农村继承的房子拆迁怎么补偿

2022.09.09 19:02:30
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农村继承的房子拆迁怎么补偿

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黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域:婚姻家庭房产纠纷
继承来的宅基地有什么剩弊?我认为继承来的宅基地利就是不用花钱就可以得到宅基地和住房。继承来来的宅基地弊就是,你不是本村本组无房无宅基地的农户,哪你继承的宅基地就不能变更过户,但是宅基地上的房子是私有的,你可以住也可以处理,但不能拆建。
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李维律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域:物业费纠纷供暖费用纠纷
根据最新规定,非农业户口可以继承宅基地。1、农村宅基地使用权可以进行继承。2、不只是农村户籍的子女可以继承,具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。3、宅基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则。【法律依据】根据《民法典》第一千一百二十二条:遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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  • 北京婚姻律师-姚平

    2025/5/30 18:28:08

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    下午14:00开庭到现在,经过多轮调解沟通,也很感谢法官加班加点,最终以调解方式圆满落幕:“双胞胎女儿抚养权,每月2万元的抚养费,给付至22周岁,对方父母的房子可以居住到孩子22周岁,对方公司千万期权一并处理。。。”这些通过判决都有不确定性,唯有调解可以做到😁 结案时客户那句“有你们在,我真的特别安心,特别暖心❤”,便是对我们最大的认可。 法律之路,道阻且长,唯以专业与温度并行,方能不负所托,愿每一份委托都能走向圆满,愿每一段新生皆能向阳而生🙏
  • 我们国家的土地政策是土地属于国家或集体,个人是不享有所有权,只有使用权。这个政策放在房产上就注定了房屋所在的土地与房屋本身的权利其实本身是分离的。而农村房产在此基础上分成了宅基地使用权与房屋的所有权。大家都知道宅基地使用权是农民作为农村集体经济组织的成员而享有的特殊权利,农民通个这个可以无偿获得用于建设住宅的土地。一旦我们成为城市户口以后,也就意味着我们脱离了农村集体经济组织,也丧失了成员身份,更无权继续行使这种权利,也无权继承这种权利。所以作为城里人是无法继承农村房产的宅基地使用权的。但是房屋作为单独财产,是我们上一辈自己花钱投入建设的,所以房屋本身还是可以作为个人财产予以继承。所以在现实中,继承农村的房产一般就是两种情况。一种是普通的村民,作为一个合格的农村集体经济组织的成员,在满足申请宅基地的条件下,完全可以取得上一辈人的房子与土地。如果不是农村集体组织成员,或者没有申请宅基地的条件,那就只能继承房子本身,作为继承人可以有以下几种选择,1.将房屋卖给其他有符合申请宅基地条件的村民。2.不卖也可以自住,但是不得对房屋进行翻建、改建、扩建,等到房屋处于不可居住的时候,此时宅基地就会被集体经济组织收回。而在城市落户的人就属于第二种情况,所以直接按照第二种来处理。综上所述,大家应该明白了如果已经入户城市后,乡下的房产继承是只能继承房屋,而不能继承土地的。毕竟你已经享受了城市便捷的生活条件例如先进的教育,完善的医疗等。再享受农民的福利,这多影响社会的公平性。
  • 对于房子延期交房怎么补偿

    对于房子延期交房怎么补偿

    内容:依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的规定,房地产企业延期交房时,若双方未有其他约定,如房地产企业在购房者催告后在三个月内仍未交房的,则购房人有权解除合同,并且解除权应当在一年内行使,逾期则解除权消灭,开发商不交付房屋不履行合同义务,合同中对于开发商不履行合同义务的约定是如何约定,那首先购房者需要查阅购房合同,看看合同中是否有关于延期交付的条款,以及如何进行赔偿的规定。

    2024.03.08458人收看
  • 姚平离婚律师

    2024/7/1 21:32:55

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    没有夫妻共同财产,离婚居然还能拿到200万的补偿和一辆价值100多万的车,你相信吗?我们团队啊,刚办理了一个案件,双方没有夫妻共同财产,按理说离婚的时候女方其实什么也拿不到,但是就在这种情况下,姚律师团队帮助女方拿到了200万的补偿款和一辆价值100多万的车。在这个案子里呢,两个人呢,结婚才4年,男方呢,变心呢,提出离婚,两个人其实没有什么共同财产,家里所有的东西,包括房子、车子、仓库都是人家男方家里的,真要打官司,女方可能一分钱也拿不到,这个时候我们调解谈判也发挥作用了,既然是男方变心,作为一个男人毕竟呀是心里有愧,既然心里有愧,就有给女方一定补偿款的动机。律师的工作就是把这种动机变成了补偿。

    也经过了好几轮的沟通谈判,好在最后呢,顺利帮我的当事人拿到了200万的补偿款和营养,价值100多万的车。所以你问我什么样的婚家律师才是好律师?答案就是把不可能变成可能,这才是一个好的婚家律师。

  • 这个主要看是谁与谁的纠纷,是所有家庭成员跟拆迁部门的纠纷,还是说房屋权属在家庭内部的纠纷?还是说对于拆迁利益的分配,家庭内部有纠纷。如果是家庭成员与拆迁部门的纠纷的话,涉及拆迁补偿的,可以通过复议,诉讼等程序来解决,但是如果仅仅是家庭成员内部的补偿分配问题,这个法律是管不了的,主要由家庭成员协商确定。但是如果房屋被拆迁之前,家庭成员对于房屋的权属具有相应份额的话,在补偿利益分配时,也要按照当时的份额来划分拆迁利益。因为根据法律规定,拆迁补偿的对象还是房屋的所有权人,所以如果家庭内部有纠纷的话,可以看这个房屋的所有权是谁的,那么就由谁来分这个房屋的拆迁利益。
  • 买卖农村宅基地房子合法吗

    买卖农村宅基地房子合法吗

    内容:农村宅基地不可以进行买卖但可以进行转让《宪法》第十条第二款规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有,因此,同村村民之间转让宅基地使用权应当同时符合上述相关法律规定,依照上述法律规定,本村村民虽然对于自家建房宅基地不具有所有权但享有使用权,依照相关法律规定,在符合相应程序的情况下,村民可以将自己具有使用权的宅基地进行转让,就目前已经实施的相关法律来看,即使2023年,农村宅基地买卖也是不符合法律规定的。

    2023.06.28817人收看
  • 姚平

    2022/12/6 17:27:41

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    看着简单的离婚纠纷,判决书却长达10多页,在办理过程中不但查出对方转移财产,同时查出婚内借款偿还婚前的房子首付款等,以为法院无法查实,经过律师一次次的提交调查取证申请,争取到了抚养权,从照顾妇女儿童的角度,判决对方支付我方95万元补偿,比我们想跟对方谈判的金额多两倍,所以在法律面前,只要努力争取都是有可能的。
  • 律师回复中...
  • 2023年农村征地补偿新规:房屋不予补偿的情形

    2023年农村征地补偿新规:房屋不予补偿的情形

    内容:以广东省广州市为例,在2023年2月份广州市人民政府办公厅印发《广州市农民集体所有土地征收补偿办法》,共51条内容,包括了农村农民在拆迁征地遇到的各种问题,根据《广州市农民集体所有土地征收补偿办法》,在其中明确规定,以下4种房屋将不予补偿,而且在之后的拆迁当中将被直接推平,在《补偿办法》第15条规定中就有提出,在遇到征收土地的时候,有一项程序就是社会稳定风险评估,例如以书面问卷、随机访谈等方式来了解被征收土地之间的关系以及是否存在纠纷等问题。

    2023.07.10673人收看
  • 2022/11/30 10:31:17

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    离婚意味着把财产要分割清楚,不光是分公司股权,房产等。可是遇到农村宅基地怎么分,这么一份调解书,将地上的房屋都赠与给孩子,同时保留居住权,对方不享有该房屋的任何权利,可谓是保住了房子给孩子,将离婚对孩子的伤害降到最低。
  • 用农村坟地征迁补偿费用是将坟墓迁出的包干费用,是土地使用权人对实际使用人(即坟主后人)的赔偿,且该赔偿是包括物质和精神损害的补偿。农村坟地征迁补偿费用不同于遗产,不能将其作为遗产处理。根据继承法规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,农村坟地征迁补偿费用在公民死亡时是不确定的,只有在公民死亡后且存在坟墓迁移时才可能产生。由此看来,农村坟地征迁补偿费用不能作为遗产定性处理。再看,可否把农村坟地征迁补偿费用看作物权,因补偿费用分配产生纠纷作为物权保护纠纷处理呢?笔者对此持否定态度。坟地本身属于集体所有,不是私人财产,按理说由坟地征迁所产生的补偿费用属于村集体成员所有。即使说后人去祭拜坟主,可以理解成坟主后人对坟地具有土地使用权,但是开发商拆迁坟地所赔的款项,也不能完全理解成是对坟地使用权的赔偿,这笔款项还包含对坟主后人精神的补偿。再看,能否将此作为不当得利处理?《民法通则》关于不当得利规定是没有合法依据,取得不当得利,造成他人损失的,应当将取得的不当得利返还给受损失的人。不当得利有构成有四个要件:一方取得利益,另一方受有损失,利益与损失间具有因果联系,没有合法的依据。我们应该注意,通常我们说的利益、损失是物质方面的损失,可以量化。
  • 农村土地征收赔偿标准是多少,土地补偿费如何分配

    农村土地征收赔偿标准是多少,土地补偿费如何分配

    内容:③未确权确地到户的土地被征收征用后,其土地补偿费和安置补助费以不低于80%的比例平均支付给征地补偿安置方案确定时,本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员,具体分配方法,分三种情况:①土地被全部征收,其土地补偿费以不低于80%的比例支付给被征地农户,剩余部分留给村集体经济组织,农村集体经济组织不得以任何名义,侵占被征地农户依法享有的土地补偿费,②已确权确地到户的土地被部分征收或征用的,其土地补偿费以不低于80%的比例支付给被征地农户,②对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体,《征收征用农民集体所有土地征地补偿费分配使用办法》规定,土地补偿费主要用于被征地农户。

    2023.07.20722人收看
  • 姚平

    2022/11/22 20:32:54

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    离婚意味着把财产要分割清楚,不光是分公司股权,房产等。可是遇到农村宅基地怎么分,这么一份调解书,将地上的房屋都赠与给孩子,同时保留居住权,对方不享有该房屋的任何权利,可谓是保住了房子给孩子,将离婚对孩子的伤害降到最低。
  • 宅基地不可以继承。《土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。宅基地属于农民集体所有,不能作为个人财产继承。宅基地上的房屋属于个人财产,按照遗嘱继承或法定继承。继承人可以继续使用宅基地,直至房屋灭失。法律规定的的个人合法财产,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。
  • 拆迁地基怎么赔偿/农村房子拆迁宅基地怎么补偿

    拆迁地基怎么赔偿/农村房子拆迁宅基地怎么补偿

    内容:实际的拆迁过程中,因土地补偿问题出现的纠纷较多,百姓认为自己购买的宅基地,遇到拆迁理应补偿土地费用,而拆迁方根据法律规定非本村村民的不予补偿土地费用,还有很多地区对房屋价值的应该补不补偿也成了一个纠纷点,都是因不是本村村民的理由拒绝补偿。

    2022.12.1734人收看