商品房五证有哪些 有什么作用

2022-08-20 10:07
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大律云律师团
北京天用律师事务所
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擅长领域:交通事故
  • 商品房五证书包括:预售销售许可证、房屋管理部门允许企业预售、销售商品房证书、土地使用证书、国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、规划部门确认建设项目的位置和范围、建设项目规划许可证、规划部门审核城乡规划要求证书、建设项目施工许可证、保证工程质量安全证书。
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大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 许瑞林

    2025/4/8 19:36:10

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    有朋友问我,上班路上发生交通事故,到底怎么赔偿最划算呢?这个问题呢是这样的,有些支持双赔的省份,那你就不用考虑了,既能调到交通事故的赔偿,也能走工伤的赔偿。第二呢,不支持双赔的省份呢,我建议你直接走工伤的赔偿,不要走交通事故的赔偿了,尤其是你有社保的情况下,原因有三点,第一呢,社保基金不会没钱,交通事故呢,就算你赢了,对方没钱也白搭。第二呢,交通事故呢,还要看责任,如果你有同等责任或次要责任,是不能全额赔偿的,而工伤赔偿是全额赔偿。第三呢,交通事故的评摊标准很高,你不一定能评得伤残,而工伤的平摊等级标准呢就很低,一般都很容易评上伤残,能不能评上伤残,是直接关系到你能拿到多少钱的,如果你不懂,选择错了赔偿方式,也会吃亏很多。

  • 房屋产权五证包括:《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设项目规划许可证》、《建设项目建设许可证》、《国有土地使用权证》。
  • 解决商品房争议的途径有哪些,商品房纠纷如何解决?

    解决商品房争议的途径有哪些,商品房纠纷如何解决?

    内容:仲裁是指发生合同争议的双方当事人,根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议,将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式,房产纠纷怎么处理可以协商解决,协商解决不了的可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼,以此来解决纠纷,诉讼是指合同纠纷发生后,当事人如果没有仲裁协议,任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼,请求人民法院对合同纠纷依法予以处理,法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百三十三条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

    2024.03.06755人收看
  • 许瑞林

    2025/3/11 15:36:20

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    交通事故伤残鉴定,如何评上更高伤残等级?如何做对自己最有利?如何做伤残鉴定?
  • 办理商品房预售许可证的时间为10天。经审查,开发企业申请符合法定条件的房地产行政管理部门应当自受理之日起10日内作出书面决定,自决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。
  • 商品房和安置房有什么区别_动迁安置和商品房的区别

    商品房和安置房有什么区别_动迁安置和商品房的区别

    内容:从房屋建筑质量及景观优美度的角度来讲。商品房给人感觉像个正儿八经的小区,包括房屋外立面设计,户型设计,园林景观设计及施工单位正规度,都远远在安置房子之上,有居住品质。但许多安置房由于造价成本低,给人感觉房屋建筑质量低劣,景观,园林,绿化,环境粗枝滥造,居住品质低。

    2022.12.2238人收看
  • 许瑞林

    2025/3/11 15:34:00

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    发生交通事故怎么索赔?有哪些赔偿项目?能赔多少钱?最全攻略!
  • 商品房五证书包括:预售销售许可证、房屋管理部门允许企业预售、销售商品房证书、土地使用证书、国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、规划部门确认建设项目的位置和范围、建设项目规划许可证、规划部门审核城乡规划要求证书、建设项目施工许可证、保证工程质量安全证书。
  • 房改房拆迁补偿与商品房拆迁补偿有什么区别_单位福利公房拆有没有补偿

    房改房拆迁补偿与商品房拆迁补偿有什么区别_单位福利公房拆有没有补偿

    内容:现在征收拆迁案件愈发的增多,我们了解的案件类型也越来越多。通常我们都知道,我国国有土地上房屋拆迁一般包括住宅、工业厂房、商铺、国有土地上的自建房等。但是除了普遍的商品住宅房,还有公租房、房改房、以及自建房等等。

    2022.12.2033人收看
  • 天用债权律师-王熙

    2025/3/4 17:40:07

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    只在微信上有一个转账记录,就是他欠我钱,现在不承认这个借款了,假使说咱们起诉到法院之后,我们说对方欠我钱不还,我们起诉到法院了,这个事谁主张谁举证,那你这时候准备不出来,那就有可能按照对方说的来走,就是借款的这个事实不存在。但是咱们案件到法院之后,法院一定要查明一个事实,就是对方他是一定要做一个说明的。假如他去说这个钱是货款啊,或者是用作其他的地方,但是就是不属于借款。但是对方说的这个话在笔录里边。那我们可以拿着这个笔录,再次的另行起诉到法院,对方就没有借口再去说其他的了。这时候你那个案子就赢了再进一步来去分析这个事儿。比如说你在另行起诉之后,对方又返回来说,属于借款。那这个时候其实对方会面面临到一个处罚,也就是他在法庭上没有如实的讲这个事实,轻则罚款,重则拘留。所以对于我们律师来讲的话,是可以通过和解的方式来进行解决的,也对方想的那些策略。其实早就在我们的这个计划当中了。我们律师在各种利弊分析完之后的话,对方就很快速的把这个钱还给我们了,这个就叫专业。
  • 商品房预售的条件有:已交付全部土地使用权转让费取得土地使用权证书;持有建设项目规划许可证,相关项目建设预售资金;预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。
  • 房改房拆迁补偿与商品房拆迁补偿有什么区别(房改房跟商品房有什么区别)

    房改房拆迁补偿与商品房拆迁补偿有什么区别(房改房跟商品房有什么区别)

    内容:首先我们先了解一下这类房产是什么,房改房又叫已购公有住房,是1994年国务院发文实行的城镇住房改革的产物,是国家对职工工资中没有包含住房消费的一种补偿,购买时享受国家房改优惠政策,有一定限制

    2022.12.2791人收看
  • 北京法律咨询

    2023/9/22 17:32:45

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    胜诉判决书来了,对方过错导致感情破裂,双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子,孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后,该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产,于是我方不但主张对方过错要求多分,还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项,同时要求对方腾退该房屋,法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了,这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
  • 没有商品房预售许可证期限的未来房屋不能购买。预售房地产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证。未取得预售许可证的,与买方签订的商品房预售合同视为无效。
  • 房改房拆迁补偿与商品房拆迁补偿有什么区别(房改房拆迁补偿标准)

    房改房拆迁补偿与商品房拆迁补偿有什么区别(房改房拆迁补偿标准)

    内容:房改房在购买之后就属于商品住房了,所以房改房的拆迁补偿和商品房的补偿标准是一样的。拆建单位需依照相关规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

    2022.12.27128人收看