农村宅基地怎么分，这么一份调解书，将地上的房屋都赠与给孩子，同时保留居住权，对方不享有该房屋的任何权利，可谓是保住了房子给孩子，将离婚对孩子的伤害降到最低。
  • 问农村遗产房拆迁怎么算安置房
    答属于父亲指标的部分，属于遗产，当然，为购买该指标面积而花的钱，不属于遗产，属于你的个人财产。即只有45平米的指标属于遗产，而买这45平米的钱不属于遗产，进一步解释，因为安置房的价格低，因此，该45平米的市场价与安置价之差属于遗产。遗产由继承人平均继承。
    查看其它回答>

  • 农村打官司流程及费用

    农村打官司流程及费用

    内容：法律主观：民事诉讼的流程为首先原告向法院起诉，法院审查受理，然后向被告送达诉状和证据材料副本，法院开庭，依法调解或判决,找律师打官司流程是：首先是与律师协商协商确定完毕之后，就可以采取签订合同的方式来委托代理，由律师就会书写民事起诉状，然后到人民法院提交起诉状以及证据进行立案，最后就是开庭审理,第四，如果协商、调解不成，就去法院起诉，递交民事起诉状,宅基地侵占怎么打官司,侵占宅基地可报警吗,宅基地打官司收费标准在我们的国家的法律规定而言，宅基地被侵占的话，首先要注意收集证据，打官司重要的就是证据，收集好相关证据后，你可以到当地法院去起诉，并且要正准备好相关的起诉材料。

    2023.12.07442人收看
  • 郭铭芝

    2022/10/20 10:50:05

    立即咨询
    建设工程案由分类： 建设工程合同纠纷的大概种类 l 建设工程勘察合同纠纷 l 建设工程设计合同纠纷 l 建设工程施工合同纠纷 l 建设工程价款优先受偿权纠纷 l 建设工程分包合同纠纷 l 建设工程监理合同纠纷 l 装饰装修合同纠纷 l 铁路修建合同纠纷 l 农村建房施工合同纠纷
  • 问农村结婚给的房自己装修，给的土地，两个孩子，离婚我能得到补偿吗
    答律师回复中...
    查看其它回答>

  • 农村土地征收赔偿标准是多少，土地补偿费如何分配

    农村土地征收赔偿标准是多少，土地补偿费如何分配

    内容：③未确权确地到户的土地被征收征用后，其土地补偿费和安置补助费以不低于80%的比例平均支付给征地补偿安置方案确定时，本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员,具体分配方法，分三种情况：①土地被全部征收，其土地补偿费以不低于80%的比例支付给被征地农户，剩余部分留给村集体经济组织,农村集体经济组织不得以任何名义，侵占被征地农户依法享有的土地补偿费,②已确权确地到户的土地被部分征收或征用的，其土地补偿费以不低于80%的比例支付给被征地农户,②对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体,《征收征用农民集体所有土地征地补偿费分配使用办法》规定，土地补偿费主要用于被征地农户。

    2023.07.20704人收看
  • 张嘉娱

    2022/9/7 10:57:16

    立即咨询
    建设工程案由分类： 建设工程合同纠纷的大概种类 l 建设工程勘察合同纠纷 l 建设工程设计合同纠纷 l 建设工程施工合同纠纷 l 建设工程价款优先受偿权纠纷 l 建设工程分包合同纠纷 l 建设工程监理合同纠纷 l 装饰装修合同纠纷 l 铁路修建合同纠纷 l 农村建房施工合同纠纷
  • 问农村房屋翻建后还是遗产吗
    答根据《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料；法律允许公民所有的生产资料；公民的著作权、专利权中的财产权利；公民的其他合法财产。被继承人遗留的房屋已被拆除，实际上已经灭失了，当然就已经不存在继承的问题了。利用原房屋材料新建的房屋能不能认定为遗产。在实践中，要看旧材料在新房屋中所起到的作用，如果旧材料是起主要作用的，房屋的价值主要靠旧材料来体现的，那么仍应认定为遗产，如一些有文物价值的古建筑；否则就不能认定为遗产了。与父母共同生活时新建的房屋能否被认定为遗产。这主要看新建房屋系共同出资还是子女单独出资。扩展资料继承人有下列行为之一的，丧失继承权：1、故意杀害被继承人的；2、为争夺遗产而杀害其他继承人的；3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；参考资料
    查看其它回答>

  • 农村土地父母不在子女可以继承_老人去世后承包土地归哪个儿子

    农村土地父母不在子女可以继承_老人去世后承包土地归哪个儿子

    内容：村民家庭个别成员的死亡，并不意味着户的消失，也就不会涉及到宅基地使用权的分割问题，因为也不存在宅基地使用权的个人份额，就是说宅基地使用权并非某个人的财产，也就自然不能作为遗产继承。

    2022.09.09405人收看