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北京婚姻律师-姚平
2025/5/7 18:02:08
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🌟【分家析产必看!帮您总结的避坑指南】🌟
分家析产真的不是简单分东西!处理不好可能亲情破裂+财产纠纷!总结了这份超实用干货,看完少踩雷!
💡【四大核心注意事项】💡
🍀法律红线别碰!
👉🏻必须全家到场签字!少一个人都可能无效
👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例
👉🏻⚠?口头约定=没约定!必须白纸黑字
🍀亲情比钱更重要!
🔥提前开家庭会议摊开说清
💔别让外人插手!七大姑八大姨建议听听就好
🌸适当让步:给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶
🍀关键流程不能省!
✅清点家产清单(附购买凭证)
✅拟定《析产协议》必备7要素:
- 各人份额 - 分割方式 - 债务处理
- 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹
- 公证/律师见证章❗?
🍀90%人忽略的细节!
🚫宅基地别乱分!非本村户口没资格
🚫遗产≠分家产!有遗嘱先按遗嘱执行
🚫隐形债务要排查!小心莫名背债
💬🍀【真心话】
上个月帮客户调解分家纠纷,就因没做公证,亲兄妹为5万差价闹上法庭!血泪教训告诉我们:
✔找专业律师审协议
✔全程录音录像留证
✔分割后及时过户
📌【高能提醒】
房产分割最复杂!
🌱按份共有?共同共有?
🌱市场价折算还是原价回购?
🌱贷款未结清怎么处理?
建议直接咨询不动产登记中心!
有问必答❤? 关键时候能保住房子和亲情!
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答是的,私人放贷一分五利息属于高利贷。如果被起诉,银行在判决中会要求变卖房产作为赔偿,但是这要根据具体情况而定,也不一定都会要求变卖房产。
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老赖房产转移给亲属怎么起诉(起诉前多久算财产转移)
内容:律师将能够根据当地的法律规定和具体情况,评估你的案件,并提供关于适用的诉讼时效期限的准确建议,法律依据:《关于适用若干问题的意见》 第一百八十八条 当事人有下列情形之一的,可以依照民事诉讼法第一百一十一条第一款第(六)项的规定处理:(一)在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的价格交易财产、放弃到期债权、无偿为他人提供担保等,致使人民法院无法执行的,老赖把财产转移给亲戚怎么办法律分析:根据司法实践和法律规定,如债务人无偿或以不合理的低价转让其财产或恶意增加其债务,导致债权人无法获得清偿的,债权人可以撤销债务人该转让财产或增加债务的行为。
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北京婚姻律师-姚平
2025/5/6 18:43:39
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【分居两年自动离婚?别被谣言误导了!💔】
🔥最近总刷到"分居两年自动离婚"的说法
❌大错特错!法律根本没有"自动离婚"!
📜《民法典》第1079条规定:
✅因感情不和分居满两年
✅经调解无效的应当准予离婚
⚠?但!必须通过法院起诉离婚程序!
💡重要提醒:
1 分居证明要留好(租房合同/聊天记录)
2 家暴出轨记得报警留证据
3 财产分割咨询专业律师
🌸婚姻不是束缚,幸福靠自己争取
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答当庭宣判的,应当在十日内发送判决书民事诉讼法第一百四十九条规定,人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。民事诉讼法第一百六十一条规定,人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。
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内容:凡享受国家或企业事业单位补贴,廉价购买或建造的城市私有房屋,需要出卖时,只准卖给原补贴单位或房管机关,否则也无效,非所有权人出卖他人房屋的,其买卖行为无效,(六)价格欺诈,显失公平,合同无效,买卖城市私有房屋,双方应当本着按质论价的原则,参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格,经房屋所在地房管机关同意后才能成交,(四)侵犯优先购买权,合同无效,房屋所有人出卖共有房屋时,在同等条件下,共有人有优先购买权。
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一早就收到胜诉判决,离婚后对方以假离婚为由起诉撤销离婚协议中财产分割和债权债务条款无效,最后不但没撤销,还得配合我方进行房产过户,一审胜诉后坐等对方上诉心里踏实了很多😄。
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答当婚姻被起诉无效时,没有时间限制,但如果婚姻被起诉无效,婚姻无效的原因已经消失,法院不会宣布婚姻无效。婚姻无效的原因消失主要是指男女结婚年龄已达到法定结婚年龄。
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内容:法律分析:买卖合同诉讼费标准根据案件涉案数额确定,我国法律规定,财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:不超过1万元的,每件交纳50元,2、法律分析:财产案件的标准收费,根据《诉讼费交纳办法》的规定,财产案件需根据诉讼请求的金额或者价额,按照比例分段累计计算诉讼费,房产纠纷诉讼费标准1、超过50万-100万的部分按1%交纳,起诉40万的财产保全是多少1、申请保全措施的,根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳:财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的,每件交纳30元。
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一早就收到胜诉判决,离婚后对方以假离婚为由起诉撤销离婚协议中财产分割和债权债务条款无效,最后不但没撤销,还得配合我方进行房产过户,一审胜诉后坐等对方上诉心里踏实了很多😄。
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答遗产继承起诉多久开庭这个是没有具体的规定,一般简单的就在一个月到二个月左右就会通知开庭,如果是适用的简易程序案件一般在三个月之内就会对案件进行审结,如果是普通程序的案件就会在六个月之内进行审结。
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内容:房产打官司诉讼费一般是多少1、法律主观:起诉房产纠纷的费用如下:一万元以内的按照50元收取,超过1万元至10万元的部分,按照5%交纳,超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳,超过20万元至50万元的部分,按照5%交纳,超过20万-50万的部分按5%交纳,超过50万-100万的部分按1%交纳,超过100万的部分按0.5%交纳。
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一早就收到胜诉判决,离婚后对方以假离婚为由起诉撤销离婚协议中财产分割和债权债务条款无效,最后不但没撤销,还得配合我方进行房产过户,一审胜诉后坐等对方上诉心里踏实了很多😄。
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答一方不同意离婚能拖多久大概?如果对方起诉的话,大概可以拖三个月左右。1.如果一方想离婚,而另一方不想离婚。那么想离婚的一方可以单方面到法院起诉离婚,法院会根据起诉方的起诉理由判断,是否支持双方离婚,不会因为一方拖延,就可以影响法院的判决的。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。第一百六十一条人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。二、如果离婚有一方死活不肯离怎么办?直接提起离婚的诉讼。1.一方提起离婚,另一方不同意离,在现实生活中是一个非常常见的问题。主张离婚的一方直接向人民法院提起离婚诉讼不就行了!2.如果一方不同意离婚的情况下,是可以直接起诉的。如果一方是过错方的话,也可以拿出具体的证据,一般法院是会判决离婚的。三、离婚案被告不出庭后果严重吗?后果还是比较严重的。1.起诉离婚时,原告和被告一般都必须亲自到庭。如果被告不出席,法院会公告对被告采取拘传的措施。法院拘传被告还是未到庭的,那么法院会根据具体的情况按缺席判决。一般情况法院都不会对案件采取缺席审判。2.但是被告最好不要心存侥幸采取不出庭的措施,如果一但按缺席审判的话,被告就视为放弃了质证与辩驳的权利,这种情况下可能法官最后审判会对原告的请求予以支持。四、一般离婚第二次开庭直接判吗?法律上并没有规定必须当庭判决的,但是判决离婚的可能性是比较大的。1.法律并未规定民事案件都必须当庭判决,是否当庭判决的,应当结合具体案情具体分析。第二次起诉离婚法院判决离婚的可能性很大,当然,也并非所有的第二次起诉离婚都会判决离婚,如果法院判决不准离婚,则很有可能当场判决。2.实践中法院要确定离婚诉讼双方当事人夫妻间感情是否完全破裂,多会从当事人双方的婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状和有无和好的可能等方面统合分析。如果是离婚案件第2次开庭的话,法院判决离婚的可能性还是会比较大的,但是并没有规定必须要当庭判决。双方是否可以离婚,要从很多方面去综合分析才可以的。
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内容:房产纠纷适用专属管辖,房屋买卖纠纷不可以异地起诉,应在房产所在地法院审理,【法律依据】《民事诉讼法》第33条,下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖,根据《民事诉讼法》第三十三条 下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖,由于属于受专属管辖的影响,房屋买卖纠纷不可以异地起诉,应在房产所在地法院起诉。