没有商品房预售许可证期限的期房能买么

2022-08-20 10:45
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大律云律师团
北京天用律师事务所
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擅长领域:交通事故
  • 没有商品房预售许可证期限的未来房屋不能购买。预售房地产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证。未取得预售许可证的,与买方签订的商品房预售合同视为无效。
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大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 北京法律咨询

    2023/9/22 17:32:45

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    胜诉判决书来了,对方过错导致感情破裂,双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子,孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后,该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产,于是我方不但主张对方过错要求多分,还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项,同时要求对方腾退该房屋,法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了,这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
  • 商品房开业时应支付首付款,具体由双方自行协商决定。首付款是购房时首次按国家比例支付的最低比例。买受人可以与房地产开发企业签订认购协议或直接签订正式的房屋销售合同,并按合同约定的时间交付首付款。
  • 北京打商品房案最好的律师

    北京打商品房案最好的律师

    内容:二、北京打商品房案最好的律师团队1、律师团队介绍北京打商品房案最好的律师团队由资深房产律师组成,他们拥有丰富的实战经验和深厚的法律功底,致力于为客户提供专业、高效的法律服务,北京打商品房案最好的律师团队,推荐律总管在线律师咨询,可以点击本页面咨询律师,将为您提供专业、高效的法律服务,为您的房产纠纷提供有力的法律支持,三、如何选择北京打商品房案最好的律师4、了解律师背景:选择律师时,要了解其教育背景、执业经验、专业领域以及客户评价等信息,在面对商品房纠纷时,选择一位经验丰富、专业可靠的律师至关重要,面对商品房纠纷,选择一位专业、可靠的律师至关重要,本文将为您介绍北京打商品房案最好的律师,他们凭借深厚的法律功底和丰富的实战经验,为您的房产纠纷提供有力的法律支持。

    2023.12.27633人收看
  • 北京法律咨询

    2023/4/28 17:19:52

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    收到苏州的委托人一面自带音效的锦旗!商品房购房合同纠纷案件经过一波三折,天用律师用专业和丰富经验克服重重阻力,成功收回购房款44万元!
  • 商品房建设可申请预售许可证:持有建设项目规划许可证和建设项目施工许可证;确定施工进度和竣工交付时间;完成规定的结构工程;取得土地使用权证书。
  • 北京离婚商品房分割律师收费标准,北京离婚的财产分割律师

    北京离婚商品房分割律师收费标准,北京离婚的财产分割律师

    内容:离婚律师财产分割怎么收费律师收取费用主要分为以下三种情况:【计时收费】收费标准一般为200—500/小时,离婚请个律师需要多少钱在法律上并未统一规定,要根据案件的复杂程度而定,一般情况下不涉及到财产案件的律师费用在几千元左右,涉及到财产案件的律师费用还需要根据一定的比例收取,2、离婚财产分割的律师费用怎么收取 律师离婚案件的收费,不同省市可能有所差别,不涉及财产的话,一般在3000-10000元之间,如果涉及财产分割,律师则会根据数额大小按阶段收费。

    2023.12.07221人收看
  • 北京法律咨询

    2023/4/26 16:53:43

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  • 办理商品房预售许可证的时间为10天。经审查,开发企业申请符合法定条件的房地产行政管理部门应当自受理之日起10日内作出书面决定,自决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。
  • 期房签预售合同还是购房合同_购买期房签什么合同

    期房签预售合同还是购房合同_购买期房签什么合同

    内容:刚买的新房(期房)就要卖,如果只是签署了预售合同或定金,还没有办理网签、缴税等手续之前是可以通过改底单的方式进行变更的。

    2022.09.26175人收看
  • 王熙

    2023/4/18 13:04:36

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    全是亮点的胜诉案件👍🏻 1、离婚时把财产赠与给孩子,后孩子放弃接受赠与,房屋仍属于夫妻共同财产 2、对方存在婚内过错,离婚分割财产时未主张多分,离婚多年亦可以对方存在过错要求少分财产份额 3、限价商品房上市交易是需要交纳35%土地溢价款,法院在判决折价款时会扣除溢价款部分进行财产分割 4、离婚案件申请房屋归我方,对方腾退房屋,丰台法院一并进行了处理,不要求我方另案解决
  • 商品房预售许可证:取得房地产开发资质证书、营业执照、土地使用权转让费、土地使用权证书、建设项目规划许可证、建设进度、竣工交付时间、商业银行商品房预售账户、规定的结构工程。
  • 解决商品房争议的途径有哪些,商品房纠纷如何解决?

    解决商品房争议的途径有哪些,商品房纠纷如何解决?

    内容:仲裁是指发生合同争议的双方当事人,根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议,将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式,房产纠纷怎么处理可以协商解决,协商解决不了的可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼,以此来解决纠纷,诉讼是指合同纠纷发生后,当事人如果没有仲裁协议,任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼,请求人民法院对合同纠纷依法予以处理,法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百三十三条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

    2024.03.06755人收看
  • 任冰峰

    2023/4/13 9:51:03

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    收到苏州的委托人一面自带音效的锦旗!商品房购房合同纠纷案件经过一波三折,天用律师用专业和丰富经验克服重重阻力,成功收回购房款44万元!
  • 没有商品房预售许可证期限的未来房屋不能购买。预售房地产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证。未取得预售许可证的,与买方签订的商品房预售合同视为无效。
  • 如何处理商品房买卖合同纠纷,商品房买卖合同纠纷案件

    如何处理商品房买卖合同纠纷,商品房买卖合同纠纷案件

    内容:商品房买卖合同纠纷是在购买房屋过程中常见的问题,对于购房者来说,解决合同纠纷是保护自己权益的关键,如何有效解决商品房买卖合同纠纷一、合同解析购房者在购买商品房时,与开发商签订购房合同,本文将从合同解析、常见纠纷及解决方法等多个方面,详细介绍如何有效解决商品房买卖合同纠纷,帮助购房者避免合同纠纷带来的困扰,若开发商不作为或解决不到位,购房者可以通过提起诉讼、申请仲裁等方式维护自己的权益,最后,购房者应保留好相关证据,包括购房合同、付款凭证、验收报告等,以备纠纷解决时作为证据。

    2023.12.13694人收看