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北京婚姻律师-姚平
2025/5/8 10:07:08
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一个继承案件,从办理继承公证,到办理央产房过户手续,4个月时间帮助客户顺利拿到大红本。受人之托,忠人之事!靠谱是客户对律师最高的评价。法庭之外,元甲婚家部的优秀律师也在为客户尽心尽力排忧解难!🎉👍🏻
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答要看是什么瑕疵。如果不是本人所写或者不是本人签字或者没有写具体的年月日,这个自书遗嘱无效。其他的瑕疵,只要不违法,就不会无效或全部无效。
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内容:夫妻双方在结婚前多少都有会些自己的财产,这就是所谓的婚前财产。但是,很多人在结婚后就会把婚前财产与婚姻存续期间的财产相混淆,这样在婚姻出现问题时,就会造成自己的一些不必要的损失。尤其是在负债的情况下就会拿出自己的婚前财产来进行还债。那么,婚前财产如何认定?
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北京婚姻律师-姚平
2025/5/7 18:02:08
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🌟【分家析产必看!帮您总结的避坑指南】🌟
分家析产真的不是简单分东西!处理不好可能亲情破裂+财产纠纷!总结了这份超实用干货,看完少踩雷!
💡【四大核心注意事项】💡
🍀法律红线别碰!
👉🏻必须全家到场签字!少一个人都可能无效
👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例
👉🏻⚠?口头约定=没约定!必须白纸黑字
🍀亲情比钱更重要!
🔥提前开家庭会议摊开说清
💔别让外人插手!七大姑八大姨建议听听就好
🌸适当让步:给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶
🍀关键流程不能省!
✅清点家产清单(附购买凭证)
✅拟定《析产协议》必备7要素:
- 各人份额 - 分割方式 - 债务处理
- 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹
- 公证/律师见证章❗?
🍀90%人忽略的细节!
🚫宅基地别乱分!非本村户口没资格
🚫遗产≠分家产!有遗嘱先按遗嘱执行
🚫隐形债务要排查!小心莫名背债
💬🍀【真心话】
上个月帮客户调解分家纠纷,就因没做公证,亲兄妹为5万差价闹上法庭!血泪教训告诉我们:
✔找专业律师审协议
✔全程录音录像留证
✔分割后及时过户
📌【高能提醒】
房产分割最复杂!
🌱按份共有?共同共有?
🌱市场价折算还是原价回购?
🌱贷款未结清怎么处理?
建议直接咨询不动产登记中心!
有问必答❤? 关键时候能保住房子和亲情!
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答根据《继承法》的规定,遗嘱有五种形式,每一种形式的遗嘱必须符合法定条件才有效。1、公证遗嘱,经公证机关予以公证;2、自书遗嘱,立遗嘱人自己书写遗嘱,有立遗嘱的日期及立遗嘱人的签名;3、代书遗嘱,有两个以上的见证人在场,由其中一个人书写、注明年、月、日,由代书人及其他见证人、立遗嘱人签名;4、录音遗嘱,有两名以上见证在场见证;5、口头遗嘱,要在紧急情况下才可立口头遗嘱,且需有两名以上的见证人;紧急情况消除后应该立为其他遗嘱,否则该口头遗嘱无效。
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北京婚姻律师-姚平
2025/4/11 10:35:33
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【父母出资买房|离婚时首付怎么分?必看避坑指南💔】
✨婚前买房vs婚后买房?
✨写名不写名区别多大?
✨父母出资如何不“打水漂”?
离婚房产纠纷
父母半辈子积蓄付的首付差点被分走
一定要看!防患于未然!
🔍 情景1:婚前父母付首付
✅ 房产证只写自己名字 ➡? 首付归属个人财产
✅ 婚后共同还贷部分 ➡? 需补偿对方增值部分
⚠? 重点:转账备注“仅赠与自己”+签赠与协议
🔍 情景2:婚后父母帮付首付
🚨 默认视为赠与夫妻双方!(除非公证单独赠予)
📝 救命操作:让父母签《借款协议》+银行流水备注借款
💡 终极防御公式:
父母转账凭证+书面约定+房产登记策略‼?
⭐? 防坑TIP:
哪怕感情再好也要签婚前协议
爱情会变,法律证据永留存!
建议收藏转发给爸妈看
关键时刻真的能保住血汗钱!
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答符合下列条件立的遗嘱有效:1.立遗嘱人须有遗嘱能力。2.遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示。3.遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。4.遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产。5.遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。
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内容:房产遗嘱公证就是对自己的房产进行分配然后进行公证,死亡后即生效。房产在中国人的概念中是有着非常重要的地位的,近些年也时常有因为房产而产生的纠纷,那么如何办理房产遗嘱公证,房产遗嘱公证多少钱呢?
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北京市元甲律师事务所
2023/4/23 17:16:14
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答1、金额在5万元以下,储户留有存折和密码,只要凭客户本人身份证和代理人身份证,到期后就可以直接支取。2、金额在5万元以下,储户留有存折,但亲属不知道密码,或者知道存款所在银行,但没有存单或者密码,此时则需要继承人的公证机关公正证明和公安机关死亡证明。同时所有继承人凭公证书全部到银行先办理挂失手续,然后才可支取。3、金额在5万元以上,储户留有存折和密码,还需要继承人的公证机关公正证明和公安机关死亡证明,同时也需所有继承人凭公证书全部到银行办理支取手续。
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内容:拆迁房公证手续所需的材料和步骤可能因地区而有所不同,房主在办理时应根据当地政府的相关规定进行准备,拆迁房公证步骤拆迁房屋公证的具体程序和需要的手续可能会因地区和具体情况有所不同,拆迁房公证具体的办理流程如下:1、当事人携带相关证件到公证机关填写房屋拆迁协议公证申请表,产权证书是拆迁房公证的核心材料之一,它是房主合法拥有该房屋权益的证明,公证申请书是申请进行拆迁房公证的一份书面申请,房主需要如实填写所需信息,并在申请书上加盖个人签章。
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答律师回复中...
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内容:通过婚前购房并进行公证,可以确保夫妻双方在房产分割和其他可能的争议中拥有公平的权益,婚前房子公证是一项非常重要的手续,它保护夫妻双方的共同权益,确保婚姻财产的公平分配,在婚前购买房产并进行公证,将为夫妻双方的未来生活奠定坚实的基础,婚前房子公证为夫妻共同财产首先,婚前房子公证可以确保夫妻双方在离婚时能够公平分割财产,而房产公证则是确保夫妻双方对这份共同财产拥有共同的权益和保护的重要手段,婚前房子公证是夫妻双方不可或缺的一步。