继承两套房产能先继承一套

继承房产不受房产限购政策的限制，可以直接拿法院判决书或调解委员会调解书到房屋过户大厅办理过户手续。

奶奶有两套房子，孙子不能继承。但是有一种情况除外，就是奶奶去世之后，他房子的第一顺序继承人是他的子女配偶和他自己的父母，如果孙子的爸爸也就是奶奶的，这个儿子去世了的话，孙子可以作为第二顺序继承人，继承奶奶的部分遗产，但也不是全部。

1、提供被继承人的死亡证明(如:医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。2、房屋所有权证和房屋价值评估单。3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括:死者的父母、配偶和子女)。4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。5、被继承人父母死亡证明。6、被继承人夫妻先后死亡的,应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。(一般由区民政局和区档案馆出具)。7、证明。在公证处领取表格，填写被继承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女)及父母(包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母)情况,到继承人或者被继承人单位盖章。