2022-08-20 08:53
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律师介绍
2025/5/6 19:12:39
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408内容：因此，购房人应认真审查开发商和房屋情况、遵循诚实守信原则、仔细阅读购房合同条款、及时解决争议等方面采取措施，以避免购房合同被判无效的风险,2、遵循诚实守信原则在签订购房合同时，购房人和开发商应遵循诚实守信原则，如实告知自己的情况和履行相关义务,如果购房人未履行如实告知义务，导致开发商对购房人的实际情况产生误判，那么购房合同可能会被判无效,三、如何避免购房合同被判无效1、认真审查开发商和房屋情况在签订购房合同之前，购房人应认真审查开发商的资质、信誉和房屋的情况，如房屋的位置、面积、规划、质量等。
2025/3/21 15:54:47
分享评论800内容：“无理由退房”作为一种促销手段，确实可以保障购房人权益。“商品房买卖合同司法解释实际上规定了商品房买卖的法定解除权，假如开发商的行为没有达到法定解除权要求，但确实影响到消费者购买商品房的，这时消费者就可以依据‘无理由退房’协议申请退款，这对消费者的权益是一种更为便利有效的保护。同时对开发商还有督促作用，如果开发商履行上出现问题，购房者可能就会直接行使此项权利。”
2022/12/18 21:47:49
分享评论598内容：开发商未按约定日期（2013年4月30日）交付符合约定的商品房,王先生可按合同约定在逾期超过60日（2013年6月30日）起行使合同解除权,案情：开发商违约逾期交房，购房人起诉退房被驳回2012年11月,江苏的王先生与某开发商签订商品房买卖合同,以94万余元的价格购买了一套196平方米的房子,本案中,王先生的解除权发生之日为2013年6月30日,在对方没有催告的情况下,应当在2014年6月30日前行使解除权，但是其于2014年8月才诉至法院,已超过规定的1年时间,解除权已消灭,于是2014年8月王先生将开发商诉至法院,请求法院判令解除双方签订的商品房买卖合同,并判令开发商退还其购房款94万余元和逾期交付商品房违约金28万余元,根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》规定,法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月,按合同约定开发商交房逾期超过60日的,王先生就有权解除合同。
2022/12/6 19:22:41
分享评论346内容：需要注意的是，在解除购房合同时，购房者应当尽可能采取书面方式通知开发商，并明确解除合同的原因和要求,如果购房者发现购房屋存在严重质量问题，如结构不稳定、房屋漏水等，可以要求解除购房合同，并要求开发商进行相应赔偿,尽管存在上述情况购房者可以解除购房合同，但在实际操作中，购房者在解除合同之前应当与开发商进行沟通协商，寻找解决问题的最佳途径,在这种情况下，购房者有权要求解除购房合同，并要求开发商退还已支付的款项。
2022/12/1 15:26:20
分享评论719内容：当你在签署购房合同的时候，一定要仔细的查看里面的内容，同时也要看看房屋的单元号、坐落位置、楼号等等是不是在预售的范围之内，其主要目的就是为了能够让产权证的办理更加顺利。
