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北京天用律师事务所
2025/4/10 19:02:22
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💁股东出资都有哪些方式可供选择？
货币出资简单直接，把钱投进公司一目了然。非货币出资，像实物、知识产权、土地使用权等也可行，但这些得经专业评估作价，确保价值真实，既不能高估也不能低估。比如以专利技术出资，就需专业评估确定价值。
按公司章程按时足额出资，是股东的重要义务。若股东没按时足额缴纳，不仅要向公司补齐，还得向已按时足额出资的股东承担违约责任。更重要的是，公司债权人有权要求没履行或没全面履行出资义务的股东，在未出资本息范围内，对公司债务无法清偿的部分承担补充赔偿责任。
可见，股东出资绝非小事。一旦违规，对内要向其他股东负责，对外可能要为公司债务“买单”。如果您也涉及其中，不妨在操作之前与我们沟通交流～
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答集体土地使用权可以经批准转让或者转让。集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及其他符合法律规定的组织和个人在法律规定范围内享有的集体所有土地使用权。集体土地使用权只能转让给集体成员，不能用于非农业建设。
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内容：1、向土地确权的法定登记机关提出确权申请,按照我们律所接触过的情况来看，证书发放时间通常在确权工作完成后的1-3个月，如果农民朋友没有及时收到土地确权证书，建议多向村委会或者政府机关询问或者反映情况，以免因为土地确权证书发放的延迟，影响相关补贴的实时发放,3、如果确权登记机关不接受申请，农民朋友可就其不予确权行为提出行政复议、行政诉讼等法律程序,，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。
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北京婚姻律师-姚平
2025/4/10 18:52:23
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【离婚时原始股怎么分？这5个关键点一定要知道！💼】
✨离婚财产分割的水真的太深了！尤其是公司原始股这种特殊资产，稍不注意就会吃大亏！今天把律师才搞明白的干货整理给你们，建议收藏备用！
🔍【重点预警】
✅ 婚前取得的原始股：配偶可能分到增值部分！
✅ 婚后取得的原始股：大概率属于夫妻共同财产
✅ 公司上市前的"静默期"：可能影响分割时效！
📝 必须掌握的5个知识点：
1？？ 法律依据：《民法典》1062条+公司法司法解释
2？？ 分割方式（3选1）：
◽ 协商折价补偿（最快捷）
◽ 股权评估后分割（要找专业机构！）
◽ 诉讼确权（耗时但彻底）
3？？ 避坑指南：
⚠？ 注意公司章程是否有转让限制
⚠？ 保留所有出资凭证+股东协议
⚠？ 上市禁售期内的股票要特别约定
4？？ 证据清单（建议截图保存）：
🔸 股权代持协议
🔸 银行转账记录
🔸 股东会决议文件
🔸 公司估值报告
5？？ 冷知识：
💡 离婚后发现的未分割股权，3年内可重新起诉！
💡 境外上市股票要按外汇管理规定处理
💬 暖心提醒：
离婚时对方故意隐瞒股权？赶紧申请财产调查令！遇到复杂情况建议直接找【婚姻家事且懂公司法】律师，千万别自己硬扛！
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答集体土地使用权可作为出资。出资土地使用权为国有土地使用权和出让土地使用权，无权利负担。出资时需缴纳契税、增值税、个人所得税或企业所得税、印花税、土地增值税。
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简单的土地证明怎么写/征收房屋时土地使用权如何补偿
内容：征收搬迁所涉及的关键性诉讼必然为行政诉讼，而根据我国法律对行政诉讼举证责任倒置的明确规定，诉讼过程中，被征收人仅需向法院提交初步的证据证明权属问题即可，如被告认为被征收人提交的证据无法成立，那么其应当提交证据以证明被征收人所提交证据不成立，否则，被征收人提供的证据当然成立。
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天用建筑工程律师-王熙
2025/3/7 20:01:42
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某村庄山水优美，被开发成景区，但村民迟迟没有拿到土地租金，为此找到北京天用律所维权。天用律所专案组对此案件非常重视，开展模拟法庭活动，由专家老师坐镇指导，多位精英律师开展了唇枪舌剑的辩论，优化庭审策略，做好万全准备，为当事人争取权益而战！
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答土地确认后，农村土地使用权为：耕地土地承包期为30年，届满后延长30年；草地土地承包期为30-50年，林地土地承包期为30-70年，届满后依法相应延长。
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内容：因此，发包人在处理土地使用权和在建工程的抵押时，需要全面调查和评估抵押物的权利关系和法律状况，合理约定抵押权的实现方式，及时跟踪和解决争议，以确保自身权益得到保障,在签订抵押合同前，需要对抵押物的权利关系和法律状况进行全面的调查和评估，包括土地使用权的来源和限制、在建工程的规划许可、施工许可、工程质量等因素,因此，在处理土地使用权和在建工程的抵押时，需要注意以下几点：全面调查和评估抵押物的权利关系和法律状况。
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继承案件，年代久远的房产在不动产查询系统没有登记，对方又不配合提供，通过法院调查令可以查询纸质档案。
PS:朝阳区不动产登记中心承担本行政区域内不动产（不含军产、央产、保密产）登记的事务性工作和自然资源登记工作；承担本行政区域内不动产和自然资源地籍调查事务性工作；承担不动产登记争议案件、土地权属纠纷案件调查处理的事务性工作；承担不动产登记数据、土地权籍数据和不动产登记档案、地籍档案的管理工作。
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答在我国土地使用权可以抵押但是不可以质押，如果债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。
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内容：征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益,2.征收非农民承包的其他集体土地，土地补偿费分配给全体集体经济组织成员，集体分配,土地确权后土地被征用补偿款谁得土地确权后土地被征用补偿款归属：1.征收农民承包地的，一般由村集体预留一部分给失地农民缴纳的社保，土地补偿费主要用于被征地农民。
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胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
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答可以抵押的土地使用权包括的内容有：依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押；抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权等。
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土地确权后征地补偿归属,土地确权后征地补偿款怎么分
内容：确权后的土地补偿归土地所有权人所有，但如果涉及土地承包经营权，则补偿金额需要按照土地承包经营权的比例进行分配。根据我国《土地管理法》和相关司法解释，确权后的土地补偿应当归属于土地使用权人。
2022-08-20 07:39
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