继承的房子出售要交多少税

2022.09.09 18:52:32
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继承的房子出售要交多少税

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冯清琴律师
北京天用律师事务所
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擅长领域:债权债务建设工程合同纠纷
继承的房产,任何时间再出售,均需要缴纳20%个人所有税。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定:受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。2,继承房产,以继承前原房产证上登记时间为准,满二年再出售,免征营业税。《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》中第四项规定:个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为,也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定,其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书,到地方税务部门办理相关手续。3,其他税项,按二手房买卖规定征收:(1)契税:普通住宅契税计算方法:90平米以下——首套1%,二套3%;90-140平米——首套1.5%,二套3%。(2)土地增值税:税率:5%(无法提供完全票据按金额的5%)。(3)城建税、教育附加税和地方附加税法:城建税:营业税的7%;二手房交易教育费附加税:营业税的3%。二手房交易地方附加税:依各地方而定。
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  • 北京天用律师事务所

    2024/6/11 16:57:16

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    当事人未成年时,父亲将房产登记在其名下,后父亲被他人起诉还款,申请执行登记在当事人名下的房子(此时当事人已成年),法院对房子进行了查封。天用律所专家老师出具了一份执行异议申请书给执行局,获得了圆满的结果!当事人对天用律所专家老师十分敬佩,送来一面锦旗表达感谢!
  • 需要缴税,按照4%的契税和5.6%的营业税征收。以郑州市为例,郑州市房管、税务部门表示,郑州直系亲属房产过户时,交易价格可以自己决定,最低可以定到几十元。比如定价20元的房子,按照4%的契税和5.6%的营业税征收,仅需交1.92元税。税务部门工作人员算一笔账,一套92平米左右的房子由父母过户给子女,可以少交近9万的税。直系亲属办理房产过户的话,其成交价由交易双方自行申报,而且最终定价也不再由税务部门评定,但必须有由公安部门出具的直系亲属关系证明和户口本。直系亲属包括父母、子女、配偶、祖孙、兄弟姐妹,办理过户时须出具派出所的证明及户口本。直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。如果是继承和赠与,除涉及公证等费用外,还涉及契税、印花税等税费,个税与营业税则可等到将来对外出售房产时补征。郑州新政既然规定直系亲属房产过户“交易价格可以自己决定”,采取的是买卖的形式。
  • 爷爷的房子孙子有继承权吗(爷爷的房子孙女可以继承吗)

    爷爷的房子孙子有继承权吗(爷爷的房子孙女可以继承吗)

    内容:越来越多的家庭被房产继承的问题所困扰,那么一套房子都谁有继承权,谁又没有继承权呢?爷爷的房子孙子可不可以直接继承呢?

    2022.12.1612人收看
  • 元甲婚姻家事

    2024/6/11 16:56:16

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    今天咨询时,客户问有类似的经典案例没,我们很有底气的说“有”。基本案情是我方当事人将婚前房屋出售后置换新房,并且登记在双方名下,虽然法院认定母亲的出资作为对儿子和儿媳的赠与,但是法院认定了我方当事人婚前出售房屋的贡献,完全按照我方主张的83.17%的比例来判决。
  • 军产房在我们生活中可能不常听到,但是可能不少军人懂得军产房其实就是在军队所属的土地上建设的房屋,军产房的所有权是属于军队的,这也就意味着它是众多房产中特别的一个,继承肯定也是比较特殊的。下面,我们一起来看看军产房如何继承呢:军产房如何继承军产房只要符合以下条件就可以继承:1、军产房是由国家专门划拨的军事用地,由部队盖建,并且只分配给所属部队的军人使用,使用者每月交纳一定的租金,只有使用权,没有所有权,不能上市交易,也不能继承。然而,现实生活中却存在大量的出售军产房使用权或居住权的情况。2、对分配给军人使用的军产房的处理。在军婚家庭中,对于非军人一方,在离婚财产分割时,如果该军产房仅分配给军人使用的话,则法院不会将该房作为夫妻共有房产加以分割,亦不会判决对非军人作价补偿。3、对转让使用权或居住权的军产房的处理由于目前关于军产房的买卖的法律适用及合同效力的认定缺乏明确的法律规定,对通过转让使用权或居住权方式取的军产房,法院一般情况下不会判决房屋所有权的归属,而是根据实际情况判决由一方当事人使用。4、出售军队现有住房,必须经军区级单位审查并报总后勤部批准,由售房单位组织实施。对于安置的军队离休退休干部修建或统一组织购买的住房,并办理了房屋所有权证,该房屋的所有权已经从军队部门转移到个人名下,属于可以继承的个人财产。二、军产房如何继承1、因军产房个人没有产权,只有使用权,持有的是使用权证,不能继承和买卖。个人产权房,是指公民个人对其所有房屋具有占有、使用、收益、处分的权利,可以直接进行房地产市场进行交易,欲称“私房”,房屋产权证为“绿色”权证。国有产权既房屋产权归国有或公有。2、如果产权表明是国有产权,说明该房屋是公有房屋,现“房主”是承租人,你所购买是使用权,不是所有权。即你所拥有的是承租权。经产权单位同意可以转让。私人产权是指房屋所有权属于自然人、法人等的情况。所有人有权处分该房屋。3、国有产权房屋的土地一般情况下是属于划拨土地,一般情况下,出让的土地使用权用于住宅的,出让年限一般不超过70年,但可以少于70年。军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。
  • 继承父母的房子要交税吗_如何继承父母房子最划算

    继承父母的房子要交税吗_如何继承父母房子最划算

    内容:父母的房子都是会有子女继承。那么继承父母的房子要交税吗?如何继承父母房子最划算呢?

    2022.12.2310人收看
  • 元甲婚姻家事

    2024/4/2 19:30:07

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    按份继承父母房屋后,其中一子女霸占房屋拒不配合共同出售房屋,其他子女委托我们走诉讼程序后,最终顺利达成调解,按照房屋市场价值拿到了应有的房屋折价款。
  • 儿媳和孙子是属于老人的家属。如果老人住院,儿媳和孙子可以作为家属签字的。但是如果涉及到财产继承的时候,老人的配偶,父母和子女是第一顺序继承人,而儿媳可能是第一顺序继承人,孙子不是第一顺序继承人。在老人没有遗嘱的情况下,老人的遗产是属于儿子和媳妇共同继承的
  • 贷款买的房子可以卖吗/房屋按揭期间可以出售吗

    贷款买的房子可以卖吗/房屋按揭期间可以出售吗

    内容:按揭期间的房子只要办理了产权证是可以出售的,只有房产证到手之后才可以上市交易,否则没有房屋的产权,不能办理过户手续,也就不能进行房屋的买卖。还没有还清贷款之前,房子如果要出售的话,有两种方式比较好的方式可以选择:一是选择提前还贷,二是选择办理转按揭。

    2023.01.0334人收看
  • 张芸

    2024/2/6 11:44:52

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    新年将至,又成功调解一个继承纠纷案件,阖家欢乐才有年味!侄女与姑姑因北京西城区房产继承产生纠纷,元甲律所婚姻家事团队“以诉促调”,促成一家人和平解决矛盾,帮助当事人获得151万元房屋折价款!北京市元甲律所婚姻家事团队为你提供专业的法律咨询指导服务。
  • 1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。2、子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。
  • 老人的房子儿媳有继承权吗,公婆的财产儿媳妇有继承权吗

    老人的房子儿媳有继承权吗,公婆的财产儿媳妇有继承权吗

    内容:本文将解读儿媳是否具有继承权的问题,以帮助人们更好地了解法律对老人房产继承的规定和相关的法律知识,根据我国《继承法》的规定,儿媳在一般情况下没有直接的继承老人房产的权利,特别是在儿媳与老人共同生活的情况下,儿媳是否具有继承老人房产的权利成为一个重要的法律问题,2、相关法律规定,儿子和儿媳都可以通过遗嘱的方式继承遗产,在法定继承中,儿媳不属于法定继承人,所以不能法定继承,但丧偶儿媳对公婆尽了主要赡养义务的,可以作为第一顺序继承人继承遗产。

    2023.08.16454人收看
  • 黄东洁

    2024/1/30 10:00:07

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    再婚家庭的3个子女遗产继承纠纷,对于房产购买出资、遗嘱真实性等问题,三人各执一词。元甲律师梳理案件关键点,寻求有力证据,帮助当事人获得了北京朝阳区的房产,获得当事人的赞誉与口碑!
  • 你好,我国《继承法》规定,继承从被继承人死亡时开始,继承权人从继承开始时获得继承权。继承权人有权要求对遗产进行分割处理,但在分割处理前,继承权人享有的是继承权,而不是财产权。其次,在没有遗嘱的情况下,你丈夫母亲的财产继承人包括其父母、配偶和子女,你是没有继承权的,既然没有继承权也不存在放不放弃的权利,你丈夫是可以自行解决的
  • 继承房产要交哪些税费_继承房产后多久可以出售

    继承房产要交哪些税费_继承房产后多久可以出售

    内容:大家常提到的五年的年限是过户税费轻重的区别,不是卖房的年限限制。不满五年的房子应缴纳个税(核定价格的2%)、增值税(满两年未满五年成交的二手房,不管面积大小,营业税按现核定价格与当初买进合同价格的差额的5%),客户方需缴纳契税,首套房按照面积是否超过90平,缴纳1%或1.5%,二套统一缴纳3%。

    2022.12.2138人收看
  • 林艳英

    2024/1/30 9:56:14

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    继承案件模拟法庭,既可以让客户提前感受一下庭审的实际情况,又能锻炼新人,还可以在庭审过程中发现案件风险点,大家集思广益,一举三得保证客户利益最大化。
  • 首先,公婆是健在还是去世,如果二人健在或其中一人健在,根本就没有进入继承程序。其次,老人使用的宅基地使用权归属谁,即宅基证的主人是谁?如果属于公婆则按上述“首先”办;如果属于儿子和儿媳,则不存在继承问题。再次,在宅基地属于公婆且两个老人及儿子均去世的情况下,宅基地由孙小女代位继承,儿媳妇无继承权。最后,宅基地上的房屋谁出钱建的所有权归谁。
  • 父母都不在了房子怎么继承

    父母都不在了房子怎么继承

    内容:继承顺序根据《中华人民共和国继承法》规定,房产继承的顺序为:先以配偶、子女、父母亲属为第一继承人,其次是祖父母、外祖父母、兄弟姐妹,房产继承的注意事项在房产继承的过程中,有一些需要注意的问题:1. 离婚后的配偶是否有继承权,身份确认在房产继承的过程中,继承人的身份是非常重要的,3. 如何确定房产的份额对于共有房产,各继承人的份额应当按照继承顺序来确定,2. 如果继承人不是唯一的继承人如果有多名继承人,他们应当按照《中华人民共和国继承法》所规定的比例,以等份继承房产,比如,继承人应当出示身份证、户口簿、结婚证、离婚证等证明文件,以证明自己的身份,从而合法继承房产。

    2023.06.25482人收看
  • 林艳英

    2024/1/22 17:28:07

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    一起继承案件,当事人有3份遗嘱,都有瑕疵,提前进行庭审模拟,从不同角度找出问题,想出解决方案,让当事人利益最大化。
  • 丧偶儿媳能当婆婆监护人,即使自己老公去世了,也不会影响儿媳在婆婆家的地位,她仍然是这个家里的儿媳,如果儿媳仍然在这个家里生活,家仍然是她的,当然婆婆也就是她的,其实好多事情都在自己人心,事在人为,想改变自己的身份只能改嫁他人了,在家仍然不会改变以前的地位!
  • 如果老人突然离世房子怎么继承

    如果老人突然离世房子怎么继承

    内容:2、父亲死了没有遗嘱,房产由第一顺位继承人继承(即配偶、子女、父母),没有第一顺序继承人继承的,由第二顺位继承人(即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承,2、老人有遗赠扶养协议的,按照协议办理,有遗嘱的,按照遗嘱继承,没有遗赠扶养协议或者遗嘱的,按照法定顺序继承,父母突然离世没有遗嘱房产怎么分配1、父母去世没立遗嘱财产分配会根据法定顺序进行继承,子女协商,协商不一致,可以起诉,没有遗嘱、遗赠的,按法定顺序进行继承。

    2023.09.20183人收看
  • 北京法律咨询

    2023/11/2 8:06:23

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    继承人若与被继承人共同居住且尽到主要赡养义务的,法院可以酌定多分遗产。打官司打的是证据,在孝敬老人时,别忘了留下相应证据备用,在产生继承纠纷时方能占据主动权。
  • 2021年“新规”规定,如果血缘亲属继承财产,则无需缴纳个人所得税,但是如果继承人与死者之间没有血缘关系,则继承财产必须缴纳20%的税。从2021年起,继承父母房产‘新规’就要执行,统统按以下4条处理1、遗嘱形式增加以前,继承一套房子很简单,新规规定在原来的基础上增加录像和打印遗嘱形式,虽然公证的遗属公信力比较强,但也很麻烦,如果是采用录像形式,就需要有记录遗嘱人和两个在场证人,如果是打印形式,则需要有至少两个以上见证人。2、信托形式增加如果有不争气的子女、未成年子女、没能力处置的子女,继续将财产交给她也没有管理能量,可能会被别人霸占,那么,老人可以指定机构或者信任的个人打理或者处置,等子女有能力或者达到继承条件了再交于。3、最后确立优先原来公证的遗嘱是最优先的,但是由于更改麻烦,也为了体现遗嘱人的意愿,新规定中,如果与多份遗属,则以最后立的为准。4、平均分摊原则如果老人走的太突然,没有立遗嘱,子女不用为了一套房大打出手,新规中,如果没有立遗嘱,则按照平摊原则,保住财产对子女的平均分配。法定继承人只限配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。除此之外,都是非法定继承人。根据现行税收政策,法定继承人继承房产除了不征契税,增值税、个税也是免征的。另外需要注意的是,法定继承人继承的房产再出售,届时需按差额的20%计征个税。比如父母以100万元买的房子,子女继承后以300万元卖出,得缴纳40万元的个税。而如果是非法定继承人继承房产,属于受赠行为,需按3%的税率征收契税。
  • 继承房子需要什么手续和费用?

    继承房子需要什么手续和费用?

    内容:对于继承房产的人来说,了解继承手续和费用是非常关键的。在中国,继承房产需要在法律和程序上满足一系列的要求。这些要求包括确定继承权,处理欠款和税务问题,以及通过公证和登记等程序办理过户手续。本文将详细介绍继承房子的手续和费用,帮助您更好地了解如何在遵守法律要求的前提下顺利继承房产。

    2023.05.295人收看
  • 北京法律咨询

    2023/9/21 8:03:31

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    有了遗嘱后,我想什么时候办理继承都可以吗?答:不一定。如果遗嘱受益人为非法定继承人的,则该遗嘱属于遗赠,受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内作出接受或放弃受遗赠的意思表示,逾期没有表示的,视为放弃遗赠。
  • 根据您的情况如果老人没有遗嘱,应接法定继承办理,即老人的父母、配偶、子女(包括有扶养关系的继子女)如果继承人人对继承无异议,可以办理继承公证,以公证书为据对拆迁赔偿款进行分割。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。建议您,继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。法律条规(供参考)《中华人民共和国继承法》
  • 老人过世房子怎样继承,老人过世房子怎样继承需什么手续

    老人过世房子怎样继承,老人过世房子怎样继承需什么手续

    内容:二、房子继承的流程如果老人没有留下遗嘱,那么房子的继承需要经过以下流程:1. 办理继承公证:继承人需要到老人户籍所在地的公证处办理继承公证,需要提供的材料包括老人的死亡证明、遗产证明、继承人的身份证明等,在办理继承公证和过户登记的过程中,王某需要提供一系列的证明材料,例如老人的死亡证明、遗产证明、继承人的身份证明等,此外,根据《民法典》第一千一百五十四条的规定,遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

    2023.09.141025人收看
  • 2022/12/8 10:27:41

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    看到这页法院的文书,估计大家都能猜到是调解书了😄,针对探望权及其他约定得非常详细,另外是双方都无法支付对方房屋折价款时,先确定了双方产权份额后再进行出售分割折价款,无疑不说是快速离婚的一种方式,否则等房子出售完毕可能会失去争取孩子抚养权的机会以及其他想象不到的情况发生。
  • 产权人去世,房屋产权登记按如下方法进行:1、按照产权人遗嘱进行产权确认;2、无遗嘱的按照执行,伴侣50%,第一顺序继承人平均分配剩余50%;3、产权人伴侣也去世了,所有第一顺序继承人协商一致后委托一人签署拆迁补偿协议;4、协商不一致的,最好经过法院进行析产。相关法条:一、根据新的《城市房屋拆迁管理条例》规定:房屋拆迁补偿时,原产权人去世的情况有两种,有两种情况,登记机关在为其办理权属登记时的处理方法也不同。原房屋所有权人在实施拆迁前已死亡的,因所有权的权利主体灭失,所有权也不复存在。按继承法规定,继承已从被继承人死亡时开始,此时应先由继承人办理房产继承手续,由继承人与拆迁单位签订补偿协议,再凭该协议办理权属登记手续。如果原房屋所有权人在实施拆迁时尚未死亡,而是在签订了补偿协议以后死亡的,则情况有所不同,双方虽签订了协议,协议也真实有效,但其效力是一种债的效力,在进行权属登记前,因补偿所得的房屋尚未取得物权的效力。但是按原协议办理权属登记显然又不可能,因为原产权人已不能作为房屋所有权的权利主体。拆迁当事人签订的补偿协议产生的是债权,而债权也是财产权的一种,同样可以作为继承的标的。因而,可由原房屋所有权人的继承人凭有效的继承证明和拆迁补偿协议等要件直接申请权属登记。二、在我国,遗产继承的方式分为如下四种:(1)遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。(2)遗赠即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。(3)遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。(4)法定继承,即在上面三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的顺序。如果同时出现2种以上的继承情况,在这4种继承方式中,遗赠扶养协议的效力最高,其次是遗赠,效力最低的是法定继承。三、关于亲属继承顺序问题,《继承法》相关规定:第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
  • 继承房子需要什么手续和费用

    继承房子需要什么手续和费用

    内容:继承房产需要遵循一系列的法律手续且会涉及一定的费用。在进行继承过程中,需要注意遵守法律规定和注意事项,避免不必要的风险和费用损失。如遇到纠纷或难点问题的时候,可以寻求律师的帮助和建议。通过合法的手续和正确的处理,可以成功地继承房产,并享有自己应得的权利和利益。

    2023.06.21382人收看
  • 姚平

    2022/12/7 17:52:34

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    父亲去世,继母健在,父亲与继母共有一处房产,想整套房产都登记在自己名下,因为有50%的份额不属于遗产,继承案件中法院不愿意合并处理继母的财产,经过争取,委托人给继母折价款,法院把房子100%的产权份额判给了委托人。
  • 这个要看具体情况的,拆迁款的一部分可以作为遗产进行分配第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹
  • 城镇户口能继承农村宅基地吗(农村房子城市子女可以继承吗)

    城镇户口能继承农村宅基地吗(农村房子城市子女可以继承吗)

    内容:城市户口可以继承农村里面的宅基地吗?其实针对于这一个问题来说,很多人都有疑问,我们前面也解读过这一个问题,可能很多人都没有注意到,那么今天呢,我们重新和大家来解读一下这一个问题。

    2022.12.1619人收看
  • 姚平

    2022/12/2 18:58:10

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    自书遗嘱想有效,记住六点很重要。 父母年纪大了,为了避免以后发生遗产继承纠纷,可以提前做好财产的安排和规划。可是要怎样才能写出最简单方便又有效的遗嘱呢? 自书遗嘱想有效,一定要记住以下六点: 第一,遗嘱最好是自己从头到尾全部亲笔手写,字写得难看也没有关系,只要能辨别清楚就可以了。 第二,一定要亲笔签名。强调一下,如果只盖有人名章或者按了手印儿,遗嘱也是无效的。 第三,要亲笔写出完整的日期,具体到哪年哪月哪日,如果只写几月几日或者哪一年哪一月,那可能也会导致遗嘱无效。 第四,亲笔书写的遗嘱不需要见证人见证,也不需要做公证。 第五,遗嘱处分的财产必须是自己有处分权的财产。也就是说不能处分别人的财产,包括属于夫妻一方的财产,自己也无权处分。夫妻两个人写遗嘱,哪怕遗嘱的内容完全一样,也要每个人单独写一份儿。 第六,遗嘱涉及的财产信息尽量写详细具体,比如房子的地址、面积、房产证号等,银行存款的卡号、存款的金额等等。 如果想处理所有的遗产,可以写一个兜底条款,即去世时所有的合法财产都由某某某继承。 关于自书遗嘱的六点注意事项,您明白了吗?当然,也有人会问,我不识字或者字写不好,可以口述直接让别人代书或者打印吗? 根据新出台的民法典的规定,订立遗嘱除了自书遗嘱以外,也可以有代书遗嘱、打印遗嘱和录音录像遗嘱,但是以这三种方式订立遗嘱都要求必须有两个无利害关系的见证人在场见证并签名确认,如果没有的话,遗嘱也是无效的。 另外还有公证遗嘱,但是最方便最简单的还是自书遗嘱。所以,我给大家整理了一份自书遗嘱的模板,如果你有需要,可以截图保存,或者点赞收藏,什么时候想用都能找得到。
  • 父母一方去世后,除有约定的以外,应当先将夫妻共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产遗产由其配偶、子女、父母继承,继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国继承法》规定:第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十二条丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产。第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
  • 继承的房子卖掉需要交多少税(继承的房子怎样买卖最划算)

    继承的房子卖掉需要交多少税(继承的房子怎样买卖最划算)

    内容:只需缴纳继承公证费、房屋评估费、印花税、工本费等,不需要缴纳任何契税、个税及增值税。继承遗产房产过户无需交税:继承父母遗留下来的房屋并不需要缴纳税,只需要在不动产登记机构申请变更登记时缴纳手续费和工本费,即可将遗留房产进行过户。继承房产又分成两种,一种是法定继承,一种是遗嘱继承。

    2022.12.1910人收看
  • 姚平

    2022/11/22 16:48:42

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    看到这页法院的文书,估计大家都能猜到是调解书了😄,针对探望权及其他约定得非常详细,另外是双方都无法支付对方房屋折价款时,先确定了双方产权份额后再进行出售分割折价款,无疑不说是快速离婚的一种方式,否则等房子出售完毕可能会失去争取孩子抚养权的机会以及其他想象不到的情况发生。
  • 儿子继承父亲的yich跟自己有多少房子没有关系,因为根据wg的一些flfg规定,子女,遗属有继承父母yc的权利,不管子女有多少财产,子女的贫穷与富有不影响继承关系的成立,所以如果父亲离开,儿子是可以继承父亲的财产的。
  • 使用权房子如何继承(使用权房子如何办理产权)

    使用权房子如何继承(使用权房子如何办理产权)

    内容:遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。那么,只有使用权的房子可以继承吗,房产继承过户流程是怎样的?

    2022.12.199人收看
  • 姚平

    2022/11/22 15:40:40

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    父亲去世,继母健在,父亲与继母共有一处房产,想整套房产都登记在自己名下,因为有50%的份额不属于遗产,继承案件中法院不愿意合并处理继母的财产,经过争取,委托人给继母折价款,法院把房子100%的产权份额判给了委托人。
  • 一、遗产分配配偶儿女父母的比例是什么?配偶儿女父母均为第一顺序继承人,一般应该均等继承份额,也可以协商处理。根据中华人民共和国继承法的相关规定:第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、遗嘱分配的原则遗嘱继承体现了意思自治原则。根据继承法的规定,在被继承人死亡之后,必须具备以下条件时才能依遗嘱继承办理:1.没有遗赠扶养协议。遗嘱继承效力高于法定继承,低于遗赠扶养协议。因此,只有在没有遗赠扶养协议或遗赠扶养协议无效、或虽遗赠扶养协议有效,但遗产中遗赠扶养协议尚未涉及的部分可以进行继承。2.被继承人的遗嘱合法有效。首先,被继承人生前立有遗嘱;其次,遗嘱必须符合法律规定的有效要件,因为只有合法的遗嘱才能发生法律效力。3.遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权,也未先于遗嘱人死亡。继承人必须具有继承资格。丧失或放弃继承权的遗嘱,继承人即不再具有继承资格,不能再适用遗嘱继承;遗嘱继承人先于遗嘱人死亡时,不适用遗嘱继承,也不发生代位继承。遗产分配一种按照有遗嘱的坚持遗嘱分配,无遗嘱的按照法定继承的顺序进行分配处理,但相关事项的认定是基于实际来进行的,特别是遗产的具体情况应当根据实际来进行办理
  • 父母死了没有遗嘱房子归谁,老人没有遗嘱房产怎么继承

    父母死了没有遗嘱房子归谁,老人没有遗嘱房产怎么继承

    内容:父亲死了没有遗嘱,房产由第一顺位继承人继承(即配偶、子女、父母),没有第一顺序继承人继承的,由第二顺位继承人(即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承,父母死了没有遗嘱房子归谁一般情况下,如果父母同时去世,其房产将按照继承法规定的继承顺序进行分配,如果没有配偶、子女、父母的,由被继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承,父母死了没有遗嘱房子继承步骤在没有遗嘱的情况下,以下是一般情况下父母房产的继承步骤:1、确定继承人:根据当地的继承法规定,确定合法的继承人。

    2023.08.281063人收看
  • 黄东洁

    2022/9/5 10:56:28

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    【🚩90%的人都不知道,离婚时除了房子、车子、票子,还能分这些?!】 1)对方法定继承所得的财产 2)对方婚内形成的公积金 (婚内所取得的住房公积金属于夫妻共同财产) 3)养老保险个人所缴纳的部分 4)部分一方婚前的财产在婚后产生的收益 (例:婚前的股票、房产,因双方在婚内进行打理而产生的投资收益、租金收入,属于夫妻共同财产) 这些隐藏的财产,离婚时你都主张分割了吗?
  • 军产房压根就没产权,产权不可能交易,能交易的是房子的使用权,而原来持有这个房子的使用权人,得到这个房子有好几种可能,但最终的结果肯定是要部队收回的,有可能几年有可能几十年。一般出售的都是违法的,可以出租。
  • 配偶一方已故财产如何继承(夫妻一方死了房子财产谁继承)

    配偶一方已故财产如何继承(夫妻一方死了房子财产谁继承)

    内容:现实中总有一些意外的发生,笔者近期有一个客户咨询,当房产是夫妻共同拥有的,但是在持有期间,其中一方去世了,那么,这种情况下,房产如何安全合法的进行交易呢?在自然人生前有遗嘱的情况下,可以把房产继承给遗嘱给指定人。

    2022.11.2817人收看