-
答律师回复中...
-
内容：曾经恩爱的夫妻，离婚后竟如此形同陌路，曾经信誓旦旦地承诺给予离婚补偿款，现在均遭到了苏先生的无情拒绝。前夫的冷漠与背信弃义在孙女士本就伤透了的心上又狠狠插了一刀，满满的委屈与无奈不知该向谁倾诉，更不知道该怎么办，只剩下迷茫与无助伴随着自己。
-
答房屋的分类有不同的方法，从房屋的性质来看，可以分为私有产权的商品房，部分产权的经适房和公房，还有小产权房，不同的类别有不同的特点。下面我们就来看看常见的四种房屋类型。一、商品房商品房是开发商建在国有土地上的供销售的房屋，能够办理产权证和国土证，是可自定价格出售的产权房。按照用途可以分为：住宅用房（70年产权）和非住宅用房。非住宅用房包括两种：50年产权（工业、教育、文化用地）和40年产权（娱乐、旅游用地）。二、公房公房即公有住房，是由国有企业、事业单位、投资兴建、销售的住宅；在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。目前居民使用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，包括房改房和央产房，一类是不可售公有住房，比如军产房、校产房等。三、经济适用房经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅主要分为两类：一类经济适用房：商品房（限价）、经济适用房；一般而言5年后才能上市交易、并需要交纳综合地价款等费用。二类经济适用房：一般包括康居房、安居房、回迁房、安置房，在某些城市，这些类型的房屋拿到房产证就可以交易、但需要交纳土地出让金等费用。四、小产权房“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，居住者只有使用权，没有所有权。一般情况下，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。即便有所谓的产权证，也不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。以上就是按房屋性质分类的四种常见类型：商品房、公房、经济适用房与小产权房的概念及其特点。购房者在买房子时如果不了解具体的含义，不知道该类房屋能不能买怎么办？最简单的方式就是查看房屋是否有五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。如果五证不全，即便是商品房，购房者购买后也有可能面临房屋烂尾、不能如期交房等问题。
-
内容：当借款人的遗产已被分割而未清偿债务时，分为以下几种情况：01继承人继承了遗产这种情况下，继承人要以所得遗产实际价值为限，清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,后四川某建筑公司以建设工程合同纠纷为由，将小赵起诉至紫阳县人民法院，要求小赵支付劳务工程款及利息，并要求陕西某建筑公司承担连带清偿责任,了解到老赵生前与四川某建筑公司法人系多年好友，有一定调解基础，遂确定了调解方向，一方面从法理的角度督促小赵与陕西某建筑公司正视还款责任，告知拒不还款将要承担的法律后果。
-
答安置房归谁所有和是不是户主没有关系。户主指的是户口本上的家庭主要负责人，而安置房归谁所有主要看拆迁合同上约定产权人是谁。一般情况下房屋拆迁安置补偿是补偿拆除房屋的所有人，家庭成员也享有拆迁安置的利益，因此拆迁安置房是归家庭共有，需进行公平合理的分配。
-
内容：依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的规定，房地产企业延期交房时，若双方未有其他约定，如房地产企业在购房者催告后在三个月内仍未交房的，则购房人有权解除合同，并且解除权应当在一年内行使，逾期则解除权消灭,开发商不交付房屋不履行合同义务，合同中对于开发商不履行合同义务的约定是如何约定，那首先购房者需要查阅购房合同，看看合同中是否有关于延期交付的条款，以及如何进行赔偿的规定。
-
答这个主要看是谁与谁的纠纷，是所有家庭成员跟拆迁部门的纠纷，还是说房屋权属在家庭内部的纠纷？还是说对于拆迁利益的分配，家庭内部有纠纷。如果是家庭成员与拆迁部门的纠纷的话，涉及拆迁补偿的，可以通过复议，诉讼等程序来解决，但是如果仅仅是家庭成员内部的补偿分配问题，这个法律是管不了的，主要由家庭成员协商确定。但是如果房屋被拆迁之前，家庭成员对于房屋的权属具有相应份额的话，在补偿利益分配时，也要按照当时的份额来划分拆迁利益。因为根据法律规定，拆迁补偿的对象还是房屋的所有权人，所以如果家庭内部有纠纷的话，可以看这个房屋的所有权是谁的，那么就由谁来分这个房屋的拆迁利益。
-
内容：3、法人去世后公司债务怎么办 法律分析：公司法定代表人去世的情况下，可以召开股东大会，对公司财产进行清理核算，偿还公司债务,若公司解散的，则应当及时成立清算组，由债权人申报相应债权，再按照清算顺序予以清偿,若公司解散的，则应当及时成立清算组，由债权人申报相应债权，再按照清算顺序予以清偿,法人去世后公司债务怎么办1、若公司因合并、分立等事由而导致公司法人消灭的，则由相应的继受公司承担清偿责任,公司债务是公司的债务，并非法人个人债务，法人去世与公司债务清偿无关。
-
答用农村坟地征迁补偿费用是将坟墓迁出的包干费用，是土地使用权人对实际使用人(即坟主后人)的赔偿，且该赔偿是包括物质和精神损害的补偿。农村坟地征迁补偿费用不同于遗产，不能将其作为遗产处理。根据继承法规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，农村坟地征迁补偿费用在公民死亡时是不确定的，只有在公民死亡后且存在坟墓迁移时才可能产生。由此看来，农村坟地征迁补偿费用不能作为遗产定性处理。再看，可否把农村坟地征迁补偿费用看作物权，因补偿费用分配产生纠纷作为物权保护纠纷处理呢?笔者对此持否定态度。坟地本身属于集体所有，不是私人财产，按理说由坟地征迁所产生的补偿费用属于村集体成员所有。即使说后人去祭拜坟主，可以理解成坟主后人对坟地具有土地使用权，但是开发商拆迁坟地所赔的款项，也不能完全理解成是对坟地使用权的赔偿，这笔款项还包含对坟主后人精神的补偿。再看，能否将此作为不当得利处理?《民法通则》关于不当得利规定是没有合法依据，取得不当得利，造成他人损失的，应当将取得的不当得利返还给受损失的人。不当得利有构成有四个要件：一方取得利益，另一方受有损失，利益与损失间具有因果联系，没有合法的依据。我们应该注意，通常我们说的利益、损失是物质方面的损失，可以量化。
-
内容：妻子出轨离婚财产怎么判妻子出轨离婚财产分配如下：1、夫妻在婚姻关系存续期间的财产应当认定为夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决,综上所述，夫妻在婚姻关系存续期间的财产应当认定为夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决,9、离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。
-
答银行并不能第一时间知道存款人不在了。只有当家属拿着死亡证明和遗产继承公证书来银行办理提取存款人存款时才能知晓。假设已故存款人家属知道银行卡或存折的密码，可直接取款，如不知道就只有走正常程序了。储户把钱存在银行，银行有保障存款安全及还本付息的义务，只要已故存款人家属各项证明齐全，银行会协助家属办理取款业务，这一点大家请放心。
-
承包期内土地被征用怎么补偿,承包期内土地被征用怎么补偿合法
内容：综上所述，承包期内土地被征用的补偿问题涉及方方面面，需要政府、农民及社会各界的共同努力,三、补偿支付承包期内土地被征用后，政府会按照一定的程序进行补偿支付,总之，承包期内土地被征用应该按照法律规定和当地政策进行补偿，并且承包户应该保留相关证据以证明自己的权益,本文将从补偿方案、补偿标准和补偿支付等方面进行详细解析，旨在帮助读者更好地了解和应对承包期内土地被征用的补偿问题,然而，对于农民来说，承包期内土地被征用的补偿问题一直备受关注。
-
答要看婚前的财产情况，如果现在的财产全部属于父亲的话，要看继母的婚前财产是怎么分配的。理论上，父亲的财产就只是父亲的，继母的财产就只是继母的。他们过世后，如果留有遗嘱，按遗嘱分配，如果不是同时死亡的话，财产按活下来的那个人的意愿分配，比如，由父亲分配，那他可以只将财产留给一个人，或者是除你们二人外，另一个根本不认识的人，也是可以的。
-
内容：总之当年满55周岁遭遇无故辞退时，劳动者应当了解相关法律规定和自身权益，积极与用人单位协商解决问题,当遭遇无故辞退时，应当了解相关法律规定，以便能够获得合理的补偿,四、55周岁被无故辞退该怎么补偿的建议和总结通过以上法律规定和实际案例的分析，可以得出以下几点建议：1）了解自身权益：作为劳动者，了解自身的权益是非常重要的,此外《劳动合同法》也规定了在某些情况下用人单位解除劳动合同应当支付经济补偿，具体包括：1）用人单位提出终止劳动合同的，应当按照劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付经济补偿。
-
答夫妻共同财产一方去世，去世方的父母也去世，财产首先分割给死者配偶一半。剩下的一半再由死者配偶和其子女平分。《婚姻法》第二十四条夫妻有相互继承遗产的权利。父母和子女有相互继承遗产的权利。《继承法》第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
-
内容：很多拆迁户都咨询我们说强拆后的赔偿标准是什么，其实赔偿标准和补偿标准一样，全国并没有一个统一的赔偿标准，但在行政赔偿的司法解释中已经明确说明，因为违法行为造成拆迁户财产损失的，按照物品被损坏时的市场价格计算赔偿，如果无法确定市场价格的，可以通过其他合理的方式计算。
-
答法律角度讲，子没有代替父偿还债务的法律义务；但在以下情况，子应当代替父亲偿还债务：1、接受了父亲的赠与，造成父亲的债务不能偿还，不论这种赠于是有意识还是无意识；2、从父亲那里继承了遗产，在接受遗产范围内，承担债务；3、父亲借的债务是用于家庭共同生活，特别是用于子的生活，而子又是与父亲一起生活。在我们国家，很多的时候，父借款是为了家庭生活，也不排除是为了子女的生活培养，所以，到底是花了借的钱，是不容易区分的；在法律上,儿女没有替父母偿还债务的义务。父与子是两个独立的民事主体,不因血缘关系的存在而混同。父债是父亲作为主体与他人发生的债权债务关系,与子女无关。根据我国《继承法》第33条规定:“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务,可以不负偿还责任。”这一规定要求儿子作为继承人要以遗产实际价值为限偿还被继承人所欠债务,但这不是“父债子还”。作为继承人你完全可以根据自己继承遗产的情况,来决定是否需要偿还父亲生前所欠债务的数额。如果你愿意偿还父亲的旧债,就不用受遗产实际价值的限制了。综上,“父债子还”的说法是不对的。
-
国家占地修路是怎么赔偿的/2023年农村修路占地补偿标准
内容：没修路之前农村的路基本都是泥巴路，每每下雨就会一身的泥巴，车子也容易陷入泥泞中，而晴天过路就容易一身灰；但修好路之后这样的情况就不会有了，而且拖拉机、收割机等农机更好的去往农田进行农作了。
-
答你好，建议协商解决
-
搬迁国家怎么赔偿标准/拆迁都有哪些补偿项目,如何计算补偿金
内容：因为拆迁项目不同，自然补偿政策也会有所变化，《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对被拆迁房屋价值的补偿，不能低于房屋拆迁公告日周边类似房地产的市场价格，保障拆迁户的长远生计有保障，生活水平不降低
荣静月律师
2022-08-04
373人收看
