老人过世房子怎样继承,老人过世房子怎样继承需什么手续
龙珊律师
2023.09.141010人收看
导读：
老人们辛辛苦苦一辈子，终于买下了自己的房子，但是当他们去世后，房子的继承问题成为了家庭纠纷的导火索。本文律总管将从律师的角度为您分析老人过世后房子的继承问题。
一、房子继承的基本原则
当老人过世后，如果没有留下遗嘱，那么就要按照法定继承的方式来继承房产。根据《民法典》第一千一百二十七条的规定，遗产按照下列顺序继承：
1. 第一顺序：配偶、子女、父母。
2. 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
此外，根据《民法典》第一千一百五十四条的规定，遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。因此，如果老人在遗嘱中没有为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额，那么遗嘱部分无效。
二、房子继承的流程
如果老人没有留下遗嘱，那么房子的继承需要经过以下流程：
1. 办理继承公证：继承人需要到老人户籍所在地的公证处办理继承公证，需要提供的材料包括老人的死亡证明、遗产证明、继承人的身份证明等。
2. 办理过户登记：继承人需要到不动产登记中心办理过户登记，需要提供的材料包括继承公证、房产证、继承人的身份证明等。
办理继承公证和过户登记都需要缴纳一定的费用，具体收费标准可以咨询当地的公证处和不动产登记中心。
三、房子继承的特殊情况
老人过世后，房子的继承可能会出现一些特殊情况，例如：
1. 代位继承：如果老人的子女先于老人去世，那么老人的孙子、孙女可以代位继承老人的房产。根据《民法典》的规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
2. 转继承：如果老人去世后，遗产尚未分割，而老人的配偶、子女又去世的，那么老人的配偶、子女的继承人可以转继承老人的房产。根据《民法典》的规定，继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外。
四、案例分析
王老先生和张老太太是夫妻，两人共有一套房产。王老先生于 2021 年去世，留下了一份遗嘱，将自己名下的房产全部留给了儿子王某。张老太太于 2022 年去世，没有留下遗嘱。王某和张老太太的父母均在两位老人之前去世。根据《民法典》的规定，王老先生的遗产由张老太太和王某继承，张老太太的遗产由王某继承。因此，王某最终继承了王老先生和张老太太的全部房产。
但是，如果王老先生在遗嘱中没有为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额，那么遗嘱部分无效。根据《民法典》的规定，遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。在这种情况下，王某需要为张老太太保留必要的遗产份额，而不能将房产全部留给自己。此外，如果王某想要出售这套房产，他需要先办理继承公证和过户登记，然后才能进行交易。在办理继承公证和过户登记的过程中，王某需要提供一系列的证明材料，例如老人的死亡证明、遗产证明、继承人的身份证明等。如果王某无法提供完整的证明材料，可能会影响继承公证和过户登记的办理进度。
因此，如果您遇到类似的问题，建议咨询专业的律师，以便更好地解决问题。同时，为了避免不必要的纠纷，建议老人在生前立下遗嘱，明确遗产的分配方式，以保障继承人的合法权益。
