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北京婚姻律师-姚平
2025/4/11 10:35:33
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【父母出资买房｜离婚时首付怎么分？必看避坑指南💔】
✨婚前买房vs婚后买房？
✨写名不写名区别多大？
✨父母出资如何不“打水漂”？
离婚房产纠纷
父母半辈子积蓄付的首付差点被分走
一定要看！防患于未然！
🔍 情景1：婚前父母付首付
✅ 房产证只写自己名字 ➡？ 首付归属个人财产
✅ 婚后共同还贷部分 ➡？ 需补偿对方增值部分
⚠？ 重点：转账备注“仅赠与自己”+签赠与协议
🔍 情景2：婚后父母帮付首付
🚨 默认视为赠与夫妻双方！（除非公证单独赠予）
📝 救命操作：让父母签《借款协议》+银行流水备注借款
💡 终极防御公式：
父母转账凭证+书面约定+房产登记策略‼？
⭐？ 防坑TIP：
哪怕感情再好也要签婚前协议
爱情会变，法律证据永留存！
建议收藏转发给爸妈看
关键时刻真的能保住血汗钱！
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答离婚户口可以单独立户，一般有以下两种情况和解决办法：一、离婚后户口迁出1、离婚后双方的户口就要分开，也就是你们每人一个户口本。2、带上户口簿，去当地派出所户籍处，工作人员会给你填一张户口迁移证，然后把你的户口从这个地方的户籍档案里注销。3、带着户口迁移证去你要落户的地方派出所户籍处落户，比如，提供工作单位的证明，可以将户口迁回工作单位。二、离婚后户口分户1、因婚姻变化、家庭成员变化、住房结构变化需分户的，凭新家庭的成员名单和房管部门出具的房屋产权证明或单位分房证明。2、属结婚或离婚分户的，凭《结婚证》或离婚证明(未成年人子女与父母之间、单元房中分开居住、借住、租赁、搭建临时房等，不得分户)，经派出所外勤民警审核同意后到派出所户籍室办理分户手续。
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内容：如果该房产是在婚姻关系存续期间购买，并且属于双方的共同财产，那么在离婚时需要进行分割,对于单独所有的房产，在离婚时，需要根据具体情况进行处理,5. 单独所有房产的登记与过户如果离婚后，单独所有房产需要过户至一方名下，可以通过以下步骤进行：首先，双方应当达成一致意见，签订相关协议,3. 单独所有房产的分割方法在离婚时，单独所有房产应当剥离出夫妻共同财产进行分割,如果该房产是在一方婚前全款购买并且登记为单独所有，那么它应当属于其婚前的个人财产，在离婚时不需要分割。
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北京婚姻律师-姚平
2025/4/10 19:01:23
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【离婚时如何防止对方转移财产？律师教你5招做好财产保全！💼】
✨ 感情走到尽头不可怕
可怕的是人财两空！
今天分享离婚财产保全必看攻略
关键时刻守住你的合法权益❤？
🔒【五大核心操作指南】
1？？ 📝 立即申请财产保全
发现对方有转移迹象时
24小时内向法院提交申请
冻结房产/账户/股权等资产
（保全申请书+担保材料）
2？？ 🕵？♀？ 证据链完整收集
✅ 银行流水异常转账记录
✅ 房产证/车辆登记证复印件
✅ 公司股权变更文件
✅ 贵重物品购买凭证
（Tips：可申请法院调取支付宝/微信交易记录）
3？？ 🚫 区分个人财产
婚前全款房/父母指定赠与
人身损害赔偿金等
记得单独存放相关证明文件
避免被划入共同财产分割
4？？ 📄 签署婚内协议
（重点！）双方签字确认的
《财产约定协议书》具有法律效力
5？？ ⚖？ 律师介入调查
通过律师函调取：
？ 对方隐匿的境外资产
？ 虚拟货币钱包
？ 代持股权证据
⚠？ 注意事项：
❗？ 冷静期更要关注财产动向
❗？ 不要擅自处理共同财产
❗？ 微信/短信记录都可作为证据
❗？ 发现异常立即做证据保全公证
💡 暖心提醒：
离婚律师团队提供1v1风险评估
▶？ 财产申报表模板
▶？ 全国法院保全指引
▶？ 反转移财产取证清单
婚姻结束也要体面退场
但绝不做任人宰割的小白兔！
保护好自己的权益
才是真正的新生开始 🌸
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答以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。可以到法院起诉，确认房屋单独所有，然后拿判决书去办理登记变更不配合那就走法律程序，没有契约精神如果不配合过户可以通过法律程序处理根据我国法律规定，证明婚前共同购买的房产属于共同共有，有两种方式：第一、向房产部门将房产登记为共同共有。《房屋登记办法》规定，申请登记房屋为共同共有的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。第二、进行婚前财产约定。当事人可以约定婚前财产为共同所有，可以将该约定进行公证，以增强其保障力
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离婚协议可以二次更改吗，离婚后协议书可以重新更改吗
内容：更改二次离婚协议需根据情况而定，具体如下：还没有登记离婚的时候可以更改，夫妻都是在签订完毕离婚协议书以后，才前往民政局办理离婚登记的。
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天用债权律师-王熙
2025/3/11 16:11:17
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离婚后，男方发现前妻婚内出轨，离婚财产还能重新分配吗？
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答《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：一，原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或者其他组织；二，有明确的被告；三，有具体的诉讼请求和事实、理由；四，属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。根据《婚姻法》第二十一条规定，父母对子女有抚养教育的义务，父母不履行抚养义务的，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母给付抚养费的权利。陈某在没有生活来源的情况下，要求潘某给付小然抚养费，其请求符合法律规定，应当予以受理，并获得支持。
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协议离婚后离婚协议书可以更改吗,离婚了协议书还能改吗
内容：法律规定，男女双方在协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。所以，关于离婚协议如果有反悔的地方是可以向法院请求变更或撤销的。修改方法如下：领取离婚证后，双方当事人以正当理由要求变更子女抚养关系或者增减子女抚养费、经济帮助金额的，可向原受理的婚姻登记管理机关申请变更协议，填写自愿离婚变更协议书。
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天用债权律师-王熙
2025/3/5 17:19:45
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老公被套路假离婚变成离婚，就我感觉我这个事儿是不是被骗了，我媳妇他们家呀说要买房，这个又不能他们自己买。就是说让我办个假离婚，用我的名义来买房。我去做个贷款，结果现在不跟我复婚了，房子在我名下呀，我这一个月就挣三千八，让我一个月要还七千多块钱贷款，当时有离婚协议，没有说过这个事情，女方一分钱不出，然后还不复婚。因为你自愿离婚，现在是自愿被买房房子，就在你买下银行的那个贷款，你肯定是要还的，所以你的银行贷款必须如期去还，所以咱们就说字不能随便签，然后婚也不能随便离！
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答离婚户口可以单独立户，一般有以下两种情况和解决办法：一、离婚后户口迁出1、离婚后双方的户口就要分开，也就是你们每人一个户口本。2、带上户口簿，去当地派出所户籍处，工作人员会给你填一张户口迁移证，然后把你的户口从这个地方的户籍档案里注销。3、带着户口迁移证去你要落户的地方派出所户籍处落户，比如，提供工作单位的证明，可以将户口迁回工作单位。二、离婚后户口分户1、因婚姻变化、家庭成员变化、住房结构变化需分户的，凭新家庭的成员名单和房管部门出具的房屋产权证明或单位分房证明。2、属结婚或离婚分户的，凭《结婚证》或离婚证明(未成年人子女与父母之间、单元房中分开居住、借住、租赁、搭建临时房等，不得分户)，经派出所外勤民警审核同意后到派出所户籍室办理分户手续。
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内容：当两人在离婚时，财产分割是一项十分复杂的工作，这尤其适用于房产。在中国，房产往往是夫妻共同拥有的最大财产，因此如果离婚了，就必须彻底解决房产问题。
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天用债权律师-王熙
2025/3/4 17:01:31
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法院已经作出了离婚判决，规定孩子归某人所有，同时房屋和车辆变卖后双方应各得一半。然而，对方现在拒绝履行法院的判决，不仅不给出判决书中规定的份额，还躲藏起来不露面。尽管现在已经将房屋和车辆变卖，并且钱款已经被对方取走，但对方仍然拒绝给出应有的钱款份额。这个案件目前已经进入执行阶段。律师建议首先向法院申请强制执行，然后由法官查询对方名下的所有资产。即使对方将房产出售，也一定会有现金流水，可以通过这些信息追回应有的份额。
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答你好，建议积极到户籍中心问询
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2022-07-21 03:54
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