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集体土地使用权能否出让、转让

2022.08.23 08:32:03
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擅长领域：交通事故

集体土地使用权能否出让、转让

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集体土地使用权可以经批准转让或者转让。集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及其他符合法律规定的组织和个人在法律规定范围内享有的集体所有土地使用权。集体土地使用权只能转让给集体成员，不能用于非农业建设。
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  • 北京天用律师事务所

    2025/4/11 10:29:33

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    案例：隐名股东引发的协议无效纠纷 基本案情:C委托D代持某科技公司股权，协议约定C为实际出资人。后D擅自将股权转让给E，E不知代持关系并完成工商变更。C起诉要求确认转让无效。 法院裁判要点: 1. 代持协议本身有效，但D作为显名股东对外转让股权符合“商事外观主义”，E善意取得股权； 2. C仅能依据代持协议向D索赔，无法追回股权。 风险提示: 隐名持股协议存在第三人善意取得风险； 若涉及上市公司、国有企业，代持协议可能因违反监管规定直接被认定无效。 法律建议：规避瑕疵股权协议风险 尽职调查：受让股权前核查公司账目、出资凭证、债务情况； 协议条款：要求出让方承诺“股权无权利瑕疵”； 约定若存在隐瞒债务或出资瑕疵，出让方承担违约责任； 工商登记：及时办理变更登记，避免“一股二卖”；
  • 问集体土地使用权能否出让、转让
    答集体土地使用权可以经批准转让或者转让。集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及其他符合法律规定的组织和个人在法律规定范围内享有的集体所有土地使用权。集体土地使用权只能转让给集体成员，不能用于非农业建设。
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  • 农村宅基地可以买卖吗_农村宅基地使用权可以转让吗

    农村宅基地可以买卖吗_农村宅基地使用权可以转让吗

    内容：农村宅基地属于村集体共有，严禁买卖与非法转让，但是不限制村集体成员之间经过村委会协调见证的转让，但是也是有条件的：其一，转让对象要符合一户一宅的制度，其二，转让对象之前没有“转让”买卖宅基地，因为国家有严格规定，转让宅基地后不得再次申请宅基地。

    2022.09.19388人收看
  • 北京天用律师事务所

    2025/4/10 19:02:22

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    💁股东出资都有哪些方式可供选择？ 货币出资简单直接，把钱投进公司一目了然。非货币出资，像实物、知识产权、土地使用权等也可行，但这些得经专业评估作价，确保价值真实，既不能高估也不能低估。比如以专利技术出资，就需专业评估确定价值。 按公司章程按时足额出资，是股东的重要义务。若股东没按时足额缴纳，不仅要向公司补齐，还得向已按时足额出资的股东承担违约责任。更重要的是，公司债权人有权要求没履行或没全面履行出资义务的股东，在未出资本息范围内，对公司债务无法清偿的部分承担补充赔偿责任。 可见，股东出资绝非小事。一旦违规，对内要向其他股东负责，对外可能要为公司债务“买单”。如果您也涉及其中，不妨在操作之前与我们沟通交流～
  • 问土地使用权出让最高年限是多少
    答土地使用权转让的最高年限为70年。住宅土地使用权转让年限为70年，自土地取得之日起70年后可申请继续使用。住宅产权年限为永久，无年限。
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  • 宅基地房屋可以转让吗_宅基地使用权转让

    宅基地房屋可以转让吗_宅基地使用权转让

    内容：现在国家在大力发展乡村振兴，在做美丽乡村的建设。宅基地开始进行三权分置，也是为了盘活乡村宅基地资源。城市人口可以到农村租房子，但是房租的所有权还是村集体的，农民可以享受到农房的租金来带的收益。

    2022.09.19169人收看
  • 北京天用律师事务所

    2025/4/10 19:00:23

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    股权转让过程中的常见法律风险有哪些？ 案例：出资不实的股权转让纠纷 基本案情 甲公司股东A认缴出资500万元，实缴100万元后将40%股权以300万元转让给B。后公司负债无法清偿，债权人起诉要求A、B在未出资范围内（400万元）承担连带责任。B抗辩称受让时不知A未实缴，拒绝承担责任。 争议焦点 1. 股权转让时未如实告知出资瑕疵，受让方是否需承担责任？ 2. 原股东A与受让方B的责任如何划分？ 法院观点（依据《公司法》司法解释三第18条） 1. 出资瑕疵的股权转让有效，但受让方B明知或应知出资瑕疵的，需与原股东承担连带责任； 2. 本案中，B未核实出资证明书（显示实缴100万元），存在重大过失，被推定为“应知”瑕疵，需在400万元未出资范围内与A连带清偿。 裁判结果 A、B连带向债权人支付400万元。 案例启示 股权受让方必须尽到尽职调查义务（如验资报告、公司章程、银行流水等）； 协议中需明确约定：若存在出资瑕疵，出让方应承担全部责任并赔偿损失； 未实缴的股权转让价格应显著低于实缴股权，否则可能被推定“明知瑕疵”。
  • 问土地使用权转让和出让有什么区别
    答土地使用权转让与转让的区别在于：土地使用权转让是土地使用权再转让的行为，是销售、交换、赠与的二级土地交易市场；土地使用权转让是国家向土地使用者支付土地使用权转让费的行为，是拍卖、招标、上市和协议。
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  • 集体土地使用权可以转让吗（集体土地使用权怎么转让才合法）

    集体土地使用权可以转让吗（集体土地使用权怎么转让才合法）

    内容：集体土地使用权可以依法出租、转让等。但如果在广大农村,村主任未经村两委和村民代表同意,独自盖章将集体土地以协议形式转让他人。任何单位和个人实际上是不可能非法转让国有土地所有权的,只可能非法转让国有土地使用权。

    2022.12.2118人收看
  • 北京婚姻律师-姚平

    2025/4/10 18:52:23

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    【离婚时原始股怎么分？这5个关键点一定要知道！💼】 ✨离婚财产分割的水真的太深了！尤其是公司原始股这种特殊资产，稍不注意就会吃大亏！今天把律师才搞明白的干货整理给你们，建议收藏备用！ 🔍【重点预警】 ✅ 婚前取得的原始股：配偶可能分到增值部分！ ✅ 婚后取得的原始股：大概率属于夫妻共同财产 ✅ 公司上市前的"静默期"：可能影响分割时效！ 📝 必须掌握的5个知识点： 1？？ 法律依据：《民法典》1062条+公司法司法解释 2？？ 分割方式（3选1）： ◽ 协商折价补偿（最快捷） ◽ 股权评估后分割（要找专业机构！） ◽ 诉讼确权（耗时但彻底） 3？？ 避坑指南： ⚠？ 注意公司章程是否有转让限制 ⚠？ 保留所有出资凭证+股东协议 ⚠？ 上市禁售期内的股票要特别约定 4？？ 证据清单（建议截图保存）： 🔸 股权代持协议 🔸 银行转账记录 🔸 股东会决议文件 🔸 公司估值报告 5？？ 冷知识： 💡 离婚后发现的未分割股权，3年内可重新起诉！ 💡 境外上市股票要按外汇管理规定处理 💬 暖心提醒： 离婚时对方故意隐瞒股权？赶紧申请财产调查令！遇到复杂情况建议直接找【婚姻家事且懂公司法】律师，千万别自己硬扛！
  • 问土地使用权出让范围是什么
    答土地使用权转让范围为：（1）供应商业用地以外用途的土地；（2）原分配、租赁土地使用权人申请协议转让的土地；（3）分配土地使用权转让申请协议转让的土地；（4）土地使用权人申请续期。
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  • 违反“一户一宅”原则宅基地使用权是否会被收回_违反一户一宅的宅基转让有效吗

    违反“一户一宅”原则宅基地使用权是否会被收回_违反一户一宅的宅基转让有效吗

    内容：房屋理应作为“遗产”，而房屋必须是建在土地上的，因而这块土地也一并属于遗产，衣服破了可以缝，房屋旧了应该建，这是自然不过的事情了。

    2022.10.12864人收看

  • 2022/9/5 11:48:29

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    🚩离婚时这7种情况，可以多分财产！ 对方出轨了，我能多分财产吗？ 我要离婚了，财产能不一人一半吗？ 1.隐藏财产。如将车辆、首饰等动产藏起来。由于法院尚未全面推行财产申报制度，未主动申报的财产，是否可以视为隐藏财产，实务中处理不一。 2.转移财产。转移财产是指改变财产的所有权或使用权，如将财产无偿转让他人。 3.变卖财产。如私自将房屋变卖，但变卖财产并不必然会对夫妻财产造成减损，只是改变财产形态。如果将变卖房子的钱存起来，并未进行消费，最终未必会少分。当然，如果私自变卖房产后，房产涨价了，另一方可以要求赔偿相应的损失。 4.毁损财产。在实务中，夫妻矛盾激化时，一方可能会有砸坏车辆、收藏品等贵重物品的行为，若有证据证实，亦可主张多分财产。 5.伪造债务。在实务中，针对银行流水的支出，法院一般会审查。 6.一方有过错，一方作为无过错方可酌情多分财产。 7.对方获得子女抚养权。
  • 问土地使用权出让年限都是多少
    答土地使用权转让年限为：住宅用地70年；工业用地、公益事业等用地50年；商业、体育、娱乐用地40年。
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  • 什么是土地使用权_土地使用权的出让和转让有什么区别？

    什么是土地使用权_土地使用权的出让和转让有什么区别？

    内容：虽然说中国地大物博，但是中国的人口分布不均匀，东南沿海分布的人口密集西北地区地广人稀，从而导致土地资源并不是那么充足。我国的土地是只有国家所有与集体所有两种所有权方式，出让与转让的都是土地使用权。那么土地使用权的出让和转让有什么区别？

    2022.12.1823人收看