房产证借出去做担保，房产证借出去被抵押起诉

在生活中，有时候我们会遇到需要借用房产证的情况，例如作为担保人。然而，房产证作为重要的证件，其使用涉及到诸多法律风险。本文将从律师的角度，深入解析房产证借出去做担保的相关法律问题，为您提供专业的法律建议。

一、房产证借出去被抵押起诉

如果您将房产证借出去后发现被他人抵押，并希望提起诉讼解决此纠纷，以下是一份可能的起诉状结构和内容：

1. 法院信息：在起诉状的首部，注明起诉状提交的法院名称、案号和日期。

2. 原告和被告信息：列出原告和被告的详细信息，包括姓名(或公司名称)、地址和联系方式。

3. 诉讼请求：明确说明原告的诉讼请求，即要求法院判决被告承担何种责任或采取何种行动。例如，要求被告解除抵押登记、返还房产证等。

4. 事实陈述：详细描述与此纠纷相关的事实，包括借出房产证的经过、被告抵押房产证的行为、原告的权益受损情况等。应尽量客观、详尽地陈述事实，并提供相关证据支持。

5. 法律依据：引用适用的法律条款、法规或合同条款，支持原告的主张。例如，涉及房产法、借款合同法律条款等。

6. 证据清单：列出原告拥有的证据清单，包括书面证据、借贷合同、房产证复印件、抵押登记证明等。每一份证据应注明名称、编号和摘要说明。

7. 诉讼请求和理由：在诉讼请求部分再次明确原告的主张，并提供详细的法律理由和分析，支持原告的诉讼请求。

8. 附则：包括其他需要说明的事项，如诉讼费用的承担、法定代理人授权等。

请注意，具体的起诉状格式和内容可能会因地区和法院的要求而有所不同。建议在起草起诉状之前，咨询当地律师或法律专业人士，以确保起诉状符合当地法律和法院的规定，并为您的案件提供最佳的法律支持。

二、房产证借出去做担保的风险

1、产权纠纷：在借出房产证作为担保时，若债务人无法按时清偿债务，债权人可能会采取强制执行措施，将您的房产作为抵押物进行拍卖。此时，若您无法证明自己无过错，可能会面临产权纠纷的风险。

2、信誉受损：将房产证借出去做担保，可能会对您的信誉造成负面影响。一方面，若债务人违约，债权人可能会将您视为共同债务人，影响您的信用记录;另一方面，若您在朋友或亲戚间的信任受损，可能会影响您的社交关系和生活质量。

3、法律责任：根据法律规定，将房产证借出去做担保是违法行为。若债权人利用您的房产证进行欺诈行为，您可能需要承担相应的法律责任。

三、如何应对房产证借出去做担保的风险

1、慎重考虑：在决定是否将房产证借出去做担保时，您应充分考虑该行为的后果和风险。若您不确定是否应该借出房产证，最好咨询专业律师的意见。

2、签订协议：若您决定将房产证借出去做担保，应与债权人签订书面协议。在协议中，应明确约定担保范围、期限、还款方式等细节，以避免日后的纠纷。

3、保留证据：在提供担保的过程中，您应保留好相关的证据，如借出协议、抵押合同等。这些证据将在日后可能发生的纠纷中起到关键作用。

4、定期跟踪：在提供担保期间，您应定期跟踪债务人的还款情况。若发现债务人无法按时清偿债务或出现其他异常情况，应及时采取措施防止损失扩大。

5、及时止损：若在提供担保期间发生纠纷或损失，您应及时采取止损措施。与债权人协商解决方案或通过法律途径维护自己的权益。

案例分享：

李先生在朋友张某的请求下，将房产证借出去作为贷款担保人。在签订担保协议时，李先生充分了解了协议内容并注意到了一些风险点。他要求张某提供抵押物并对贷款金额进行了限制。同时，李先生还与张某签订了补充协议，明确了自己的权益和责任。在贷款到期后，张某无法按时清偿债务，李先生及时与债权人协商解决方案并成功避免了产权纠纷的发生。

结语：

房产证作为重要的证件，其使用涉及到诸多法律风险。在面对房产证借出去做担保的情况时，我们应充分了解相关风险并采取应对措施。通过慎重考虑、签订协议、保留证据、定期跟踪以及及时止损等方法，我们可以有效降低房产证借出去做担保的风险。如果您有任何疑虑或需要进一步了解相关法律问题，请咨询专业律师的意见。