想把房子留给孩子怎么立遗嘱

一、继承房产过户给子女的手续房产过户给子女的方式有以下三种：第1种是以售卖的方式进行办理房产过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第2种是以赠予的方式进行办理房产过户，先办理赠与公证，然后进行办理房屋的评估作价以及房屋鉴定，较后办理过户。第3种是以继承的方式进行办理房产过户。（一）以售卖的方式将房屋过户给自己的子女：房屋买卖办理过户的主要费用涉及到有营业、个人所得和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳一定的契税以及产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。房产过户给子女手续（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。房产过户给子女手续（三）以继承的方式将房屋过户给子女房产过户给子女手续继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。两种办法办理房屋产权过户需要携带的相关材料及所需要缴纳的费用有：房产过户给子女手续费。、

当事人可以通过遗嘱的方式处分自己的财产，包括动产，不动产，存款，还有债权期权股票版权，只要是公民个人合法的财产，都可以通过遗嘱的方式处分，可以给任何人，不想给子女就不给子女，但是遗嘱的方式要合法，如果定立多份遗嘱，以最后那份遗嘱为准。如果不想把财产留给子女，提前不让他们知道，以免他们会大吵大闹。

1、在见证人的见证下，自行写下书面遗嘱或者由父母双方口述，见证人书写遗嘱内容;2、将遗嘱进行公证;3、可以以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。4、在危急情况下，可以立口头遗嘱。5、可以在自书遗嘱中写明房屋留给子女继承，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

1、房产是父母的财产，父母可以任意处分，其他人无权干涉。因此，父母将房产赠与其中一子，无需其他子女的同意。是分家析产，全家签份分家析产书，到房管部门办理。只收取少许登记费。2、只要房产是父母的名字，就是父母的财产，处分时候不需要子女的同意。3、父母把房产给孩子有三种情况遗嘱＋继承赠与买卖。4、遗嘱＋继承是去公证处立遗嘱，父母去世后遗嘱中受益的子女到公证处办理继承．这个办法是最省钱不交税费的。5、赠与和买卖差不多，都是办理完可以直接去过户，赠与在公证处办理，买卖在交易中心办理．这两个办理完是要交税费的。扩展