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北京婚姻律师-姚平
2025/4/11 10:35:33
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【父母出资买房｜离婚时首付怎么分？必看避坑指南💔】
✨婚前买房vs婚后买房？
✨写名不写名区别多大？
✨父母出资如何不“打水漂”？
离婚房产纠纷
父母半辈子积蓄付的首付差点被分走
一定要看！防患于未然！
🔍 情景1：婚前父母付首付
✅ 房产证只写自己名字 ➡？ 首付归属个人财产
✅ 婚后共同还贷部分 ➡？ 需补偿对方增值部分
⚠？ 重点：转账备注“仅赠与自己”+签赠与协议
🔍 情景2：婚后父母帮付首付
🚨 默认视为赠与夫妻双方！（除非公证单独赠予）
📝 救命操作：让父母签《借款协议》+银行流水备注借款
💡 终极防御公式：
父母转账凭证+书面约定+房产登记策略‼？
⭐？ 防坑TIP：
哪怕感情再好也要签婚前协议
爱情会变，法律证据永留存！
建议收藏转发给爸妈看
关键时刻真的能保住血汗钱！
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答搬迁安置房屋的确认和分割如下：个人财产分割给个人，共同财产的夫妻可以协商确定；双方有争议商不成的，可以根据投资者、投资份额、赠与、子女所有权判断、婚姻过程中是否有过错等因素进行分割；有协议的，按协议分割。
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内容：二、动迁房过户费用契税：根据国家相关政策规定，契税按照房屋面积和成交价格的不同，适用不同的税率,根据相关法律规定，动迁房在一定时间内不得上市交易，因此过户流程和费用与普通商品房存在一定差异,一、动迁房过户流程确认产权：在办理过户前，当事人需确认房屋产权归属，确保房屋无产权纠纷,本文将从律师的角度详细解读动迁房过户流程及费用，帮助您了解相关法律规定和实际操作，并附有相关案例以供参考,费用：动迁房过户的费用包括多个方面，具体费用标准可能因地区而异。
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北京婚姻律师-姚平
2025/4/10 18:52:23
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【离婚时原始股怎么分？这5个关键点一定要知道！💼】
✨离婚财产分割的水真的太深了！尤其是公司原始股这种特殊资产，稍不注意就会吃大亏！今天把律师才搞明白的干货整理给你们，建议收藏备用！
🔍【重点预警】
✅ 婚前取得的原始股：配偶可能分到增值部分！
✅ 婚后取得的原始股：大概率属于夫妻共同财产
✅ 公司上市前的"静默期"：可能影响分割时效！
📝 必须掌握的5个知识点：
1？？ 法律依据：《民法典》1062条+公司法司法解释
2？？ 分割方式（3选1）：
◽ 协商折价补偿（最快捷）
◽ 股权评估后分割（要找专业机构！）
◽ 诉讼确权（耗时但彻底）
3？？ 避坑指南：
⚠？ 注意公司章程是否有转让限制
⚠？ 保留所有出资凭证+股东协议
⚠？ 上市禁售期内的股票要特别约定
4？？ 证据清单（建议截图保存）：
🔸 股权代持协议
🔸 银行转账记录
🔸 股东会决议文件
🔸 公司估值报告
5？？ 冷知识：
💡 离婚后发现的未分割股权，3年内可重新起诉！
💡 境外上市股票要按外汇管理规定处理
💬 暖心提醒：
离婚时对方故意隐瞒股权？赶紧申请财产调查令！遇到复杂情况建议直接找【婚姻家事且懂公司法】律师，千万别自己硬扛！
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答一，一般来说，没什么影响，为了明确权责最好写个协议明确一下。二，口是可以亲属投靠的，这个和产权（一个房子可以挂几个户口）无关，户主只有一个，原来是谁，他投靠过来后，户主还是谁。1，协议里可以注明如果你们家要处置房产，对方有义务做好配合，把户口迁走。2，如果你们家房子发生拆迁等，对方无权享受，他的户口只是亲属投靠的关系，而不是继承（收养等）的关系。3，对方的挂靠只是短期的行为，等对方成家后，可以要求把户口迁到自己的实际居住地上。
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动迁款470万律师费收费标准,动迁纠纷律师费按什么标的收费
内容：在动迁款470万律师费收费标准中，律师费一般会以案件的复杂程度和劳动时间为基准进行计费，这样既保证了律师的合理报酬，又避免了客户支付过高的费用,动迁纠纷律师费按什么标的收费动迁纠纷的律师费用通常按照以下几种方式进行计算：1. 固定费用：律师和客户可以达成协议，约定一个固定的律师费用，无论案件的复杂程度和工作量如何，律师都会收取相同的费用,动迁款470万律师费收费标准解析律师费收费标准是根据律师为客户提供的服务内容和质量来确定的。
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北京婚姻律师-姚平
2025/3/21 16:01:48
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【💔离婚股权分割必读｜资深律师教你守住公司控制权！】
✨ 感情破裂可以止损
但财产分割绝不能吃亏！
创业夫妻、高净值家庭必看
离婚股权分割最全避坑指南🔥
📌 一、股权≠存款！三大雷区预警
⚠？雷区1：以为股权直接对半分？
→ 公司性质决定分割方式（有限责任公司/股份公司大不同）
⚠？雷区2：忽略公司章程特殊约定
→ 婚姻协议与公司章程冲突时谁说了算？
⚠？雷区3：忘记其他股东优先购买权
→ 小心被踢出公司决策层！
📈 二、实战分割四步法
✅Step1 确定股权属性
→ 婚前个人股权？婚后共同经营增值？
✅Step2 专业评估作价
→ 账面价值≠市场价值（教你识别阴阳报表）
✅Step3 选择最优分割方案
→ 折价补偿/保留股权/代持协议（利弊对比表）
✅Step4 工商变更落地
→ 逾期不改的法律风险清单
🔑 三、企业家必学的3大自保策略
🌟提前布局：婚前协议模板关键条款
🌟动态管理：婚后股权架构调整技巧
🌟证据链搭建：微信聊天记录也能证明个人财产
❤？？？婚姻可以结束
但商业版图必须守住
提前了解法律规则
才是聪明人的危机应对之道
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答除双方另有约定外，婚姻关系存续期间取得的搬迁费用为夫妻共同财产。以家庭为单位给予的搬迁费或者房屋本身属于夫妻共同财产的，搬迁费属于夫妻双方。
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内容：收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式,收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式,(三)计时收费收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式,(三)计时收费收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。
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北京市元甲律师事务所
2024/1/18 10:22:59
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【元甲案例】婚内欠款一定是夫妻共同债务吗?离婚时怎么分割?
2016年，80后的刘先生与90后的林女士经介绍认识，不久便步入了婚姻殿堂，并生育一子。
然而，在他们原本幸福美满的生活背后，一场突如其来的经济危机悄然降临。自从孩子出生后，家庭开销逐渐加大，由于两人工作收入较低，夫妻俩人觉得网店生意能赚钱，于是在2019年，两人经过协商入驻了网购平台经营一家网店。原本希望开网店能够赚钱弥补家庭开支，但没想到由于两人对于经营网店没有经验，没过多久网店生意亏损欠了十万块钱。年轻的小夫妻大手大脚花钱习惯了，再加上养育孩子花销不断增长，林女士和刘先生开始入不敷出。
掉入网贷的深渊无法自拔
两人在金钱的压力下开始了网贷之路。2019年至2022年期间，林女士先后从××贷、××优品、××月付、×音、××白条、××花、××易、××借条、××卡、××花呗、××分期、××借等十几个平台进行借款，同时林女士还向亲人分别借款12万元、3.1万元、3万元等多笔借款。起初，这只是用来应对临时的金钱周转难题，但在一次次的还贷压力之下，他们发现贷款的数额越来越大，利息也越来越高。于是二人开始刷信用卡、借网贷用于偿还欠款，加上日常生活开销较大，只能拆东墙补西墙，债务及利息越积累越多。至此，林女士尚有网络平台债务19万余元及他人欠款18万余元，刘先生为了给林女士偿还平台债务，刷自己信用卡及向他人借款28万元。网贷的债务就像滚雪球一样，越欠越多，两个人矛盾越来越大，原本融洽的家庭氛围也开始恶化。
高额债务到底由谁承担
林女士责怪刘先生在家庭财务上的管理不善，刘先生则觉得林女士过于挥霍浪费。渐渐地，他们之间的沟通变得越来越少，取而代之的是激烈争吵和长时间冷战。
最终，两人决定结束这段感情，但在谁承担家庭债务的问题上争吵不休，谁也不愿意多承担债务，因此没有达成一致意见。在此情况下，刘先生起诉至法院要求离婚，且要求28万元债务由林女士自己来承担。但是林女士自己名下有37万余元债务，实在是无力承担，于是找到北京市元甲律所婚姻家事团队，希望元甲律师能够帮助自己谈判，希望刘先生名下的债务由刘先生自己承担。
调解离婚 债务各自承担
元甲专案组开始指导林女士收集证据资料，准备应诉。在起初阶段，刘先生态度非常坚决，不接受庭前调解。
庭审过程中，元甲律师据理力争，指出无法证明这个债务属于林女士的个人债务，而且林女士这边的债务金额更高，需要分割公积金、养老保险等财产。在元甲律师积极向法院争取调解下，最终迫使刘先生同意调解离婚，双方达成协议，刘先生的个人债务由刘先生自己来承担。成功调解离婚后，林女士及全家人都很开心，表示“元甲律师为他们排忧解难，调解结果达到了心理预期，压在心里的一块大石头终于落地了，元甲律师真是个精英团队”!
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答我国现在没有征收遗产税，但继承房产过户，需要交纳费用，参考如下：房产继承分直系亲属继承和非直系亲属继承，直系亲属之间的法定继承关系在免税范畴，后者则反之。继承房产后免税费，只需要到公证处办理继承公证，这一过程只需要收取相关的登记费、公证费以及办理费用即可。然后到房屋管理局办理过户，也要交纳一定的过户费用。房产赠与是指：赠与人在其健在的情况下，将其房屋产权赠送给亲属或朋友;房产继承是指：房屋产权所有人已经过世，其具有继承权的直系亲属通过正常的法定程序获得该房屋所有权。《契税暂行条例》及相关文件规定，房屋赠予应对受赠人按评估价格征收契税。
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内容：法律分析：民法典履行后，房屋拆迁补偿的诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,民法典房屋拆迁补偿诉讼时效是多久根据相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出,根据我国的法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,根据我国的法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
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北京法律咨询
2023/10/13 14:56:37
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结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。
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答这个要看具体情况的，拆迁款的一部分可以作为遗产进行分配第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹
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内容：领取拆迁补偿款后，家庭成员间可以协议约定拆迁补偿比例，如果协议不成，应根据三项原则进行分配,领取拆迁补偿款后，家庭成员间可以协议约定拆迁补偿比例，如果协议不成，应根据三项原则进行分配,2、补偿原则：动迁款的目的是为了补偿受影响家庭因房屋拆迁或土地征收而遭受的经济损失,动迁款是指在城市更新、土地征收或房屋拆迁等情况下，政府向受影响的家庭提供的经济补偿,动迁款家庭分配原则房屋拆迁款家庭成员通过以下方式分配：房屋权属：如果拆迁的房屋是该家庭成员的所有，那么拆迁款应当由该家庭成员自己决定如何分配。
2022-08-20 08:15
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