房产写单独所有时离婚怎么分（房产单独所有离婚后怎么处理）
邢颖律师
2023.01.1052人收看
导读：
房产写单独所有时离婚怎么分
根据婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间，双方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应为夫妻共同财产。也就是说，如果是单独写在房产证上的话，就是两个人共有了，所以离婚时，如果女方愿意拿出自己的一半来分财产就行了。如果另一方不愿意分的话，也是按照离婚时双方所占份额进行分割。不过具体要看情况而定。
一般来说，若一方想拿出一半作为共同财产分割则需要满足两个条件：1、该方名下有房产2、离婚时房产为单独所有3、房产有一定增值。
1、房屋产权登记
房屋产权登记，是指不动产物权的设立、变更、转让和消灭，都必须经法定程序办理有关登记手续，即须由当事人亲自办理。取得房屋所有权并不是简单地将其变为自己所有，还要经过许多法定程序，如预告登记、过户等，都必须取得所有权人的书面同意。如果一方不同意另一方办理房屋产权转移登记或未经其他继承人、遗嘱人或赠与人同意即将其房屋作为个人财产所占份额进行分割的话，将违反法律规定。
2、离婚时房产为单独所有
在离婚时，如果夫妻一方名下的房产是单独所有的，那么离婚时要想拿出一半财产给另一方，就要看具体情况而定。如果房产证上只有一方的名字，那么该房产属于双方共同财产。如果有两个人，则按双方对半分，或者按共同财产处理。
3、夫妻共同财产分割
根据《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归各自所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十七条第三项规定或法律另有规定的除外。
4、离婚后谁出一半？
关于离婚后谁出一半的问题，要看房子是属于哪一方，以及房产证上的产权人有几个。如果房产属于夫妻一方，一方出一半是理所应当的。如果房产是双方共有，一方出一半也没有问题。另外一方不愿意出一半的话，也是要看具体情况而定，比如有的房子只写了一方的名字，那么离婚时另一方只需把房产证上另一方的名字加上就可以了，并不需要另外支付费用了。
5、离婚后一方是否可以要求另一方进行赔偿？
婚姻法规定，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。不过需要注意的是，在诉讼中不能要求赔偿，但可以请求损害赔偿。在实务中也有很多当事人提出过类似的主张，如：对方有家庭暴力行为、对方有婚外情等。由于法律没有明确规定要求对方赔偿的具体数额，因此在实际操作中应结合案件具体情况来定。
