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北京婚姻律师-姚平
2025/4/11 10:35:33
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【父母出资买房｜离婚时首付怎么分？必看避坑指南💔】
✨婚前买房vs婚后买房？
✨写名不写名区别多大？
✨父母出资如何不“打水漂”？
离婚房产纠纷
父母半辈子积蓄付的首付差点被分走
一定要看！防患于未然！
🔍 情景1：婚前父母付首付
✅ 房产证只写自己名字 ➡？ 首付归属个人财产
✅ 婚后共同还贷部分 ➡？ 需补偿对方增值部分
⚠？ 重点：转账备注“仅赠与自己”+签赠与协议
🔍 情景2：婚后父母帮付首付
🚨 默认视为赠与夫妻双方！（除非公证单独赠予）
📝 救命操作：让父母签《借款协议》+银行流水备注借款
💡 终极防御公式：
父母转账凭证+书面约定+房产登记策略‼？
⭐？ 防坑TIP：
哪怕感情再好也要签婚前协议
爱情会变，法律证据永留存！
建议收藏转发给爸妈看
关键时刻真的能保住血汗钱！
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答登录本省的教育网，然后按系统提示和要求，输入相关信息，确认后完成网上报名。完成网上报名后，电脑系统将自动生成报名信息数据库。进行幼升小网上表明。选择报名入口。在报名入口处，分别设有“小学报名入口”和“初中报名入口”，请准确点击报名入口。如点击错误，你将无法成功报名。有不明白的地方，可通过报名入口处下方提供的各区官方网站或电话进行咨询。选择户籍类型。首先要按提示和要求选择户籍类型，本市户籍子女选择“本市户籍人口”，持居住证的选择“非本市户籍人口”。若选择错误，你将无法成功报名。选择正确后，点击“下一步”，进入填报信息的网页。2幼升小的条件有什么1、小学招生对象:8月31日前年满6周岁的适龄儿童;2、公办小学招生地段、招生政策公布时间:4月30日前;3、公办小学网上报名时间:5月5日-5月10日;4、公办小学录取结果查询:6月30日起;5、民办小学网上报名时间:5月16日-5月20日;6、公办小学非正常跨区域招生比例控制在10%以下,逐年减少
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网上贷款只要房产证照片的风险与防范，网上贷款只要房产证照片
内容：2. 财产安全风险：泄露房产证照片可能使不法分子获取相关财产信息，从而冒用个人身份，进行房产转移、贷款欺诈等活动，导致财产损失,一、网上贷款只要房产证照片的风险1. 个人信息泄露风险：提供房产证照片可能导致个人信息被不法分子获取，进而用于非法活动，如盗用身份、进行诈骗等,要值得注意的是是，网上贷款只要房产证照片是一种不安全的做法，本文将探讨网上贷款只要房产证照片的风险，并提供相关防范措施，以帮助大家更好地保护个人信息和财产安全,为了保护个人信息和财产安全，我们应该谨慎选择网贷平台，保护个人信息，加强信息安全意识，监测个人信用记录，加强密码保护和网络安全，并在需要时寻求专业建议,网上贷款只要房产证照片存在着个人信息泄露、财产安全和信用风险等风险,2. 保护个人信息：不轻易将个人信息提供给不明身份的网贷平台，尤其是房产证照片等重要信息，以防止个人信息泄露。
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北京婚姻律师-姚平
2025/4/10 19:01:23
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【离婚时如何防止对方转移财产？律师教你5招做好财产保全！💼】
✨ 感情走到尽头不可怕
可怕的是人财两空！
今天分享离婚财产保全必看攻略
关键时刻守住你的合法权益❤？
🔒【五大核心操作指南】
1？？ 📝 立即申请财产保全
发现对方有转移迹象时
24小时内向法院提交申请
冻结房产/账户/股权等资产
（保全申请书+担保材料）
2？？ 🕵？♀？ 证据链完整收集
✅ 银行流水异常转账记录
✅ 房产证/车辆登记证复印件
✅ 公司股权变更文件
✅ 贵重物品购买凭证
（Tips：可申请法院调取支付宝/微信交易记录）
3？？ 🚫 区分个人财产
婚前全款房/父母指定赠与
人身损害赔偿金等
记得单独存放相关证明文件
避免被划入共同财产分割
4？？ 📄 签署婚内协议
（重点！）双方签字确认的
《财产约定协议书》具有法律效力
5？？ ⚖？ 律师介入调查
通过律师函调取：
？ 对方隐匿的境外资产
？ 虚拟货币钱包
？ 代持股权证据
⚠？ 注意事项：
❗？ 冷静期更要关注财产动向
❗？ 不要擅自处理共同财产
❗？ 微信/短信记录都可作为证据
❗？ 发现异常立即做证据保全公证
💡 暖心提醒：
离婚律师团队提供1v1风险评估
▶？ 财产申报表模板
▶？ 全国法院保全指引
▶？ 反转移财产取证清单
婚姻结束也要体面退场
但绝不做任人宰割的小白兔！
保护好自己的权益
才是真正的新生开始 🌸
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答新房:首套房90㎡以上契税1.5%，以下1%，维修基金和当地有关，我这边是1.5%。二手房:首套90㎡以上契税1.5%,以下1%，产证满两年免征5.3%增值税，不满两年则有，个人所的税1%；满五唯一免征1%个税
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内容：房子过户要什么手续房屋过户通常需要进行以下手续和程序：1、买卖合同：买卖双方需要签订正式的房屋买卖合同，明确双方的权利义务、房屋的价格、交付日期等内容,在办理过户手续时需要携带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件等资料,卖方需要准备：身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理,办理房产证过户需要哪些手续办理房产证过户的手续因地区而异，但通常需要以下文件：1、买卖双方的身份证明文件，如身份证、户口本等,建议您在进行房屋过户前，咨询当地的房屋管理部门、不动产登记机构或专业律师，以确保您按照正确的程序进行过户，并确保您的权益得到保护,房子过户需要的手续：以书面形式到不动产登记机构提出申请。
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北京婚姻律师-姚平
2025/3/21 15:41:48
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老人去世，名下房屋已被偷偷过户给他人，手里没有房产证，也没有任何资料，该怎么办？婚家部专业律师一步一步指导陪伴客户准备材料，顺利调取房屋档案！
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答一般认为流动比率应在2：1以上比较合适。流动比率2：1，表示流动资产是流动负债的两倍，即使流动资产有一半在短期内不能变现，也能保证全部的流动负债得到偿还。流动比率公式为流动比率＝流动资产合计／流动负债合计＊100％。流动比率用来衡量企业流动资产在短期债务到期以前，可以变为现金用于偿还负债的能力。虽然流动比率越高，企业资产的流动性越大，但是比率太大表明流动资产占用较多，会影响经营资金周转效率和获利能力。
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内容：六、被上诉人未依双方真实约定，未加区分、一起统一的固定格式合同，与被上诉人签订了商铺买卖合同，而今却要求上诉人承担原以优惠的公摊面积的购房款，违反了诚实信用的原则，是 ...,【代理意见】律师代理上诉人王某某发表如下代理意见:代理人认为，上诉人所购A106商铺面积60.02平方米，是被上诉人在对原公摊面积进行优惠后按40%的标准予以出售,2016年6月21日，永州市某房地产开发有限公司与王某某签订一份《商铺买卖合同》，约定：一、某房地产开发有限公司将XX区XX街XX商贸城第A-106号商铺（框架结构）出卖给王某某。
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北京婚姻律师-姚平
2024/6/24 11:40:49
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复婚后呢？之前签订的离婚协议还有效吗？当然有效，离婚期间所购定的房产不会因为复婚就转变为共同财产，双方呢？是否复婚不影响离婚协议的效力？如果一套共同财产的房子离婚时归属为另外一方了，那么再婚的话也算那个人的个人财产了。双方如果有特殊约定，以约定为准。小律师关注我，让我们更懂法律。
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答房产证尚未签订的房屋销售合同有效，但买受人仅对房屋享有债权，不具有物权变更的效力。房屋未办理物权登记，导致房产证尚未下来，属于物权变更问题，不影响依法建立的房屋销售合同的效力。
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内容：房产证加名字需要符合的条件有：房屋的产权必须清晰明了，房屋的所有权人有权利申请办理房屋加名手续,房产证加名字需要符合什么条件房产证加名字需要符合的条件有：房屋的产权必须清晰明了，房屋的所有权人有权利申请办理房屋加名手续,4.房产证办理费用不同，也要分为以下三种情况：(1)：有房无贷，那么在加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证,在进行房产证加名字时，一般需要满足以下条件：合法的转让事由：房产证加名字通常是因为房屋所有权发生了变动，例如婚姻、继承、赠与、买卖等。
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北京天用律师事务所
2024/4/7 18:27:33
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本案涉及层层抵债，如走诉讼极有可能败诉。吴律师经过多方斡旋，最终以和解结案，当事人成功办理手续，且拿到了房产证👍🏻👍🏻👍🏻
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答这房产证写谁的名字得看出资情况，房屋所有权具体情况而定。如果是自己出资购买或者父母出资购买的自然不需要写啊，毕竟以后这事说不太清楚。但如果是你姑姑也出资购买了，既然人家出钱自然要有一定房屋所有权，除非明确规定只是借姑姑的钱，并且支付一定利息。
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内容：二、房产证借出去做担保的风险1、产权纠纷：在借出房产证作为担保时，若债务人无法按时清偿债务，债权人可能会采取强制执行措施，将您的房产作为抵押物进行拍卖,本文将从律师的角度，深入解析房产证借出去做担保的相关法律问题，为您提供专业的法律建议,2、签订协议：若您决定将房产证借出去做担保，应与债权人签订书面协议,4. 事实陈述：详细描述与此纠纷相关的事实，包括借出房产证的经过、被告抵押房产证的行为、原告的权益受损情况等。
2022-08-20 11:11
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