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北京天用律师事务所
2025/4/10 19:02:22
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💁股东出资都有哪些方式可供选择？
货币出资简单直接，把钱投进公司一目了然。非货币出资，像实物、知识产权、土地使用权等也可行，但这些得经专业评估作价，确保价值真实，既不能高估也不能低估。比如以专利技术出资，就需专业评估确定价值。
按公司章程按时足额出资，是股东的重要义务。若股东没按时足额缴纳，不仅要向公司补齐，还得向已按时足额出资的股东承担违约责任。更重要的是，公司债权人有权要求没履行或没全面履行出资义务的股东，在未出资本息范围内，对公司债务无法清偿的部分承担补充赔偿责任。
可见，股东出资绝非小事。一旦违规，对内要向其他股东负责，对外可能要为公司债务“买单”。如果您也涉及其中，不妨在操作之前与我们沟通交流～
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答集体土地使用权可以经批准转让或者转让。集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及其他符合法律规定的组织和个人在法律规定范围内享有的集体所有土地使用权。集体土地使用权只能转让给集体成员，不能用于非农业建设。
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土地使用权和房屋产权不一致_房产到期40年后怎么办
内容：按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。
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北京法律咨询
2023/10/13 14:56:37
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结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。
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答可以抵押的土地使用权包括的内容有：依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押；抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权等。
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土地使用权和房屋所有权的区别_房屋产权到期后怎样续期
内容：房屋产权分为不同用途土地，如居住用地70年，工业用地50年，用于教育，科技，卫生等也是50年，40年房屋产权是属于，商业，旅游，娱乐用地，根据《物权法》，土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限，如果到期房主不想使用，国家无偿收回。其实产权一直都是房主的，到期的属于是土地使用权。还有一种情况，如房子想继续使用，国家不批准，那么国家回收土地会作出相应的补偿。
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胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
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答土地使用权过期的房屋可以继续使用，房屋所有权是永久性的，没有到期的问题。房屋土地使用权到期的，可以提前一年申请续期，按照当时的土地价格水平缴纳土地出让金，再次申请土地使用权续期。
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房屋产权和土地使用权_房屋使用权70年到期后怎么办
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2023年的拆房赔偿是多少？
2023年，根据房屋所在区域的不同等级，一般拆迁赔偿标准会在每平方米1.2万-2.5万元之间。
另外，拆迁赔偿还需要考虑房屋建造品质、地理位置以及房龄等因素。此外，对于居住了较长时间的老居民，赔偿金额还可能会有相应的增加。
总体上来看，考虑到我国目前土地房价的总体趋势以及未来政策的逐步完善，2023年的拆房赔偿大概会在几十万至上百万元不等。当然，这只是一个大概的估计，具体赔偿标准仍需要按照实际情况进行调整。
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答集体土地使用权可作为出资。出资土地使用权为国有土地使用权和出让土地使用权，无权利负担。出资时需缴纳契税、增值税、个人所得税或企业所得税、印花税、土地增值税。
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房子的土地使用权到期了怎么办_土地使用权和房屋产权不一致
内容：现在国家有政策，凡事住宅产权无论是70年还是40年的，期满后，提前1年去不动产办理自动预约，房屋建筑面积小于70米的是576元预约费用，大于70米的每米按15.6元收取自动预约，预约年限是你房屋原先的年限！
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全是亮点的胜诉案件👍🏻
1、离婚时把财产赠与给孩子，后孩子放弃接受赠与，房屋仍属于夫妻共同财产
2、对方存在婚内过错，离婚分割财产时未主张多分，离婚多年亦可以对方存在过错要求少分财产份额
3、限价商品房上市交易是需要交纳35%土地溢价款,法院在判决折价款时会扣除溢价款部分进行财产分割
4、离婚案件申请房屋归我方，对方腾退房屋，丰台法院一并进行了处理，不要求我方另案解决
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答在我国土地使用权可以抵押但是不可以质押，如果债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。
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简单的土地证明怎么写/征收房屋时土地使用权如何补偿
内容：征收搬迁所涉及的关键性诉讼必然为行政诉讼，而根据我国法律对行政诉讼举证责任倒置的明确规定，诉讼过程中，被征收人仅需向法院提交初步的证据证明权属问题即可，如被告认为被征收人提交的证据无法成立，那么其应当提交证据以证明被征收人所提交证据不成立，否则，被征收人提供的证据当然成立。
2022-08-20 07:15
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